Munka a hibákat
Tipikus ház ritkán öröm számunkra, a lakosok, az elrendezés. Ezért vállalkozás javítás, az egyik célja, hogy megszerezzék legalább két láb jelenleg túl nagy tér, a másik -, hogy játsszon a „építész” készítés otthonában egy eredeti. Sajnos, azt kell, hogy kiszabadítsa főzött kása, majd ezt, és egy másik.
Három kérdés rendezését
Problémák merülnek fel, főleg három esetben. Például, akkor tett törvénytelen (és téves) rendezését, és elárasztotta a szomszédok. Miből lakásban volt vízvezeték-szerelők és más képviselői a közművek, építmények találtam építészeti újítások, és azonnal jelentette a helyi zhilinspektsiyu. A képviselők nem késleltetheti a látogatás, küldjön több figyelmeztetést (ha, mondjuk, ne nyissa ki az ajtót önkéntesen), majd szolgált a bíróság, és magához, mint egy támogató csoport végrehajtók. A legszomorúbb eredmény az Ön számára - a vagyonvesztés jogokat. Ne vezessen erre: együttműködik az ellenőrök. A legvalószínűbb az, csak nem tudom, hogyan lehet legalizálni ruhaigazítással, javítása csak néhány részletet.
A második eset az, amikor zhilinspektsiya érzékelni a „rendellenesség” - ha a te átalakítás odáig ment, hogy ez volt utcáról látható szabad szemmel. Például, üvegezett erkély, de valahogy kihívóan kívül a doboz. Ez majdnem 100% -os garancia arra, hogy éber szomszédok donesut ezt a jó hírt, hogy az ellenőrök.
A harmadik esetben - ha úgy dönt, hogy eladja a lakást, és a vásárlók teszik ki a jelzálog rajta. Már van egy bank megtagadja jó, ha nincs dokumentum a változás tervet.
Így, persze, akkor jobb, ha csak nem a helyes dolgot.
Hogyan erősít?
Melyek a leggyakoribb hibák és hogy lehetséges-e, hogy legalizálják az ilyen lehetőségek?
Szerint Vladimir Chasovskikh, szakértői konzultációt egyedi építészeti projekteket. Az egyik leggyakoribb lehetőségeket - egy egységes konyha és előszoba. „A tipikus panel házak olyan változtatásokat legalizálni lehetetlen. Nem emlékszem semmilyen építési projekt, ahol a belső falak nem lenne könyv. A másik dolog - Sztálin otthon, van lehetőség. Annak érdekében, hogy ne változtassa meg, akkor nem szórja a plusz pénzt, akkor van szükség, mielőtt a javítás beszerzése technikai sík lap (ez elemi) elrendelheti, hogy a projekt rendezését bármely cég, amely egy engedélyező okiratot az ilyen munkák, és átadja a dokumentumokat zhilinspektsiyu vagy MFC (ma nevezik őket "My Documents").
Ha már megtette javítás, a fő probléma - ez gáz. Ő talán minden a régi házakat, és a gázvezeték biztonsági követelményeknek kell elválasztani a nappali. Azonban, akkor telepíteni egy tolóajtó, válaszfal választja el a konyhát a nappalitól. Az ajtó hogy meg tudunk verni, és illeszkednek a belső, tehát, hogy a nyitott formában, általában nem lesz egyértelmű, „- mondja Vladimir.
A második hiba, ami gyakran előfordul - ez üvegezett erkély, amely „benne van a szobában.” „De ez az opció lehet összehangolni zhilinspektsiey ha a radiátor maradt határain belül a szobában, és nem” költözött „, hogy a korábbi loggia, - a szakértő szerint. - A tulajdonosok az ilyen esetekben is meg ugyanazt a határ a szoba tele „francia” ablak a padlótól a mennyezetig. Technikailag ők is teszik csúszott. És, mint mondják, akkor nem probléma, és a hulladékot. "
A harmadik hiba - törvénytelen átadását a bejárati ajtót. Ebben az esetben nyilvánvaló, hogy a szomszédok! Ha szüksége van egy épület manőver, ne érintse meg a készüléket számláló - és az új helyzetben az ajtó zhilinspektsiya, valószínűleg akkor egyetértek.
A negyedik error - a kapcsolat a két apartman teljes ajtót. Csak ne csináld, bízva a véletlenre! Ez a rekesz ért egyet, de meg kell tenni a megfelelő helyre, így nem kell mást tennie, mielőtt a javítás keresik rendezését projekt és annak megerősítése (lásd. Fent). Ez sokkal praktikusabb, mint az amatőr munkák, például érintse meg a vezetékeket. És a baj nem oberotes, és még mindig minden világi és vissza, amíg a fal nem szerez eredeti megjelenését.
Ötödik hiba: egy erkély az emeleten. Végtére is, ez általában az erkélyek nem biztosított, és a tulajdonosok ezen lakások ezt a részét a ház nagy szükség van. Jó hír: ha az erkélyen nincs veszélyben válás az egyetlen a házban, és nem rontja a megjelenése, ez a fajta rendezését támadható legalizálása! Csak ne próbálja meg, hogy a loggia „egy kicsit szélesebb, és egy kicsit több”, mint a többiek, és ez jobb, hogy egy projekt. Így elkerülhető, hogy sok csalódás.
Egyes munkahelyek megköveteli, egyáltalán semmit: kimutatások zhilinspektsiyu - az úgynevezett „értesítési eljárás”. Ezek a következők:
- átrendeződése Szaniter a meglévő méretei WC-k, fürdőszobák, konyhák;
- tömítő ajtó nyílások a nem teherbíró válaszfalak;
- Tipikus üvegezés loggiák és erkélyek;
- a megszüntetése vagy módosítása Előszobai formában növelése nélkül külső méretek;
- partíció eszköz anélkül, hogy megterhelné a mennyezetre;
- lebontása nem teherbíró falak (nem mezhkvartirnye);
- nyílások nem teherbíró válaszfalak eszközön (nem mezhkvartirnye).
De más típusú változtatások nem végezhető semmilyen szószt. Például, megtörve teljesen vagy részlegesen csatorna (ez közös tulajdon, nem saját), mozgassa a fürdőszoba és WC a konyha (ezt gyakran teszi az, aki egyesíti a két szomszédos lakás); bővíteni nyílások teherhordó falak egy méter vagy annál több.
Azonban törvénytelen és törvényes rendezését van egy kivétellel: a lakás velük sokkal nehezebb eladni. Ennek egyik oka - a vásárlás a jelzálog (már mondtuk erről). A második fogják hívni egyszerűen: vkusovschina. Mi úgy tűnik, hogy Önnek a legkényelmesebb, mások is megtalálják extravagáns és kényelmetlen. „Rendkívüli tervezési döntések gyakran nagyon megnehezítené az eladó ház - mondja a rendező a másodlagos piacon a Department of” Incom-Real Estate „Mikhail Kulikov. - végrehajtja a rövid távon az átlagos piaci ár rendkívül nehéz, és a tulajdonos az ilyen ingatlan két poláris lehetőségeket. Először is, igény esetén sürgősen eladó -, hogy készen áll a komoly, akár 20% engedmények áron. Másodszor, ha az idő a szenvedés, - várni a vevő az eredeti, ami el fogja veszíteni a fejét az adott lakás. Ebben az esetben van esély, hogy eladja élettér „fenti piaci”. "
Szerint Mikhail Kulikov, tűzijáték eredeti építészeti és design ötleteket, amelyek abból származnak igényeit emberek önmegvalósítás, elült régen: „Ma - időben megalapozott döntéseket, funkcionális belső terek és a racionális megközelítés az élet általános és értékesítése lakossági helyet adott. Apartman egy szokatlan elrendezés nem több, mint 2% -a mennyiség a másodlagos lakáspiacon. "