Megoldható okiratban kiskorú gyermek, hogyan kell adni lakás nélkül megterhelés
Megengedhető, hogy tervezzen egy elkötelezettség kiskorúak?
Tény, hogy a válasz a kérdésre, hogy lehetséges-e, hogy a tettet, hogy a kiskorú gyermek, ez könnyebb, mint amilyennek látszik első pillantásra.
A törvény nem tiltja a tranzakciót egy kisebb, a fő feltétele az, hogy a aláírásával az üzlet nem lenne kisebb és törvényes képviselője formájában szülő, gyám vagy a gondozó. De nem ez a legfontosabb dolog.
Tény, hogy ezek közül nem ritkák, de belépni törvényes jogaik megajándékozott csak elérve a 18. születésnapját. Végrehajtása az ajánlat elérhető-e, mivel számos előnye és hátránya súlyos. Ahhoz, hogy az egyik előnye közé tartozik, hogy ha van egy ingatlan, akkor nem feltétlenül kell várni, amíg a 18 éves gyermek, és azonnal neki az ingatlan.
A második legfontosabb előnye az, hogy az ügylet az a kiskorú érdekeit, ami azt jelenti, hogy egy személynek kell eljárnia a gyermek joga. Ugyanakkor, a gyámhivatal kell irányítani egy ilyen eljárás. De vannak hátrányai is ebben az ügyletben.
Például, egy olyan helyzetben, ahol az elidegenedés ingatlan végezzük javára a kisebb, a teljes költségét a tranzakció által viselt donor.
Egy másik jelentős hátránya az, hogy a megbízott átvételét megtagadhatja az üzletet, hiszen minden joga megvan, hogy nem, és jár az a kiskorú érdekeit. Ezért, ha úgy véli, hogy ez elfogadható, akkor a tranzakció törlésre kerül.
Amikor egy gyerek lehet egy fél számára azzal a céllal, (részvétele nélkül a szülők és gondviselők)?
Gyámhivatal részt vehet a tranzakciót, ha az állami hatóságok nyilvántartásba tűnik, hogy az ügylet némiképp különleges. Ebben a helyzetben a képviselők a gyámhatóság köteles gondoskodni arról, hogy a gyermek jogai nem sérülnek.
Ugyanakkor fontos, hogy figyelembe vegyék azt a tényt, hogy egy olyan helyzetben, amikor egy személy vagy olyan módon, nem felel meg a szabályoknak, amelyek szerint az eljárást, amely egy fiatal, majd adja meg a lakás nem lehetséges, és ez a bíróság fogja alkalmazni a képviselő a gyámhatóság .
Törvény nem biztosít egy hasonló, de vannak kivételek, amelyek szerint az a személy, aki telt az eljárás az emancipáció, felruházva ezt a jogot.
Ez azért lehetséges, egy olyan helyzetben, ahol ő lett az anya, és házas. A többi helyzetét nem lehetséges, hogy az ajándék az ingatlan. Ezért a jelenléte a gyámok és vagyonkezelők szükséges.
Hogyan készítsünk egy adomány szerződést egy lakás a lánya vagy fia?
Annak érdekében, hogy hivatalossá a tettet, hogy a lakás kell átesniük a tisztességes eljárás. Vannak különböző módon annak végrehajtását, és mindegyikük számára elfogadható bizonyos helyzetekben.
Tehát, akkor adjon egy lakást a saját, anélkül, hogy a segítségével a szakemberek. Azonban ebben a helyzetben, meg kell felelnie az alkalmazandó szabályok vonatkozásában egy ilyen eljárás, mert bármilyen hiba is lehet az alapja a kizáró ok.
Is, akkor lehet alkalmazni, hogy a közjegyzői hivatal a közjegyző, hogy segítse a szerződést elkészítse és teljes dokumentumok. Ez a legjobb megoldás, mivel valószínű, hogy a közjegyző hitelesíti az összes szükséges árnyalatokat és Rosreestra munkavállaló gond nélkül veszi az összes olyan dokumentumot, ahogy gyűlik össze a törvénnyel összhangban.
Annak érdekében, hogy hozzáértő elkészíti adományozás szerződés, akkor forduljon egy ügyvéd vagy ingatlanügynök. Ezek a szakemberek nemcsak hozzájárulnak a helyességét a szerződést, hanem intelligensen alkotják a csomag dokumentumok, ami szintén nagyon fontos.
Általában sok lehetőség, és csak te tudod eldönteni, hogy melyek segítségével. Most beszéljünk arról, hogy szülők hozzájárulása szükséges ahhoz, hogy egy lakást, mint egy ajándék.
Sőt, ez megköveteli a gyám vagy gondnok, de szülői beleegyezés nem szükséges. De ha a törvényes képviselőinek a gyermek az ő szülei, akkor az azt jelenti, hogy attól függ, hogy számukra a lehetőséget, hogy elfogadja vagy elutasítja ajándéka ingatlan.
Mindenesetre, csak a szülők előtt tartva a tapasztalat az a gyermek érdekében lehet, hogy egy tanult döntést ebben a tranzakciót.
Az eljárás, amely egy kisebb lakást: lépésről lépésre A műveletek sorrendje
- Az első dolog, amit meg kell készülni az ingatlan végrehajtására vonatkozó adományt. Ehhez meg kell, hogy megfelelően biztosítják, hogy minden tartozását már kifizetett közüzemi, valamint, hogy továbbra is a lehető legkisebb előírt személyek.
- Ezután meg kell kapnia a vagyonkezelők, vagy törvényes képviselő a gyermek, amely megadja hozzájárulását az üzletet.
- Aztán van, hogy egy ajándékozási szerződést, amely megfelel mindkét fél számára. Ebben az esetben meg kell felelniük valamennyi a kiskorú érdekeit.
- Továbbá, meg kell, hogy ezt a megállapodást írásban.
- Ha szükséges, a szerződés kell tanúsítani a közjegyzői iroda, de ez nem kötelező lépéseket.
- Ezt követően, ha az ügylet terhelt bármely árnyalatok, vegye fel a kapcsolatot a gyámhivatal a személyzet felügyeli az üzletet.
- Ezután lépni a következő lépés, amely kapcsolatban van a dokumentumok elemzése.
Ha elvégzi a műveleteket helyesen szerint a törvény, akkor egy idő után a befogadó kap a kezébe egy tulajdonosi igazolás azonban kezelhető ingatlana megajándékozott csak elérve 18 éves korig.
De mindez az elmélet és a gyakorlat, hogy megy, akkor ismernie kell az árnyalatokat.
Milyen dokumentumokat kell gyűjteni? Hány lesz a gyűjtemény a dokumentumok?
Kellő figyelmet kell fordítani a gyűjtemény a dokumentumok formázott csomagot lehet kizáró ok a regisztrációs hatóság a tranzakció végrehajtása. Ezért kellő figyelmet fordítsanak az ilyen eljárást.
- Először is meg kell igazolni a személyazonosságát a donor és a befogadó. Mivel a befogadó - kiskorú, akkor meg kell csatolni a csomag dokumentumok a születési anyakönyvi kivonat, valamint a donor - útlevél;
- meg kell adnia dokumentumokat, amelyek bizonyítják a tulajdonjogát;
- nyújtott technikai dokumentumokat a lakásban;
- Után, meg kell adnia egy igazolást, nyilatkozatot, amely azt jelzi, hogy a lakás nem tehermentes, valamint közszolgálati tartozás
- A következő lépés - a biztosíték nyújtása, amely azt mutatta, hogy a tulajdonosok a többi részvény vagy házastársa vállalja, hogy az a tranzakció végrehajtása;
- A legfontosabb dokumentum - a adománylevél által kidolgozott felek, amely lehet akár közjegyző, vagy sem.
Így vagy úgy, de ez nem egy sor dokumentumot, amely meg tudná gyűjteni. A teljes lista egyeznie kell az egyes helyzetet.
Csinálok egy elkötelezettség
Annak érdekében, hogy a szerződés elkészítése, amely a jobb oldalon, felveheti a kapcsolatot egy ügyvéd vagy közjegyző, vagy kipróbálhatják a saját. Ha az utóbbit választjuk, akkor meg kell felelnie az alábbi szabályokat.
- Először is, az adományozás szerződés készült egy A4. Nyomtatott szerződés lehet a számítógép vagy kézzel írt.
- Továbbá a megállapodás fekete vagy kék színű tintával standard betűtípust. A szerződésben meg kell határozni, hogy egy adott funkciót annak érdekében, hogy az megfelel a követelményeknek a törvény.
- Így a megállapodásnak meg kell egy záradékot, hogy beszél az alanyok a tranzakció, azaz a donor és a befogadó alapján adattábláján szereplő és kapcsolatokat.
- Alapjai műszaki dokumentáció és iratok a megfelelő tulajdonság írja le az ügylet tárgyát, hogy lapos. Ez leírja az alapvető jogait és kötelezettségeit a felek. És a büntetések nem teljesítményű elemek a szerződés.
- A következő lépés - a rendelkezésre álló egy elemet a lehető kiegészítései, módosítását vagy törlését a szerződést. Az utolsó bekezdés a felek szabhat egymást kiegészítő követelményeket, amelyek megfelelnek a törvény.
- A végén van egy lista az összekeveredett papírok, tedd a dátum és aláírás. A dokumentum által hitelesített közjegyző, ami nagyban megkönnyíti az életét egy olyan helyzetben, ahol az ilyen harmadik felek feltételezik, hogy a szerződés megkötésének tévesen.
Azonban, ha az adományozás szerződés nem írta alá a közjegyző, ez nem jelenti azt, hogy érvénytelen.
A lista a dokumentumok ingatlan-nyilvántartási
Az eljárás a tulajdonjogának bejegyzését a végső aktus, amely velejárója az adományt. Nyilvántartásba került sor létrehozására van szükség a csomag dokumentumok ezt az eljárást.
- Például, hogy adjon meg egy dokumentumot, amely igazolja a személyazonosságát és a személyiség a befogadó;
- az alábbi dokumentumokat - a dokumentum, amely bizonyítja az ingatlan tulajdonlása;
- harmadik dokumentum - a műszaki dokumentációt. Ezután meg kell adnia a papír, amely jelzi az a tény, hogy már fizetett az állami díj;
- meg kell adnia egy igazolást, amely igazolja, hogy a többi tulajdonos nem bánja, hogy végezzen az adományt;
- is, meg kell adni egy ajándékozási szerződést, amely által kidolgozott akkor együtt a befogadó, és alá kell írnia mindkettő.
Bizonyos esetekben tagadhatják egy ingatlan?
- ha még nem alakult jól írásos szerződést, és valamilyen oknál fogva vannak hátrányai. Például tartalmaz nyelvtani és központozási hibák nem teljesülnek elemeket vagy kihagyott megjegyzések;
- a következő helyzetet, amely a kizáró ok - ez beillesztésére dokumentumok nem a megfelelő mennyiségben, illetve azok elmulasztása;
- A harmadik kizáró ok annak a ténynek köszönhető, hogy a személyek, akik a donorok, hamisított okmányok;
- Megállapodás hiányában az adományt más rokonok is érvényes okok miatt.
Mint látható, a sok nehézség körül az ügylet egy kisebb adományt.
Adózás. Kell adóbevallást?
Ha adsz ingatlan kiskorú gyermek, ebben a helyzetben, ha a baba a közeli hozzátartozója, azaz a fia, akkor a legvalószínűbb, hogy megszabadulnak kelljen adót fizetni. Ugyanakkor, azt kell következtetnünk, hogy a helyzetet, amikor a gyermek nem a közeli rokon, az adó mértéke 13% fizet szerint az adótörvény.
Abban az esetben, ha nem közeli rokonok, és előzetes tanulmány kapcsolatos kérdések adóbevallást benyújtó az ellenőrzést.
Lehetséges, hogy kihívást jelent az ilyen adomány lakást?
Néha a harmadik felek vitatják az ügylet ajándék ingatlan a gyermek számára. Ez történik abban az esetben, ha egy harmadik fél okkal feltételezi, hogy az ügylet végezték megsérti a szabályokat.
Ha bebizonyosodik, hogy az ügylet nem felel meg az a gyermek érdekeit, hanem árt, akkor minden joguk megvan, hogy fellebbezést a bíróság. Például, ha a tranzakció megsérti a harmadik személyek jogait, a bírósági tárgyaláson is nem lehet elkerülni.
következtetés
Mint tudod megérteni, az üzlet, amely végzik egy kisebb terhelt különböző bonyodalmak és árnyalatok, de természetesen, biztosak vagyunk benne, hogy karnyújtásnyira van. Legyen óvatos, és akkor a tranzakció kerül sor megfelelően.