Üzleti központ - mint amilyennek lennie kellene
Hazánkban, mint a nagy horderejű nevek, és a gazdasági szféra ebben a tekintetben sem kivétel. Így az utóbbi években szinte megjelent tárgyak minden faluban az ország büszkén nevezik „üzleti központok”. A nagyobb városokban és a fővárosban, és semmit sem mondani: úgy tűnik, hogy vannak mindenféle üzleti központok nem lesz hamarosan kisebb házakat. Gyakran mind az építők és a tulajdonosok ilyen „üzleti központok” nincs világos megértése, hogy egy igazi modern üzleti központ, és milyen feltételeket kell egyeznie.
„A” osztályú: nem is lehetne jobb
Egyéni figyelmet, különösen az üzleti központok, amelyek a viszonyítási alap, top annak részén üzleti célú épületek, az úgynevezett „A” osztályú üzleti központok. Számos általánosan elfogadott nemzetközi besorolása az üzleti központok, kiegészítve bizonyos funkciók miatt a nemzeti sajátosságokat az egyes országok. Azonban, ha összeadjuk a fő paraméterei és jellemzői, a felső szintű üzleti központok bevezetett általános, gyakorlatilag egységes követelményeket.
Az első az elhelyezésére szolgáló épület. Természetesen a több rangos városi terület, amely otthont ad egy üzleti központ, valamint a növekvő presztízse az övé. Ugyanakkor, mivel a gyakorlatban az elmúlt évek vonatkozásában az osztály központok „A” ennek a kritériumnak rugalmasabb - ha minden más feltétel teljesül, az üzleti központ is található, nem a város központjában, a lényeg, hogy ez volt elérhető a tömegközlekedés és a nem volt a tárgyak körül egy negatív hírneve (nagy ipari üzemek, hulladéklerakók, temetők, és hasonlók).
A második követelmény a minőség-ellenőrzés az üzleti központ és a szint nyújtott szolgáltatásokat nyújt ügyfeleinek. Az épületben kell lennie „Food elemek” És ez lehet, mint a standard kávézó, valamint egy luxus étterem (ideális - és akkor, és több), különböző üzletek, újságos, fodrász és egyéb városi infrastruktúra. Alapvető feltétel megléte legalább két szolgáltató távközlési szolgáltatást nyújtó - jelenléte a verseny ezen a területen nyújt egyrészt az, hogy javítsa a nyújtott szolgáltatások minőségét a bérlők és a látogatók, másrészt csökkenti a járulékos költségeket. Minőségére vonatkozó közvetlen ellenőrzése az üzleti központ, akkor abban az esetben „A” osztályú kell kezelni a cég nemzetközi tapasztalattal rendelkezik ebben az iparágban, és részt vesz az ilyen típusú tevékenység tekintetében legalább 5 irodaházak. Ebben az esetben maga az épület kell tartozniuk ugyanaz a tulajdonosa, és nem kell osztani több üzleti szervezetek - ez biztosítja a stabilitást és a jogi biztonsága bérlők.
Fontos, hogy mindent a magassága a felső akár biztonsági
A tervezési jellemzői az épület a következők:
- veszteség mértéke nem lehet több, mint 12 százaléka (a veszteség együttható azt méri, hogy mennyire hatékonyan használja a bérbe adható terület: a szám 12 százalék azt jelenti, hogy nem több, mint 12% bérelt területen üzletközpont nem hasznos, azaz nem lehet közvetlenül profit);
- Minden emeleten terület nem lehet kevesebb, mint 1000 négyzetméter, a tervezési tartalmaznia kell alátámasztó oszlop ( „oszlopok pitch”, vagyis a távolság a szomszédos oszlopok, akkor ajánlott a területen a 8x8 vagy 9x9);
- belmagasság a szobában kell lennie legalább 2 méter 80 centiméter;
- Az egész épület eredetileg építendő azzal az elvárással, a telepítés egy álpadló, míg befejező a homlokzat és a helyiségek kell használni a kiváló minőségű anyagok;
- maximálisan megengedhető terhelés a födémlemezek nem lehet kisebb, mint 400 kg négyzetméterenként.
Nagyon fontos, hogy az üzleti központok, valamint a modern épületek, játszani rendszerfejlesztés. Ez nem meglepő. hogy azok minőségét és szintjét működő közvetlenül attól függ, hogy tekintélyes üzleti központ. Ideális esetben rendszerfejlesztés kell felelniük az alábbi előírásoknak:
Meg kell, mint egy modern üzleti központ a felső osztály - megfelel minden meghatározott kritériumokat és jellemzőket.