Hogyan kell helyesen igazolja a költségek irodabérlés

A kifizetések a bérleti adózási szempontból szerepelnek egyéb költségek. Ez az általános szabály bekezdés 10. cikk 1. bekezdése 264. adótörvény.

De a konkrét listáját értékpapírok, amelyek indokolják a lakbér, a kód nem. Amikor ellenőrzi ellenőrök szükség lehet egy bérleti szerződés, tanúsítvány elfogadását -transzfer a bérleményt, a menetrend a lízingdíjak és a számlák.

Törvény nyújtása bérleti szolgáltatások teszik ki csak akkor, ha kifejezetten rendelkezik a szerződésben. És ne felejtsük el. , hogy a cikk szerint 608 a polgári törvénykönyv, a földesúr csak a tulajdonos az ingatlan. Vagy bérleti helyiségek zajlik tudását.

Ezért ne legyen baj, hogy kérje a bérbeadó a dokumentumok tulajdonjogának a szállást. Itt van, amit más nem fontos.

Érvek az egyszerű vezérlőkkel. A lakóegységek amelyeket kizárólag háztartási használatra. Más célokra jogszabályok nem írnak. És ha igen, akkor a bérleti szerződés. amely megállapította, megsérti ezt a szabályt, kezdetben érvénytelen.

De ha azt akarjuk, hogy a pereskedés elkerülése, jobban követi a helyzetét tisztviselők. És még egyszer kétszer ellenőrizze a dokumentumokat, amelyek a szervezet irodabérleti valóban a nem lakáscélú helyiségek. Így nem habozott, hogy írják le a lakbér kiszámításában jövedelemadó, az is fontos, hogy figyelemmel kíséri, hogy a szerződés már lejárt. A megállapodás véget ért, és a szervezet továbbra is használhatja az irodában?

Prompt menedzsment azonnal aláírja a szerződést a bérbeadó egy új kifejezést.

Ha a kiadó az ingatlan egy időben, mind a feltételek a szerződés lejárt, fennáll annak a veszélye, hogy az ellenőrök eltávolítja a lakbér a nap, amikor a szerződés megszűnését hatást.

Azonban, ha továbbra is használhatja az ingatlant, és teszi őt a kiadó, a szerződés lehet tekinteni megújult határozatlan ideig ugyanolyan körülmények között (Sec. 2, Art. 621 p., 2. Az Art. 610. a Polgári Törvénykönyv). Kivéve, ha a szerződés másként nem .De itt van egy másik veszély.

Bármikor szükség lehet hagyják el a helyiséget. Végtére is, a bérbeadó jogosult egyoldalúan felmondhatja a szerződést megújítani. Erre ő csak akkor köteles tájékoztatni a bérlő három hónapig (Sec. 2, Art. 610 a Polgári Törvénykönyv).

Ezért az ideje megújítani a szerződést az Ön érdeke. Egészen a közelmúltig, a törvény szükséges regisztrálni bérleti épületek vagy szerkezetek, időtartamra kötik nem kevesebb, mint egy év (Sec. 2, Art. 651. a Polgári Törvénykönyv).

Az a tény, hogy ez egy pillanat az ilyen regisztrációs szerződés megkötésekor a régi szabályokat. És akkor, hogy a költségek a tranzakció, az ellenőrök fogják kezelni ugyanaz, mint korábban. Ha látja, hogy a hosszú távú szerződést, és a bérleti költségek nem jegyezték, akkor azt már figyelembe vették, itt egy tipp.

Ha lehetséges perepodpishite az ügyfél, hogy a szerződés időtartama kevesebb, mint egy év, és a határidő lejártakor csak meghosszabbítja azt az ugyanebben az időszakban.

Az igazságosság meg kell jegyezni, hogy ha nem tartják be a szabályokat a polgári jog nem befolyásolja semmilyen módon a számítás az adók.

Kétféle változatban, hogy ez a megállapodás lehet készíteni.

Először is, a szerződés helyszíneken előírt kötelessége a földesúr, hogy az Ön, mint egy al-bérbeadó, egy példányt az eredeti bérleti szerződés.

Vagy a második kiviteli alakban.

A tulajdonos a helyszínen kell kapnia egy levelet, amelyben kifejezi beleegyezését át tárgyát kiadó a helyszíneken.

Általános kötelezettség a bérbeadó, hogy kapsz egy ilyen levelet kell írni a szerződést helyszíneken. Ha nem említett, kérdezze meg földesúr, hogy küldjön egy visszaigazoló levelet most a dokumentumban semmi ebben a tekintetben. A tény az, hogy ha nincs kéznél legalább néhány megerősítő dokumentum jogot, hogy át az ingatlan a bérlő a helyszíneken, az indoklás a bérleti adókiadásokra megkérdőjelezhető.

És ne felejtsük el, hogy a helyszíneken megállapodást lehet időtartamra kötötték meg nem haladó időtartamra az elsődleges bérleti. A tipikus helyzet: a szervezet bérelt irodát, de a kívánt célra, ameddig nem használja, mert a szoba felújítás alatt van. Így a szervezet egyszerre fizetni, és egy másik irodában, ahol dolgozik hosszú. Vagyis a szervezet készül a mozgásban.

Lehetséges ebben a helyzetben, hogy vegye figyelembe a lakbér, a nyereség adóztatására?

Ha a társaság által minden dolog fokozatosan és felszerelések új helyre, az érvényességét a költsége a bérleti mindkét szobában nyilvánvaló. És ha igen, nem probléma, figyelembe véve az ilyen költségek nem kellene. De itt is, hogy késleltesse a javítást az új irodában, és a lépés veszélyes. Az adóhatóság okuk felismerni a költségek a bérleti díjat megalapozatlan.