§ lakások válás privatizált, jelzálog, a gyermekek
Válás - ezúttal nem csak erős izgalmakat és a tapasztalatok, hanem a szétválás vagyon. Key viták általában vonatkozik az ingatlanok, mint a legértékesebb, és mindenek felett, a lakásban. Ahogy megosztja lakás egy válás? Nincs jelenlétében házastársak közösek a gyerekek? Hogyan kell osztani a privatizált lakás és a jelzálog?
Hogyan oszlik az ingatlan válás után: általános információk
Család és a polgári jog olyan általános szabályokat a szétválás vagyon, amely vonatkozik az ingó és (például egy autó) és ingatlanok.
Fontos! Csak a teljes közös tulajdon esetén a válás szakasz vonatkozik. Személyi tulajdon mindegyik házastárs marad vagyonát.
Szóval, mik ezek a szabályok?
Megjegyzés: válás nem jelent automatikus megosztása a tulajdon - ez utóbbi lehet, és néhány évvel a válás után.
Lehetséges, hogy osztja a lakás a válás után?
Ennek hiányában a házassági szerződést a lakás van osztva egy válás, ha ő benne van a közös tulajdon a törvény szerint vagy határozat a bíró. A törvény szerint a teljes tekinthető lakás:
- megvette a házasság ideje alatt (beleértve a hitel);
- vásárolt HBC ha fizetett rész házastársak együtt.
Ez nem gyakori, de hogy a lakás lehet ismerni:
- tartozó egyik házastárs, de javítani rovására saját alapok vagy a házastárs a munka, akár a teljes család költségvetését;
- szerzett HBC, ha része a részvény által fizetett egyik házastárs a házasságkötés előtti, a második rész - a házasság miatt a családi költségvetést.
Ha a lakás nem lesz megosztva:
- ha vásárolt, mielőtt a hivatalos bejelentést a házasság;
- ha azt bemutatják, vagy örökölték a házastársak egyike;
- ha vásárolt rovására személyes pénzt házastárs (például vásárolta meg a birtokot);
- ha azt követően megszerzett tényleges megszűnése családi kapcsolatok a személyes alapok a házastársak.
A lakás van osztva egy válás?
Az általános szabály az, hogy minden ingatlan fele-fele arányban a házastársak, kivéve, ha más megállapodás született közöttük. Mindig, ha a lakás ketté? Nem, mert a bíró belátására van bízva, hogy módosítsa a méret a részvény. Ebben a döntésben, a bíró utalhat:
- költségeinek növekedését lakást rovására pénz vagy munkájának egyik házastárs;
- jelenlétében kiskorú gyermekek;
- tényleges megszűnése családi kapcsolatok és a hiányzó közös háztartásban.
Meghatározása után a frakció az alábbi lehetséges opciók közül:
- partíció természetben;
- meghatározása a használati sorrendben apartman
- kompenzáció.
Szakasz jellegű átalakítását foglalja magában a lakás egy több, ahol minden hely tulajdonosa. Például, minden szobában válik egy független tárgya tulajdonság. Konyha, fürdőszoba, közlekedő, és így tovább. Közös tulajdonában, vagyis formáját ölti kommunalka. Bevételek kommunális jönnek külön-külön tulajdonosa.
Fontos! Partition természetbeni hagyjuk a szobába. Része lehetetlen kiosztani a szobában.
Meghatározása a használati sorrendben alkalmazzák, ha a partíció természetben nem megvalósítható. Ebben az esetben az ingatlan változatlan marad. Bíróság meghatározza menetrendjét és szabályait helyiségek használatával alapján az adott helyzetben. Például minden házastárs kap egy külön szobában, és az ütemezés beállításához használni a konyhában.
Fontos! A pár továbbra is társtulajdonos a méltányosság és fizetni közüzemi számlák alapján nagysága a részvény, hanem a terület a számukra kiosztott szobában.
Ezek közé tartozik, hogy szükség van az együttélés és az együttélés. Ha ez nem lehetséges, akkor azt hagyjuk egy harmadik lehetőség: a lakás teljesen át egyik házastárs obyazyaaniem fizetési pénzbeli kártérítés a második. A kártérítés összege határozza meg a bíróság segítségével értékelési szakértelem.
§ lakás a jelzálog
§ lakás a jelzálog is van lehetőség, ugyanakkor van osztva nem csak a szobában, de a többi az adósság. Az adósság megoszlik a házastársak ugyanolyan arányban, hogy a lakás. Például, ha egy ház oszlik ketté, és a havi fizetés lesz osztva az egykori férj és feleség egyenlő részre.
§ privatizált lakás
Az általános szabály az, szakasz privatizált lakás nem kerül végrehajtásra. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a privatizáció tekintik öncélú átvételét ingatlan, ami azt jelenti, hogy a ház szállítjuk személyes tulajdon. Ha a lakás-ben privatizálták házastársak részvények, akkor ezek a részvények továbbra is velük a válás után.
Ha az egyik házastárs megtagadta a privatizáció, a válás után, akkor nem jogosult egy lakást, vagy része a tulajdon, de fenntartja magának a jogot, hogy határozatlan itt is.
Ha a házastárs nem volt hajlandó a privatizációból, és leállt a privatizált lakás és ellenőrizte, a válás után, ő már nem él benne. Ha ez az egyetlen menedék, nincs hova menni, vagy a házastárs bármilyen más ok, a bíró joga van megtartani a volt házastárs a használati jog a helyiségek egy bizonyos ideig.
Szakasz lakások, ha vannak gyerekek
A jelenléte kiskorú gyermek a lakásban részén azonban csak közvetve: ez lehet figyelembe venni a bíróság által a forgalmazási Részvénytársaság a házastárs gyerekekkel, növelhető.
Ha a gyermek él egy lakásban, vagy azok a tulajdonosok ingatlan (függetlenül attól, lakóhely), akkor a szakasz értelmében az írásos beleegyezése a gondnokság.
Anna Vertinskaya, ügyvéd, különösen Mirmam.pro
Talán érdekli:
