Lehetséges, hogy építsenek egy apartmanházban a következő országok közül
Lehetséges, hogy építsenek egy lakóépület magánterületen? Lehetséges, hogy építsenek egy lakóépület az oldalon magán ház? Lehetséges, hogy építsenek egy lakóépület a föld Egyéni lakásépítés?
Nem egy-két ember, aki a saját telket, és megpróbálta, hogy átalakítsuk azt egy nyereséges vállalkozás, különösen, ha kedvezőek a feltételek erre. A üdülőövezetében talán észrevette, hogy az emberek építeni a magánterületen szállodák vagy üzletek. A város központjában magánterületen, néhány építeni egy gyorsétteremben, szálloda vagy irodaház. A közeli városba, hogy saját telek magán gazdasági építeni lakóházak. Az ötlet jó. Miért nem keresnek? „A föld, hogy szeretnék, tudom. I - a tulajdonosa ennek a telket”, - véli a tulajdonos a földet. Oroszországban, a magántulajdon a törvény által védett, és mindenkinek joga van birtokolni, használni és dobja ki (35. cikk az Alkotmány). De ne felejtsük el, hogy az Orosz Föderáció - a jogállam (1. cikk Az Alkotmány az Orosz Föderáció) és tevékenységei föld tulajdonosa nem adja át a jogi határokat, és sérti a törvényeket a szabályok és előírások, és arra gondolni, állampolgár-magán kereskedő tud arról semmit.
Építési engedély
A 51. cikkel összhangban az Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció épület rekonstrukciója tőke építési projektek végzik alapján építési engedély. Építési engedély - egy dokumentum, amely igazolja, hogy a projekt dokumentáció által meghatározott követelményeknek megfelelően városrendezési előírások, a projekt tervezés területén, és földmérés projekt, valamint az elfogadhatóság tárgya tőke építése a föld összhangban engedélyezett az ilyen földet. Építési engedély feljogosítja elvégzésére építése, felújítása tőke építése tárgyakat.
222. paragrafusa szerint a polgári törvénykönyv, jogosulatlan építési épület, építmény vagy egyéb szerkezet:
- állíttatta a szárazföldön feltéve nem az előírt módon;
- emelt a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta a tárgy;
- állíttatta nélkül a szükséges engedélyek megszerzése, vagy megsérti a várostervezés és építési előírások.
Végző személy engedélyezett építési, nem szerez tulajdonjogot is. Nem kell a rendelkezési jog az építési: eladni, így, kölcsön, végezhet újabb műveleteket. Illetéktelen épület alá bontás arcát vagy saját költségére, kivéve, ha erre igény a 3. és 4. igénypont 222. cikke a Ptk.
Azáltal 42. cikkének a Land kódex, a földtulajdonosok és a személyek, akik nem tulajdonosai a föld, meg kell felelnie a követelményeknek területrendezés előírások, építési, környezetvédelmi, egészségügyi, tűzvédelmi és egyéb szabályokat, előírásokat.
Következtetés: a szárazföldön céljára kijelölt építési családi házaknál kell építeni egyedi lakás. Projekt dokumentáció nem tudja kivenni csak azok, akik építeni, átalakítani vagy nagyobb javítások Egyéni lakásépítés, hogy van, egy családi házban magassága nem haladja meg a három emeleten.
Co-befektetők üzleti: figyelni
Ha kapott egy ajánlatot társbefektetés építtetésének vagy építés alatt, kérjen engedélyt az építkezésre, beleértve a dokumentumokat a telek, amelyre építeni, vagy épít az épületet. Ha a földhasználatra és a kinevezését egy ház építés alatt nem egyeznek, akkor lehet túszul a fenti helyzetet.
Sokemeletes épületben: telken belül Egyéni lakásépítés
Ha az ajánlat, hogy részt vegyenek a szerződés közös építése egy kis épület, ne felejtsük el, hogy ellenőrizze az engedélyeket és a kinevezését a föld, amelyen megy egyenesen egy bérház. Akkor nem lesz a tulajdonos a lakás található, egy lakás ház épül a föld egyéni lakásépítés vagy saját nyaraló. Ez a ház is felfogni figyelembe veszi a jogosulatlan építkezés. Akkor nem is lesz egy társtulajdonosa a ház épült, saját telek külön-külön. Jelöljön ki egy megosztott ebben az épületben akkor is nem lesz képes, mint az ingatlan, a föld, amely be van építve, nem jogosult lefoglalni, eladni, hogy a részesedést az ingatlan, és bármilyen tranzakciók részvényekkel és az egész épületet, mert jogosulatlan építkezés. Oroszország Legfelsőbb Bíróság döntését, hogy betilthatják tulajdonjogának egy lakás sokemeletes épületek hat hektáron.
Készítette: ügyvéd Vasiliev AL