Hogyan lehet ellenőrizni a regisztrációs DDU (tőkerészesedés megállapodás)

Share épület - ez egy igazi mechanizmus lakásviszonyok javulása. Apartmanok a színpadon a feltárás sokkal olcsóbb a különböző régiókban, így akár 50% -a az ingatlan már bérbe. De sajnos, gyakran ezen a területen vannak becstelen fejlesztők, vagy spekulánsok. Ezért ügyvédei javasolta a jövőben az ingatlan befektetők kérdezni, hogyan kell ellenőrizni a regisztrációs DDU (tőkerészesedés megállapodás), mielőtt a végső döntést. Miután a szerződést a saját tőke lesz hivatalos dokumentumot, amely igazolja a jobb oldalon csak miután elhaladtak a bejegyzési eljárás Rosreestra. Tehát, hogy ne becsapni magukat?

Indokolt annak ellenőrzése, regisztráció

Fontos! Meg kell érteni, hogy:

• Minden eset egyedi, és egyedi.
• Egy alapos tanulmány a kérdés nem mindig garantálja a pozitív eredményt. Ez sok tényezőtől függ.

Ahhoz, hogy a legrészletesebb tanácsot a kérdésére, akkor egyszerűen válasszon az opciók közül:

Nézzük meg a jogi keretet. minden csak itt. Van 6. cikke a szövetségi törvény „A tőkerészesedés építése multifamily ház ...”. Van egy közvetlen utalás az építő és a jövőbeni együttműködés befektetők - partnerségi megállapodások regisztrálni kell Rosreestra.

Szerződés - ez egy nagyon hasznos dokumentumot. Azokat a jogokat és kötelezettségeket a felek. Emellett azt állítja, hogy a jogot a tárgy sem a fejlesztő tulajdonosokra. Van a költségek jövőbeli lakás, és a fizetési algoritmus. És még az utolsó időszakban, amely a fejlesztő vállalja, hogy menedéket és átadni a lakást a leendő tulajdonos. Kényelmes, mert tulajdonosokra védeni kell. Miért próbálja lekérdezi a rendelkezésre álló szerződés tőkerészesedés az Rosreestra? Ez egy módja annak, hogy megvédje mind a csalók, és a gátlástalan fejlesztők.

Vásárol egy építő

Értékesítés a fejlesztő a tárgy kezdődik a regisztráció után Rosreestra első tőkerészesedés megállapodást. Ha egy ilyen megállapodást került sor, az azt jelenti, hogy abban az időben a megállapodás megkötésére az építtető rendelkezik engedélyek projekt nyilatkozatot, a szükséges dokumentumokat a biztosítási és egyéb értékpapírok, amelyek megnyugtatása jövőbeli kamatok birtokosa. Ellenőrizze DDU nyilvántartási szám egy módja annak, hogy megértsük, mi is valójában előtted egy cég, hogy eladja lakások az épületben. És nem valami szélhámosok, értékesítési levegő egy üres telek

utalványozás

A törvény lehetővé teszi, hogy értékesíti a lakások az új épületek. Ez az úgynevezett folyamat hozzárendelése állítja, hogy a jövőben lakást. Itt, sőt, már vásárol második otthona, bár de jure nem. De a csalás ebben a folyamatban is nagyon sok. Például, egy személy adja DDU, de elfelejtette bejelenteni, hogy abban az időben a vásárlás, nős. Igen, az ember elvált, de az ex-felesége nem veszítette el a jogot, hogy a jövőben lakást. Így a szerződés érvényét veszti, akkor vissza kell térnie a ház, és a pénzt nemteljesítő eladó valószínű, hogy visszatér egyszerre. Most azt mondják, hogy már elköltötték, és utalja át egy kis összeget minden fizetést.

Mint láttuk, az okokat, hogy ellenőrizze a regisztrációs szerződés esetében a termelői szervezetek vásárolni az új épületek elég erősek. Amit a legtöbb tetszik a jövőben az ingatlan befektetők hiánya szükség egy jó ok arra, hogy ellenőrizze. Hogyan lehet ellenőrizni a regisztrációs termelői ok nélkül? Csak kap egy nyilatkozatot az orosz állami nyilvántartás, ez ad minden állampolgár számára.

Ways, hogy ellenőrizze a regisztrációs szerződés

Hol tudom megnézni regisztrációs DDU egyszerű kérdést. Természetesen Rosreestra szervek. Lássuk, hogyan kell felépíteni egy teszt algoritmus. Először meg kell érteni, mi a Unified állami nyilvántartás és USRRE.

Citizen hazánk is kap egy kivonatot ezen információs bázist. Főbb adatok e bizonyítvány:

Egyszerűen fogalmazva, akkor biztos lehet benne, hogy a tulajdonos az ingatlan, illetve a részvények az a típusú ember, aki megpróbálja eladni egy lakást. Abban az esetben, a vásárlás a fejlesztő biztos lehet benne, hogy az értékesítés során, és már van érdeklődés tulajdonosai.

A Rosreestra kérhet és kiterjesztette részlet meghatározott információkat az információt. A fő különbség - láthatjuk nem csak a jelenlegi tulajdonos, hanem egészen a lakás vagy egyéb ingatlan ebben a folyamatban. Például, nyomja meg a bázis lakás privatizáció után. Aztán elmentem a viszonteladási egy másik személy, és végül elterült az ingatlan a jelenlegi tulajdonos. Ez akkor hasznos, - ha az elmúlt évben a tulajdonos többször változott, érdemes figyelembe venni, hogy megpróbálja valahogy legalizálni az ingatlan után becstelen akció.

Hogyan ellenőrzik a regisztrációs DDU, ha úgy dönt, egy hely, ahol élnek, és készek, hogy egy üzletet?

Ellenőrzés regisztrációs DDU, ha a szállást már választott:

Kényelmesen, ez kapott a weboldalon keresztül. Hátrányok - nem lesz képes, hogy nyújtson be a bírósághoz. Ezért, ha bármilyen kétség merül, a jövőben biztonságosnak kell lenniük, és kap a papír változat

Majd meg kell állni a sorban Rosreestra vagy bemegy egy multifunkcionális központ kapott állami szolgáltatások (MFC). Drágább és hosszabb, de nyújthat be a bírósághoz bizonyítékként jóhiszeműség hogy ellenőrizze az információkat a vásárlás időpontjában. Ez fontos problémák esetén.

• Kifizetése regisztrációs díj költsége 300 rubel fogadó e-nyilatkozatok verzió
• Kifizetése regisztrációs díj költsége 750 rubelt kapott papíralapú nyilatkozatok verzió

Kivonat jelenlétében állami regisztrációs

Ahhoz, hogy a nyomtatott változatát a nyilatkozatot meg kell írni egy nyilatkozatot az összes információt az objektumot, azt szeretné, hogy az adatokat. Szintén a doboz Rosreestra MFC vagy meg kell adnia egy nyugtát.

Tipp: Fizessen az állam díj egyszerű ága a bank, fizetési megbízás formájában a honlapon közszolgáltatások vagy Rosreestra. Gyakran ATM, amelyek a helyszínen az államhatalom, hogy egy nagy jutalékot.

Információk az online

Hogyan lehet ellenőrizni az elektronikus regisztrációs termelői? Igen, most már egyre népszerűbb tranzakció segítségével az elektronikus regisztráció. Ezek általában a bankok által kínált idején a részvény résztvevő jelzáloghitel. Néhány nappal az ügylet után meg e-mail jön egy kivonat, akkor egyszerűen kinyomtatni. Kétség merül fel az a tény, hogy ez a megállapítás érvényes? Is megy az oldalon, vagy keresse fel a legközelebbi IFC és a rend nyilatkozatot. Most már a nyomtatott verziót, és letette az aláírás szerint a tisztviselők. És azt meg kell adnia az utolsó tulajdonosa. Tehát még csendesebb.

Mi van, ha a szerződés nem regisztrált?

Ön rendelt egy nyilatkozatot, de azt közölte, hogy a szerződés nem regisztrált? Ez egy lehetőség, hogy elkezd aggódni, de ne ess kétségbe.

Ha van olyan helyzet, amelyben a kivonat jött az e-mail regisztráció után, és egyre újra megjelenik az utolsó tulajdonosa - esetleg nem szerepel az adatbázisban. Írj egy nyilatkozatot Rosreestr azzal a követelménnyel, hogy frissíteni kell az adatokat.

Ha hez vásárolni egy lakást a feladat, de a szerződés nem regisztrált - kérje az eladó, hogy történt. Ha ez egy hiba Rosreestra, mindig kap egy újrakiadás döntése után problémák az eladó. Ha a válasz akkor azt mondják, hogy ez a kis dolgokat, és nem kell figyelni, hogy ez a probléma - ez jobb, hogy elhalasztja a vásárlás a lakhatás ettől az eladótól.