LCD „Yuntolovo” - próbavásárló jelentés lakóépület megfizethető áron közel a város
közlekedési elérhetőség
Ahhoz, hogy az LCD „Yuntolovo” nem volt olyan gyors, mint azt állították, a létesítmény helyén. Elmentem egy lakóépület egy autó egy hétköznap dél körül a megfelelő sebességet, míg ez elvitt én körülbelül 25 perc. Navigator épített út a metró „Old Village”, átadva a Primorszkij autópályán - a legrövidebb út az objektumot. Ezért nyugodtan feltételezhetjük, hogy csúcsforgalomban az út kerül körülbelül 2-szer hosszabb. Érdemes megjegyezni, hogy miután a Primorszkij autópálya út átmegy Konnolahtinsky Avenue, amely éjjel nem terjed ki, és a téli időszakban nagyon csúszós. A világítás fejlesztő azt tervezi, hogy megoldja a problémát, azt mondták, az értékesítési részleg.
20 percen belül a jármű eléri KAD és 15 perc múlva a ZSD. Míg a komplex az egyetlen módja Konnolahtinskomu Avenue. A legközelebbi metrómegálló az út nem közel. A helyzet meg fog változni megnyitása után a „Futás” metrómegállótól, ez található a kereszteződésekben a Savushkina és Idegenforgalmi Bizottság. A terveket a fejlesztő - szervezni további sugárút negyedéven belül.
Az udvaron egy apartman komplexum, könnyen parkolhat, települések, hogy amíg több mint elég.
infrastruktúra
A projekt értékelése LCD „Yuntolovo”
Ha alapjában véve a magassága 5 szintes, a harmadik pedig ház maximum 16 emeletes az első fázisban a lakások. Ezért a lakópark nem tudható, hogy a kis emelkedés.
A belső infrastruktúrájának komplex
A lakóépület van mélygarázs, de vannak nyitott parkolóhely az utcán. Bár a ház nem teljesen állandó, parkolás nem jelent problémát. Részeket a udvar széles, nincs értelme a rendszer, akkor is, ha az autó parkol mindkét oldalon. Építése parkolás biztosított csak az építőiparban az új sor.
A házak közel vannak egymáshoz ahhoz elég. Yard nyitott, fel van szerelve játszóterek, ültetett fiatal fák és a gyep. A yard csendes nyugodt, és a komplexum körül erdők, de állandóan hallotta a zajt az építkezés. Annak ellenére, hogy a ház még nem teljesen rendezett, „Yuntolovo” nem tűnt üres. Az udvaron egy csomó gyerek játszott, és rohanni dolgozók, akik lakói vendégek megy minden bejáratnál, hogy ha problémájuk.
A ház mögött még nem nemesebbé területén. Az állam a tartalék Yuntolovsky fejlesztő hatása nem lehet. És az erdő, amely körülveszi a komplex fokozatosan épül fel az új kitörések „Yuntolovo”. A szomszédok a lakóépület nem. A jövőben, a hely lesz aktívabban óta kialakult szenzációs „Lahti center” épül egy 15 perces autóútra fekszik.
Lakóépület „Yuntolovo” található, egy helyen, egy még fejletlen infrastruktúra. Az első negyedévben, láttam egy bolt „Dixie”, valamint egy gyógyszertár. Több területén nem rendelkezik semmilyen tárgyat. Nem bankok, éttermek, kávézók, fitness központok és bevásárlóközpontok. Az infrastrukturális létesítmények kell menni a Primorsky kerületben, az utcán Savushkina. Anélkül, forgalmi dugók is 15 perc alatt elérhető, de aztán megint, a forgalmi dugók az utcán gyakori.
Sétányok és ökológia
Amint azt már említettük, a lakóépület található közel Yuntolovsky tartalék. A folyó közelében Yuntolovka, és van egy tó Lahta. 10 percig, hogy a Finn-öböl. Az erdő nem közel nemesebbé, a lakosok állandó sorok találkoztak ott még kígyók, így a gyerekek már járni óvatosan. Az erdők nőnek a gombák és bogyók, és a folyóba a helyi halászok réteg a fogás.
Tudod, hogy befejezése után a negyedév Yuntolovo egy nagyon csendes helyen, erdővel körülvett, egyrészt.
Másrészt, egymás mellett, a falu Olgino Northern levegőztetés állomás Vodokanal Szennyvíztisztítási, amellett, hogy az észak - hulladéklerakó. Mindez forrása időszakosan megjelenő kellemetlen szag. A lakói és a környező helyek aggasztja ez a probléma, talán a jövőben a kormány képes lesz megoldani ezt a problémát.
Jelentős tárgyak közelében
A Lahti, a központ házban: egy planetárium, egy megfigyelő fedélzeten, bemutatóterem, egy nagy mozi, amfiteátrum, kilátással a víz városi rendezvények, konferencia központ, a tudományos és oktatási központ. Ez a központ válhat egy alternatív történelmi központjába. Partvonala a Finn-öböl nemesíteni és gyalogos híd összeköti a tér komplex, egy park 300 éves évfordulója St. Petersburg.
Elrendezése és díszítése a lakások
Értékelése tervezési döntések
Studios eladó nagyon kevés, a minimális terület - 25,2 m2 maximális - 37, 54 m 2 A stúdiók tervezett erkély 2,58 m 2-3,74 m 2. A lakások egy téglalap alakú elrendezése, de van néhány lesarkított sarkok. Azt is megadhatja lakás egy nagy terem és fürdőszoba, terület egy szoba változik 13-26 m 2 Fürdőszoba stúdió csak együtt.
Plan egy hálószobás lakások nagyon változatosak: vannak hosszúkás, téglalap alakú, szabálytalan geometriai formák. Az apartmanok a kis termekben 5m 2 és egy helyen alatt öltözőjében 9 m 2, és van elég nagy 11m 2 hasonlítható a terület a szoba is. Az eladó evrodvushki konyha 23m 2 legkisebb konyha területe 10 m2.
Hajlam a két hálószobás apartmanok is sokfélék. Ezen kívül a lakások a helyes forma is elég lakás egy kényelmetlen elrendezés - ahol az összes szobában, kivéve a konyha szabálytalan geometriai forma. Vannak apartmanok evroplanirovkoy igazi konyha csak 15 m 2 Konyha területen terjedtek 9-15 m2 és erkély a 2,8-3,2 m 2. Nem minden lakás rendelkezik erkéllyel. Méret csarnokok egyes dvushka hasonló a méret a szobák a lakás. Vannak lakások, két fürdőszoba.
Apartmanok a legnagyobb területet a lakóépület „Yuntolovo” - a két hálószoba. Mindegyikük a szabályos mértani forma, erkély nélküli esetében helyen a földszinten. A legnagyobb terület egy szoba körülbelül 19 m 2. Vannak, akik egy szűk folyosón, a terület, mint 14 m 2. Vannak apartman két fürdőszobával.
Tervezés egy komplex fajta, de nem lehet azt mondani, hogy ezek mindegyike kényelmes. Attól függően, hogy a szakasz lakások száma egy emeleten tartományok 5-12, ami nem túl kényelmes egyes vásárlók.
Befejező az LCD
A komplexum megtalálható egy lakást a saját, anélkül, hogy a képviselője jelenlétében az építtető a helyszínen. A teljes bizalom ő kapta a kulcsokat, és mentem, hogy ellenőrizze a házban.
Befejező csarnokok a ház elég szerény: a falak csak vakolt és borított sárga festék a padló linóleum. A ház fel van szerelve zajtalan Otis Elevator Company, és a bejáratnál van egy lift, akik a mozgásukban korlátozott.
A célba, azt mondanám, a következő. Finom kidolgozás lefut minőségileg nem kielégítő. Az összes ízületek közötti fal-papír, linóleum volt a nyílásba. Használt olcsó anyagokból, nincs sallang.
A komplex régi fűtési rendszer, amelyben a hevederek nyúlnak keresztül minden emeleten, de legalább van egy hőmérséklet-szabályozó.
A házak az első szakaszban nincs kaputelefon, a döntést, hogy telepíteni vállán nyugszik a bérlők. A második, és akkor áll rendelkezésre, valamint erkély üvegezés, de az árak már magasabbak.
Szemétledobó a házban hiányzik, Puchta, 50 méterre a bejárattól.
A lakás és a bejárati költségek nem nagyon kellemes az illata - akár mész, vagy csövek. Képviselői a fejlesztő, pózol ide a kulcsot, azt mondják, hogy ez a tény, hogy a ház nem teljesen állandó.
Egyrészt a komplex javítást végeznek - hívja, és élni. Másrészt ez nagyon egyszerű és modern. A fürdőszoba falai festettek egyszerű - meg kell, hogy a kabát csempe, látható, hogy minden cső és méteres által használt legolcsóbb vízvezeték - is ki kell cserélni. A fürdőszobában van egy kapcsolódási pontot a mosógépet, de nincs mosogató. A konyha nem biztosít kommunikációs alatt mosogatógép, akkor el kell dönteni ezt a kérdést.
A szó a lakosok LCD „Yuntolovo” kívánt laminált lehet meghatározni közvetlenül a linóleum, használja alapanyagként.
Ajtó tanácsolom, hogy azonnal cserélje ki. Sétál a folyosón már a lakásban, észrevettem, hogy egy részük nyitott. Úgy látszik, a kulcsok elvesztek. Fejlesztő megváltoztatni őket nem siet, mert arról, hogy a vevő meg fogja változtatni a saját a saját biztonságuk érdekében.
Lehet mondani, hogy ez a turista osztályon. Kétségtelen, de véleményem szerint jó lenne azt is, hogy eladja a lakást nélkül befejező igényesebb ügyfelek, mint én.
Elrendezése és díszítése a lakások
Eltekintve attól a ténytől, hogy a „Lahti Park” van néhány hasonló tulajdonságokkal az LCD „Yuntolovo”, a táblázat azt mutatja, hogy ez egy teljesen különböző árfekvésben. Ezért nyugodtan mondhatjuk, hogy olyan helyeken, ahol az LCD épített „Yuntolovo” jelenleg nem versenytársak.
jogi szempontból
Elemzése után a tipikus LCD DDU „Yuntolovo”, ami látható a végén a jelentést, megállapította, hogy a következő pontok
Sem a fejlesztő nem lesz egy adott ügyfél változtatni az elemeket a modell szerződést, de tisztában legyen a kockázatokkal vevőnek kell még.
Az árak és a versenytársak áttekintése
Impression az objektum
Azt nem mondhatjuk, hogy a lakópark hagyott pozitív benyomást. Ez részben annak volt köszönhető, hogy az én magas elvárásoknak. Hiányára infrastruktúra és a nehéz hozzáférhetőség, ellentétben a biztosítékot a fejlesztő, csalódást okozott.
Másrészt, a lakóépület „Yuntolovo” nagyon vonzó áron, tekintettel arra, hogy a házban egy megbízható építő épült, tégla-monolit technológia, díszített, és helyét az objektum szempontból. Ezen kívül a lakosok vár városi lakóhely, és kényelmes hozzáférést biztosít a körgyűrűhöz és ZSD.
Elméletileg ez a ház lehet tekinteni abból a célból, továbbá lízing. De véleményem szerint, annak érdekében, hogy a versenyt meg kell, hogy egy új, magas minőségű javítást a lakásban. Mivel a „Yuntolovo” tipikus képviselője a turistaosztályon, és nem valószínű, hogy érdekli, például a vezetők az olajtársaság.
Építőipari „Lahti center” biztosan nyomot hagy a fejlesztés a helyét. Nem lesz új infrastruktúra, az elérhetőség javítása területén. A fejlesztő „Glavstroy” is tervezi egy nagyszabású fejlesztés területén. Közben a lakóépület szinte elszigetelve a „civilizáció”.
Gondolok itt a vásárlás Yuntolovo, de látom, hogy van egy lyuk-lyuk még. Ez az, amikor megnyitja a Lahti Center, akkor még mindig úgy gondolja, lehet vásárolni, vagy eladnak. És Isten ments, hogy az ott élő
Én vezettem be 55k2. A levegő friss, miután a nyüzsgés a város csendes és nyugodt.
A mikrobuszok fut 10-15 percenként - nem probléma, boldog. Autóval, így az összes hűlni 25 percig, mielőtt Sertolovo ideje, hogy ott van, hogy látogassa meg rokonait. Problémák a parkolási egyáltalán. Jobb házam mögött van egy nagy parkoló - már majdnem kész. Bár az út lyukak nélkül, azt javasoljuk, hogy görkorcsolya.
2 mínusz: karton falak nélkül hangszigetelés kényelmet. Ui Szomszédok, még mindig hallom, mit csinál)))
A Dixie üzlet folyamatosan tömegben az emberek, pénztárosok, ahol kilóg, viszont fáradt.
Általában amíg ő volt elégedett)
- Check LCD "Palacio" a Vasilevsky Island
- Ellenőrizze LCD Skandi Klubb svéd fejlesztő
- szakvélemény új fejlesztések a régióban primorszkij