Érvek és ellenérvek a vásárlás jelzálog ingatlan a bankok
Ha az akut probléma az vásárol egy lakást, akkor gondolj a kockázatos tevékenységek - vásárol lakást a bank áron többszörösen alacsonyabb, mint a piacon. Az ilyen lakások megtalálható az MNB honlapján és speciális weboldalakon. A bankok aktívan eladásra tulajdonság, amely ígéretet tettek. Ez lehet autó, ingatlan vagy berendezés. A lehetetlen adósok visszafizetni fennálló tartozás hitelek kényszeríti őket, hogy fizetni ezen a módon. Azaz, a bank maga elkobozza az ingatlant az adós. Ennek eredményeként a bank, amely egy olyan tulajdonság, amely az eladási, hogy fedezze a hitelfelvevő adósság.
Amikor döntenek a vásárlás biztosíték figyelembe kell venni több tényezőt: az átláthatóságot a szerzett vagyon, a költségek, valamint garantálja a jövőbeni felhasználását a zálogjogosult.
A „érték” az ingatlan, hogy a vevő és az eladó egy másik jelentése. Annak, aki meg akarja vásárolni - az ár nem haladhatja meg a piacon, és valaki, aki értékesítési - nem vezethet a veszteséget. Ugyancsak fontos tényezők, amelyek befolyásolják az árképzés, például késedelmes fizetések a hitel, a teljes összeg a tartozás, perek behajtás, elérhető tilalmak ingatlan található a fogadalmat, és így tovább.
Jellemzően a bank az eladásra kínált ingatlan alacsonyabb áron, mert érdekelt a mielőbbi rendezése a problémát. Gyakran előfordul, hogy része a hitel már visszafizették, így a bank csak akkor van szükség része, amely kiterjed az egész hitelt kamatostul. Ezért fel az ingatlant egy felfújt árat nem áll érdekében.
Amikor megvásárolja a fedezet készül ugyanúgy, mint bármely más, így a problémák általában nem merül fel.
De még, hogy figyelemmel kísérjük az ilyen beszerzés. Amellett, hogy a csökkentett áron, vannak kockázatok. Ezek között a legfontosabb wiggery esetén felmerülő, amikor a hitelező és a hitelfelvevő nem jutottak megállapodásra. Az eredmény lehet szomorú. Akkor elveszíti a megszerzett ingatlan együtt töltött összeg rajta. Ügyeljünk arra, hogy vajon az elfogadott értékesítése a bank, nem az, hogy az ingatlan letartóztatásban és más fontos elemeket.
A legbiztonságosabb módja a jelzáloggal terhelt ingatlan lesz a következtetést az adásvételi szerződés közvetlenül a bank vagy a hitelfelvevő. Mivel a Bank érdekelt fél, akkor nagyon figyelmes, hogy a megkötött ügylet. A Bank figyelemmel kíséri a helyességét a jogi regisztráció fedezet.
Kétféleképpen kizárásához: önkéntes és nem önkéntes. Önkéntes értékesítés történik közötti kölcsönös megállapodás alapján az adós és a bank. Ha a hitelfelvevő nem akarja visszafizetni az adósságot, és nem járul hozzá az értékesítés az eszközök, a bank a bíróság maga teszi fel hirdetést. Nevezi ki nyilvános pályázat, amely magában foglalja mind a fizikai és jogi személyek. A tulajdonos az, aki a legmagasabb árat.
Most összefoglaljuk. Vásárlása ingatlan található ígéretet tett, hogy a bank, azt mind pluses és hátrányával. A megoldás előnye, vonzóbb árat, és a net - kockázatokat regisztráció után. De ha komolyan, és próbálja ki, mielőtt vásárolni, hogy nézd meg, lehet, hogy egy jó befektetési alapok.