Batychko a

A bérleti (ingatlanlízing) a lízingbeadó (bérbeadó) köteles biztosítani a bérlő (bérlő) -nak fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra (Art. 606 a Polgári Törvénykönyv).

Gyümölcsök, termékek és bevételek kapott a bérlő, mint a használat következtében a lízingelt ingatlan a szerződés szerint, az ő tulajdonát (Art. 606 a Polgári Törvénykönyv).

Bérleti szerződés - kölcsönös, konszenzusos, nehézkes.

Felek a bérleti a bérbeadó és bérlő.

A törvény kimondja, hogy működik, mint bérbeadó tulajdonos bérleményt, de él fenntartással, hogy a bérbeadók is felhatalmazott személy a törvény vagy a tulajdonos, hogy kiadó ingatlan.

Tárgyai a megfelelő operatív irányítás - az állami tulajdonú vállalatok bérelhetik vagyon (ingó és ingatlan) csak a hozzájárulásával a tulajdonos. Ami intézmények nem rendelkeznek a jogot, hogy bérbe ingatlant jelöltek ki őket, vagy alatt szerzett becslést. Azonban az intézmény bérbe az ingatlant vásárolt rovására a megengedett üzleti tevékenységét.

Object (objektum), a bérlet lehet telkek és más önálló természetes tárgyak, vállalkozások és más vagyon komplexek, épületek, építmények, berendezések, járművek és más dolog, hogy ne veszítsék el a természetes tulajdonságait során azok használatát (nem fogyóeszközöket).

A törvény lehet azonosítani típusú ingatlan, szállítás, amelynek a bérleti díj nem engedélyezett vagy korlátozott.

Speciális szabályok vonatkoznak a formák kötött bérleti. Ha legalább az egyik fél az a jogi személy, a szerződést kell megkötni írásban. Ha a szerződés magában csak a polgárok egy egyszerű írásos formában csak akkor van szükség, ha a szerződés megkötésekor meghaladó időtartamra egy évig (Art. 609 a Polgári Törvénykönyv).

Ingatlan bérleti szerződés, függetlenül attól, hogy a tranzakció összegét, a kifejezés és összetétele a résztvevők, alá kell vetni a regisztráció.

A bérleti megállapodást kötnek határozott vagy határozatlan időre.

A lízing futamideje van beállítva, hogy egy adott naptári időszak, amely alatt a bérlő folyamatosan tartott és használt eszközök. Vannak olyan esetek, amikor a felek biztosítják a vagyonátruházási a birtoklását és használatát egy bizonyos konkrét ütemtervet. Az ilyen szerződések meghatározzák teljes időtartama a szerződés időtartamának és tulajdon használatát.

Ha a szerződés határozatlan időre bármelyik fél bármikor felmondhatja a szerződést, a másik fél értesítése egy hónap és a bérleti ingatlan - három hónapig. Törvény vagy szerződés egy másik kifejezést, hogy megakadályozzák a megszűnése a bérleti szerződés kötött határozatlan időre lehet állítani.

A polgári törvénykönyv nem határoz meg maximális vagy minimális feltételei a bérleti, ezáltal lehetőséget biztosít a feleknek, hogy megoldja ezt a problémát a szerződésben.

A bérleti díj be van állítva minden bérleményt egészét vagy külön-külön minden egyes alkatrész formájában:

• meghatározott fix összeget kifizetések periodikusan vagy azzal egy időben;

• meghatározott arányban használatából eredő a lízingelt ingatlan termékek, gyümölcsök vagy a bevételek;

• Bizonyos szolgáltatások a bérlő által;

• át a bérlő a bérbeadó miatt szerződéssel dolgokat tulajdon vagy bérlet;

• szóló, a bérlő miatt a szerződés költségek haszonbérleti fejlesztések.

A felek rendelkezhetnek a bérleti ezek kombinációja típusú bérleti vagy egyéb bérleti díj fizetés.