Hogyan kell megbüntetni a ravasz fejlesztők - ügyvéd Andrey biztosok

Citizen, amelynek az Arsenal jog a szerződés a méltányosság, az a képesség, hogy felépüljön az építtető összegét jogi kártérítés a szállítási késedelem házban.

Jelenleg a köre megosztott építési főként olyan 214 szövetségi törvény „A részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan, valamint a módosítások egyes jogalkotási aktusok az Orosz Föderáció.” Ez a törvény végül elrendelte kapcsolat a közös építése, és törvénybe jogi szerződéses rendszerek vonzza a források polgárok.

És abban az esetben, kiterjesztése az építési ilyen rendszerek alapján, a fejlesztők nem valószínű, hogy zavarja, hogy a szerződés megújítása. Különben is, az összes felajánlott a szerződés megújítása vagy kiegészítő megállapodás, hogy jobb a fejlesztő előre és tovább konzultáljon egy ügyvéd, annak érdekében, hogy megszüntesse a további kockázatokat a meglévőket.

Figyelembe véve a viselkedését jóhiszemű fejlesztők szerint működő törvény 214 esetében szállítási késedelem a ház működését, a gyakorlat kínál ingatlan befektetők, hogy aláírja egy további megállapodás meglehetősen jogszerű és forgalmazása. Értelmében Art. 6. A szövetségi törvény № 214 a fejlesztő köteles átadni a résztvevő közös építőipari részvények tárgya építési legkésőbb a dátumot, hogy a biztosított a szerződés. A kivétel az, ha a fejlesztő nem később, mint két hónappal a lejárat előtt a szerződés időtartama küldött tulajdonosokra tájékoztatás lehetetlen építésének befejezésére vonatkozó határidő, a szerződést a javaslat módosítás a szerződés és a felek szerint a polgári törvénykönyv, ennek megfelelően módosítani megállapodás aláírásával egy további megállapodást. Azaz, ebben az esetben az építtető működik kizárólag a törvény. És gyakran jogosultak, nem rontotta jóhiszeműen viselkedését fejlesztők, habozás nélkül, hogy írja alá ilyen megállapodást - ha csak az kap egy lakást. Azonban az aláírása egy ilyen megállapodás nem teszi lehetővé a tulajdonosokra megkövetelni a fejlesztő a kötbért az átadása lakások kívül az építés, valamint megfosztaná az tőketulajdonosai a jogot, hogy meghosszabbítja egyoldalúan elállni a szerződéstől.

Azonban ez nem lehet nem észrevenni, hogy gondolt a lehetőségét, hogy keresni egy alapértelmezett konstruktor kötelezettségeit, fontos megjegyezni, hogy az összeg a büntetés által fizetendő fejlesztő megsértése miatt valamely szerződési feltétel átviteli lakások tulajdonosokra, lényegesen alacsonyabb, mint a teljes összeget a meghatározott büntetés szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” . Tehát, mivel a jelenlegi refinanszírozási ráta a Központi Bank (8,25%), a büntetés alapján számított a szövetségi törvény № 214: 2. Egy háromszáz a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció eljárva napján kötelezettség teljesítésének, a szerződéses ár a késedelem minden napjára. Ha egy résztvevő közös építési polgár kikötött ez a része a büntetés (finom) kell fizetni a fejlesztő a dupla méretű, mégis csak kisebb büntetést alapján kiszámított, a törvény „A védelem a fogyasztók jogai (3% naponta).

Tehát egy utat, egy állampolgár, miután az Arsenal jog a szerződés a tőke még mindig megvan a lehetősége, hogy megtagadja lép egy további megállapodást a fejlesztő és behajtani a jogi kártérítést a késés. Abban az esetben, egy ilyen jellegű követelés, hogy a fejlesztő tulajdonosokra mentes állami adó.

Ezen túlmenően a törvény előírja, hogy a kapcsolat a mulasztás a kifejezés átadása lakások a tulajdonosokra felmerülhetnek miatt egy ilyen lépés. Ezek szerint a művészet. 10 FZ № 214 behajtandó felett büntetést. A bíróság azonban szükség lesz bizonyítani a jelentősége minden veszteséget és kapcsolatuk a mulasztás a kifejezés üzembe a házat.

Tekintettel a fentiekre, szeretnék tanácsot a polgárok számára, szem előtt tartva a jogaikat, így amíg azok által előírt alkalmazandó jog, de ne feledkezzünk meg a jóhiszemű magatartás. És segítségével ügyvédek lesz egy további biztonsági garanciát az alapok a részvényesek és a jogaikat.

Szolgáltatások jogi személyeknek

versenyjog