Garantáltan visszatartás
A gyakorlatban az építési tevékenység eloszlása megkapta az úgynevezett „visszatartási biztosítékot” - olyan állapot, amelyben az ügyfél rendelkezik 5% -a fizetendő összeg az ajánlattevő számára a munkájuk elvégzéséhez. Ez a rész ki kell fizetni vagy a lejárati idő a hiányosságok megállapításától munkájának eredménye, vagy amikor a létesítmény.
A design „visszatartási biztosítékot” megjelent a gyakorlatban, és nem rögzíti a szabályozás. Ebben a tekintetben, vannak kérdések nem csupán a jogi természete a szerződéses feltételeket, hanem a annak elfogadhatóságát. Úgy véljük, ez az intézmény példaként vita volt a tárgya megfontolásra az Elnökség a SAC (határozat № 4030/13).
Az alvállalkozói tartalmazta a következő rendelkezés lép: a vállalkozó havi tart 5% a teljes fizetendő összeg a szerződés szerint, hogy biztosítsa kötelezettségek teljesítését az elvégzett munka minőségét. Visszatartja az összeget vissza kell juttatni az alvállalkozó aláírása után a törvény elfogadását a kész a létesítmény építése, mint egy egész bizottság és a fogadó nyújtása miatt az ügyfél lehetőség, kompenzációt biztosított az alvállalkozó a kivitelező részéről felmerült költségek az utóbbi, ha fizet a banki szolgáltatások bankgaranciát az ügyfél közötti időszakra a biztosíték működését a létesítmény - 24 hónap, és a tervezés egy alvállalkozó javára a vállalkozó bankgaranciát az időszak a tárgy (24 hónap után a kibocsátás a jelentés Átvételi Bizottság).
Mi az alapja a nem-fizetés az alvállalkozó 5% -ára a végzett munka?
„Garancia Hold” is képviselteti részeként fizetendő ár az elvégzett munka, ami után fizetendő előfordulása egy állapot. Ez a feltétel, esetünkben lenne aláírását a törvény elfogadásának a tárgy és a vételár megfizetése, ha az ajánlattevő, hogy kerül ki a bankgarancia és a kapcsolódó költségeket téríti meg a vállalkozó alvállalkozót.
Ebben az esetben a vállalkozó védett észlelése esetén hibák a szerződésben végzett munka elfogadásáról szóló szakaszában az egész objektumot. védelmi módszereket előírt ilyen helyzetben a vállalkozó szabványok szerződéses megállapodást, fogja ellátni az ugyanazon összeg 5% -át az ár a szerződés. Így beszámítás, a vállalkozó fedezi a veszteségeket a gyenge teljesítménye alvállalkozókat.
De ebben a helyzetben, hogy problémák vannak a felbontás, például olyan helyzet, amelyben az objektum elfogadta a Bizottság meghalt okokból nem kapcsolódó intézkedések a felek, illetve kellemetlen körülmények lehetetlenné válik. Figyelemmel e az átadás a kiemelkedő 5% -a az ár egyáltalán? Ha igen, mi pont? És ha a kifizetés időpontjában az összeg jár a kezdete az időszak helyett a feltételeket, hogy várni a jelen pillanatban van szüksége, vagy alvállalkozója azonnal követelheti a teljes összeget?
Ezek a problémák megoldódnak érthető, ha figyelembe vesszük a „visszatartási biztosítékot”, mint egy módja annak, hogy az elkötelezettség. Ezt kell biztosítani a jövőben kötelezettség merül fel, amikor a hiányosságok munka eredménye. Ha a téma a halál a jövőbeni kötelezettség, és nem merül fel, ezért megszűnik és tartozék, valamint a végrehajtás biztosítása - az összeg a „visszatartás garancia” kell fordítani az alvállalkozó, függetlenül az esemény vagy nem előfordulásának állapot vagy kifejezést.
Javasolt kérdések megvitatására:
1) hogy a létesítmény megengedhető a szerződési feltételek a „Garancia hold”?
2) A felvétel a szerződéses feltételeket a garancia levonás - a létesítmény egy speciális fizetési eljárás egy eleme a feltételes tranzakció? Vagy ez egy módja annak jövőbeni kötelezettség a hiányosságok?
3) Mi a sorsa a fizetési kötelezettség „garancia megtartása” a halála esetén a dolgot, kívül álló okok miatt, a felek irányítása?