Ház Probléma válás
„Mindabból, amit örökre, a legrövidebb idő alatt a Love” - mondta, immár klasszikus Pole Janusz Wisniewski. És ítélve a statisztikák a válás a Oroszország - író, sajnos igaza volt.
Vaszilij Maximov. Családi szakaszon. 1886
Például Moszkvában, a legfrissebb statisztikai bizottság, szakít minden 5-6 házasságot 10 foglyot, és ez gyakrabban előfordul, mint azt az első öt év házasság. Átlagban, az Orosz Föderáció, a döntés, hogy egy válás körülbelül 69% -a az összes párok, így az esélye, hogy együtt élni egy érett öregség nem is minden második, és jóval kevesebb pár.
És ha egy humán szempontból a válás - ez elsősorban a tömeges negatív érzelmek, érvek, könnyek, kölcsönös követelések és a gyerekek gyakran marad anélkül, hogy figyelmet és gondozása a szülő, az anyagi szempontból, a válás - ez csak egy része az ingatlan, mindenekelőtt, természetesen, ingatlan - lakás vagy ház.
És hogy a ház probléma általában az akadályt a viták rendezése házastársak között - a hajléktalanság nem akarja, hogy bárki, és a felét a költségek egy lakás erők messze nem mindenki számára. De még mindig, hogy figyelembe kell venni a gyermekek érdekeit, a hozzájárulás minden egyes tagja a család ingatlanvásárlás, és így tovább. Árnyalatok és a funkciók egy bonyolult eljárás keretében egy lakás vagy ház egy válás sok és gyakran tárgyalás nélkül nem lehet csinálni.
Ha a lakás kerül át a házastársa adománylevél, tartozik vele személyesen, és a válás nem fogja megosztani.
Az első az, hogy pontosan meghatározni -, hogy milyen ingatlant kell osztani. Apropó száraz legalese - csak házastársi, vagyis, hogy az ingatlan birtokába került ez az időszak, amikor a férj és feleség voltak a törvényes házasság. Ne osztható lakás, amely már elő az egyik házastárs szerződés keretében adományt (gyakran egyszerűen csak egy elkötelezettség) vagy kapott örökségül, és a megszerzett ingatlan a személy előtt a házassága.
Azaz, ha közben a násznép, például valaki a rokonok a férj ünnepélyesen kijelenti -, hogy a pár, úgy döntöttünk, hogy az Ön egy lakást, majd a második felében nem érdemes túl gyorsan örülnek - ha a lakás kerül átadásra feleségével egy adománylevél, tartozik az őt személyesen, és a válás nem fogja megosztani.
Ugyanez vonatkozik ingatlan kapott a generációk - akkor is, ha ebben az időszakban a személy törvényesen házas, a lakás, ő kapta az akarat, vagy jobb a közvetlen öröklés marad a személyes tulajdon, és nem tartozik a részben.
Más esetekben - a vásárlás vagy hitelek megszerzése elkövetett pontosan abban az időszakban a közös házasélet, hogy a tulajdon közösen szerzett vagyon és egy ilyen lakást, vagy házat meg kell osztania a törvényi előírásnak megfelelően.
Érdemes megemlíteni még egy szempont - akkor is, ha a lakás vásárolta beszedett összeg személyesen az egyik házastárs, vagy a pénzt adományozott a szülők egyikük, hogy a második tagja a család nem fektetett az ingatlanszerzés egy fillért egyébként ilyen ház tekinthető együtt vásárolt, mivel ezen a ponton a vevő lakások már házas.
A legegyszerűbb módja annak, hogy az ingatlan rész - szigorúan osztály felét.
Ezen túlmenően, az ingatlan, ami a tárgya részben a válás, kötelező jelleggel kell kiadni a jogszabályi előírások szerint. Így jogosulatlan építkezés - az építőiparban a házat, és nem regisztrált garázs épült, regisztráció nélkül a BTI tájház - a lista nem tartozik ezen ingatlanok először legalizálni.
Jevgenyij Ryabov. fűrészelés
A legegyszerűbb módja annak, hogy az ingatlan rész - szigorúan osztály felét. És jól, ha a volt férj és feleség tudott tárgyalni békésen, hogy kicseréljék a lakás két kisebb vagy tartózkodik a lakásban férj (feleség), megállapodtak abban, hogy fizesse ki a második családtag szétesett fele a piaci értéke a lakás.
Sajnos tárgyalni békés úton lehetséges, hogy nem gyakran, majd az ügyet az ingatlan részén küldött a bíróság a kerületben, ahol a lakás található vált peres ügy tárgyát.
Általában a bíróság dönt az ingatlan részben egyenlő arányban, azonban, ha az egyik házastárs képes lesz bizonyítani, hogy ő hozzájárulása a javulás, javítás, átalakítás és berendezése lakások sokkal fontosabb, mint a hozzájárulást a korábbi „második felében”, a bíróság úgy dönt, hogy növelje a részesedését bizonyítani jogaikat.
Például, ha idején együttélés felesége nem dolgozik, és az összes források rendezését, javítás vagy bővítés vontak be a családi költségvetés a bérek a férfiak, azt elvileg igényt nagyobb részét az ingatlan. Ugyanakkor a korábbi házastárs kell bizonyítania, hogy a feleség nem működik egy adott ideig nem voltak képzett és elhanyagolt feladatait otthon - nem vesz részt a gyermek nem segít a házimunkában, és így tovább.
Marc Chagall. Részeges. 1910-1912
Ha a nő a fő kenyérkereső a családban, és a férje ivott és barkácsolás nem folytat, a feleség is igényelhet, nagy részét az ingatlan. Egyértelmű, hogy bizonyítani -, de akik befektettek a vásárlás, felújítás és felszerelése a lakás, aki több részeg, és akik töltött sok időt és erőfeszítést, hogy javítási - nehéz. Egy ilyen helyzetben szükség lesz, hogy nem csak a bevételi kimutatásának ellenőrzi vásárlására, például építőanyagok, hanem vezet a bírósági tanúk, aki igazolja, hogy a volt házastárs nem, hogy segítséget nyújtson a végrehajtása a karbantartási és elhanyagolás a család ellátásához.
Továbbá, a részesedése az egyik házastárs közösen szerzett ingatlan lehet hosszabbítani a bíróság figyelembe veszi azt a tényt, hogy a kisebb gyerekek, hogy együtt éljen vele.
A legegyszerűbb módja annak, hogy a válás megosztani egy lakást, amely privatizálták, amikor a pár törvényesen házas - a privatizációval, minden résztvevő a folyamat egy bizonyos hányadát osztják haladéktalanul nyilvántartásba az adatlapot egy lakást, és részt vehetnek a privatizációban vesz, köztük a kiskorúak gyerekek.
Így, ha a privatizáció idején a lakásban élt egy négytagú család - apa, anya és két gyermeke, és az egyik házastárs nem rendelkezik írott, hitelesített megtagadása, hogy részt vegyenek a privatizációs (ami valójában meglehetősen ritka), akkor mindegyik tulajdonosa 25% -a ingatlan, hogy abban az esetben válás kérdések merülnek fel. A másik dolog -, hogy a család megosztja a saját fizikai, mint valaki, ki kell fizetnie, és hogy az egykori tagja, a család, hogy eladni csak egy része az ingatlan. A fő kikötés - ha a házastárs azt tervezi, hogy eladja a részét a privatizált lakások, majd az első helyen, jogszabályoknak megfelelően, hogy az ajánlatot, hogy megvásárolja a maga részét a többi résztvevő privatizáció és csak azután volt hajlandó tedd eladó.
Ebben az esetben, ha a lakás vásárolt a jelzálog, van két változata az események a válás. Leggyakrabban, a jelzálog ki mindkét házastárs - így a bankok viszontbiztosítottnak az válás esetén az ingatlanok tulajdonosai, és a jövedelem csak az egyik családtag általában nem elég a jelzáloghitel. Ebben az esetben a tulajdonság egyértelműen részre osztottuk, és volt házastársak közösen döntenek - akár eladni egy lakást, hogy megosszák a pénzt egyenlően, vagy hagyja a közös használatra.
Ha a jelzálog keretezi az egyik volt házastársak, a végső döntést általában bírósága által hozott - lehetséges, hogy a szétválás vagyon fog bekövetkezni szerint aránya határozza meg havi részletekben a kölcsön, melyet fizetett a házasságkötés után, vagyis ez a része a lakás lesz közös tulajdon . Ha az első kifizetés a lakásban történt a címzett a hitel a nyilvántartásba vétel előtt a házassági kapcsolatot, a lista egyaránt vonatkozik a lakás, vagy annak költségeit levonva az előleget.
Természetesen, ha az ingatlan részén egyenlő (vagy emelkedett szerint a bíróság) a részvényeket, akkor arányában kell felosztani a meglévő adósság és fizetni a közművek.
És még egy fontos kivétellel - van egy elévülésre, amely szerint a szétválás vagyon a válás után kap 3 év. Azaz, meg kell osztani az ingatlan azonnal a válás után, 3 év után azt állítják, hogy bármely részét a korábbi lakás a családtagok nem támogathatók. Az egyetlen kivétel az esetekben, amikor egy egykori házastárs (feleség) bizonyítani tudja, hogy ebben az időben nem volt képes, hogy bírósághoz fordulnak betegség miatt (saját vagy más családtagok is) vagy egyéb súlyos okok miatt. Nyilatkozat - „Nem tudom, hogy van egy elévülésre” - nem.
történet: nézet | ingatlana: - | 0,9065 | 57