Hogyan mozog a lakásban
Megállt fizet? Megszerez!
Megszűnése kereskedelmi lakásbérleti szerződés a bérbeadó csak akkor lehetséges, a bíróság az alábbi okok miatt:
- hátralék kifizetése hat hónappal, ha a szerződés nem hosszabb időtartamot;
- kudarc, hogy a fizetés több mint kétszerese az eredeti után fizetési feltételek, ha a munkaszerződés kötötték időtartama legfeljebb egy év (rövid távú foglalkoztatás);
- megsemmisülése, vagy károsodása ingatlan a bérlő (co-bérlők) vagy más állampolgárok esetében, akiknek a munkáltató köteles szabályai szerint cikkekben 677, 680, 685 a polgári törvénykönyv;
- szoba megszűnik alkalmas állandó tartózkodási, valamint a vészhelyzet esetén feltétel;
- helyiségek használatával más célokra;
- rendszeres megsértése jogait és jogos érdekeit szomszédai (Art. 687 a Polgári Törvénykönyv).
Segítségével lakáscélú helyiségek más célra alapján pont rendelkezéseiben 1-3 17. cikke a lakásügyi törvénykönyv kell értenie a használata a lakás nem élő emberek. Eszerint ugyanazt a cikket, a rendszeres megsértése jogait és jogos érdekeit szomszédai jelentette elkövetése számos, ismétlődő cselekvések használatára lakó helyiségek betartása nélkül tűzbiztonsági előírásoknak, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb jogszabályi előírások, szabályok használati lakáscélú helyiségek.
Sérti a jogait és érdekeit szomszédok lehet rögzíteni a rendőrség a protokoll Szabálysértést, amely követelte a bíróság a kérelmet a felperes és használható annak bizonyítékául a szerződés megszűnése bázisok (Art. 56 RF a polgári perrendtartás)
Pert kilakoltatására
A keresetlevelet nyújtott be a kerületi bíróság a lakóhely az alperes, összhangban kell lennie az Art. 131-132 Polgári perrendtartás az Orosz Föderáció kell fizetni, az állam kötelessége az összeg 300 rubel. Ha a munkáltató alakult elmaradt a ház, hogy jobb lenne, hogy a követelés a gyógyulása ugyanakkor a pert a kilakoltatás, mert miután a kilakoltatás nehéz lehet megtalálni a vádlottak és a tulajdon.
Ha a bérlő fog használni minden rendelkezésre álló jogi mechanizmusok megőrzésére a jogot, hogy az adatokat az élőhelyén, a kilakoltatás bírósági végzés több hónapig is eltarthat.
A kifejezés az ügy vizsgálatát - két hónap (154. cikk a Polgári Eljárási Törvénykönyv az Orosz Föderáció.), A határidő a fellebbezés benyújtására - egy hónap (321. cikk az RF a polgári perrendtartás.), A vizsgálati idő a másodfokú bíróság - két hónap (cikk 327,2 RF a polgári perrendtartás.).
Van is egy valószínűsége a bejelentés szerint az alperesek, hogy elhalasztja a határozat végrehajtását (az Art. 203. RF a polgári perrendtartás), ami késlelteti a végrehajtási időszakra hónapokig vagy évekig.
A kifejezés a határozat végrehajtásának a bíróság - két hónap (36 szövetségi törvény „A végrehajtási eljárás”.).
Ezen túlmenően a bíróság adhat egy idő megszüntetését megsértése előidéző szerződés megszűnését követő egy éven belül.
Mert önkényesség válasz!
Gyakran a bérbeadó nem akar hosszú tárgyalás, hívja a rendőrséget, vagy erőszakkal teszi a dolgokat bérlők az utcán, a változás ajtózárak. Mi lesz megérteni, mi lehet alakítani ilyen intézkedéseket. A rendőrség csak segít a tervezés sérti a jogait és érdekeit a szomszédok. Kilakoltatás nem foglalkozik: ez túl a hatáskörét. Ami a jogosulatlan kilakoltatás adósok (hozza a dolgokat ki az utcára, változtassa meg a zárakat, és így tovább. D.) Az ilyen intézkedések hatálya alá tartoznak 19.1 cikkének Törvénytárra „önkényes”.
Mert önkényesség nyújt közigazgatási bírságot polgároknak az összeg 100-300 rubelt. Ugyanaz a feladat jelentős károkat okozott már jár büntetőjogi felelősségét a bírság akár 80 000 rubelt (Art. 330 A büntető törvénykönyv).
Az én házam - az én erőd nem
- a nem fizetés a jelzáloghitel ez a ház;
- A kizárás adósság (ha a lakás nem az egyetlen ház);
- megsértése esetén a jogok a szomszédok után az illegális rendezését.
Amint kilakoltatták lakások jelzálog?
A lakás vásárolt rovására jelzálog, a hitelfelvevő, amíg a teljes körű végrehajtása hitelkötelezettségeit, keményen küzd, hogy a bank. Abban az esetben, nem fizetés a hitel a bírósági határozat vagy megállapodás a zálogkötelezett és a jelzálog-e lakásban kivethető. A lakás elvenni az adós és árverésre cikk szerint 56-59 A szövetségi törvény „A jelzálog”.
Ha a kapott összeg eredményeként a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan nem elegendő, hogy megfeleljen a követelményeknek a bank alapján, a 3. bekezdésében 350. cikk a Polgári Törvénykönyv, ő jogosult a fennmaradó összeget, mert egy másik tulajdonsága az adós. Ha a bank szerint a törvény „a jelzálog”, fenntartja magának a jelzáloggal terhelt ingatlan és annak értéke nem elég ahhoz, hogy teljes mértékben megfeleljen a követelményeknek az adósság biztosított a jelzálog kötelezettség a visszafizetendő, valamint biztosított a jelzálog kötelezettség megszűnik.
Azáltal, para. 1, Art. 78. a törvény „a jelzálog” jelzálog kezelés kizárásának a jelzáloggal terhelt lakóház vagy lakás eladása és az ingatlan az alapja megszüntetése a használati jog a zálogkötelezett és bármely más élő személyek olyan épület vagy lakás.
Összhangban 1. részének 35. cikke a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció a megszűnése esetén az állampolgári jogot a helyiségek használatával, köteles, hogy kiadja a megfelelő nappali (ne használja őket). Ha ez meghatározott időn belül a tulajdonos, a lakáscélú helyiségek nem mentesíti a fenti helyiségeket, meg kell kilakoltatták a tulajdonos kérésére alapján a bíróság döntését.
Az, hogy a lépés egy lakást, nem egy ház?
A tulajdonos is kilakoltatták az adósság nem csak a lakás, amely a tárgya a jelzálog, hanem ki a lakás, amely nem csak alkalmas lakórészébe neki és családjának (para. 2, Art. 446 CCP RF).
Élő személyek egy lapos, feltéve, hogy a kilakoltatás, mint a tulajdonlás a kizárás a lakás és értékesítése árverésen megszűnik. Ha a tulajdonos és családja nem volt hajlandó „kiköltözik” önként, a kilakoltatás zajlik a bíróságok alapján bírósági határozat alapján Art. 35 LC RF.
Az eredmények szerint a végrehajtási eljárás kell elkészíteni a kilakoltatás.
Ha a tulajdonos a figyelmeztetés után továbbra is sérti a jogait és érdekeit a szomszédok, vagy használja a helyiségeket más célra, vagy alapos ok nélkül nem teszi meg a szükséges javításokat, a bíróság a pert az önkormányzat dönthet úgy, hogy eladja a nyilvános árverésen ilyen lakásban a fizetési, hogy a tulajdonos az eladásából származó bevétel az eszközök költségeinek levonása után az ítélet.
A joggyakorlat azt sugallja, hogy kilakoltatták cikke szerint 293 a polgári törvénykönyv teljesen valós, de meg kell felelnie szigorú eljárásokat - kerüljön sor egy ilyen, a törvény alapján a kilakoltatás, meg kell állapítani, hogy az irányt a tulajdonos a figyelmeztetések és az a tény, annak kézhezvételétől, és az a tény, a kudarc, hogy megszüntesse megsértése meghatározott figyelmeztetést. A gyakorlatban, a hiba ahhoz, hogy ennek az eljárás tartalmazza tagadása az állítást.
Az illegális változtatások
Illegális változtatások szintén indokoltnak kilakoltatás a tulajdonos, ha nem tudott a bíróság, hogy megvédje a jogot, hogy a természeti környezet megőrzése élettér átalakított és újra tervezett állami, és nem volt hajlandó, hogy ez az eredeti formájában ésszerű időn belül. Ebben az esetben a bíróság eleget tesz a követelés tulajdonosa ellen a nyilvános árverés ilyen lakásban a fizetési, hogy a tulajdonos az eladásából származó bevétel az eszközök nettó költségeinek az ítélet. Mivel a tulajdonjog megszűnik, a tulajdonos és családja, hogy kilakoltatták (Art. 35 LC RF).
Mert mi mást lehet kilakoltatták?
Azonban a bérlő lehet kilakoltatták, nem csak a nem fizetés a közművek, de objektív okok miatt. Például, ha a lakás található alkalmatlannak lakás. Ebben az esetben a munkáltató köteles biztosítani több jól felszerelt élettér, amely megfelel a követelményeknek Art. 89 LC RF. Az egyéb adatszolgáltatási kényelmes életteret is kilakoltatták, ha:
- egy házat, amelyben van egy lakás kell bontani, és a földet, amelyen ez található, feltéve, hogy a visszavonás az állami vagy önkormányzati igényeket;
- helyiségek át kell helyezni a nem lakáscélú helyiségek;
- lakás nem lehet menteni eredményeként nagyobb javítások, illetve rekonstrukciója a ház. Vagy a teljes terület csökken, így a bérlő él, és az ő családtagjaik megtalálható szoruló szállást. Vagy növeli, így a teljes elfoglalt lakás egy családtag jelentősen meghaladja a norma;
- helyiségek alá tartozott a vallási szervezetek szerint a szövetségi törvény „A vagyonátruházási vallásos vallási szervezetek szerint az állami vagy önkormányzati vagyon” (Art. 85 LC RF).
Díjfizetés elmulasztása miatt az utcán nem megy
Ha az alapon a kilakoltatás a bérlő és családtagjai egy kudarc, hogy a fizetés érvényes indok nélkül a lakás és kommunális szolgáltatások folyamatosan több, mint hat hónap, ebben az esetben, összhangban Art. 90. Ház kód kell, hogy több életteret, amelynek mérete megegyezik a mérete a lakás létrehozott bevezetésére a polgárok a szálló.
- késések a bérfizetés és a nyugdíjak;
- A nehéz pénzügyi helyzetben a munkáltató és képes családtagjai számára a veszteség a munka, és lehetetlenné teszi a foglalkoztatás, a megtett intézkedések ellenére azokat;
- betegség a bérlő és (vagy) a családtagjai;
- A fogyatékossággal család, a kiskorúak és mások.
Megszerez az utcán!
Az Art. 91 LCD RF előírt okok, amely szerint a munkáltató és a családja is kilakoltatták nélkül nyújtott alternatív szállás - sehol. Ebben az esetben beszélünk az intézkedések a felelős munkáltató, aki:
- Ez használ a lakás más célokra (a 17. cikke alapján az RF LC.) -, mint egy iroda, vagy egy raktárban, és tenyésztés az állatok, így a lakhatás nem lakáscélú. Ugyanakkor tudatában kell lennie, hogy a törvény (2. rész 17. cikk LC RF) használata engedélyezett életteret tevékenységüket (például a tudományos, kreatív, ügyvéd, stb), vagy egyéni vállalkozói tevékenységet nem konvertálja át a lakossági, hanem feltéve, hogy ez nem sérti a jogait és törvényes érdekeit más polgárok, és a követelményeket, amelyeket teljesíteni kell a telephelyén, a tűzvédelmi és higiéniai előírások, stb.;
- rendszeresen megsértik a jogait és jogos érdekeit szomszédai. Ez az ismétlődő, ismétlődő cselekvések, hogy használja a élőhelyén tiszteletben tartása nélkül a jogait és jogos érdekeit a lakók ebben a lakóház vagy polgárokat, anélkül követelményeinek megfelelő tűzvédelmi, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb jogszabályi előírások, szabályok használati lakáscélú helyiségek. Példaként az ilyen intézkedések lehetnek állandó törvénysértő a csend, amikor a polgár éjjel termel javítás, hallgat hangos zene vagy játszani egy hangszeren. Van is sérti a jogait, a szomszédok huligán akciók szomszédai ellen, stb.;
- szisztematikusan lehetővé teszi a pusztítás a lakást és annak szerkezeti elemek - ajtók, ablakok, padló, vízvezeték;
- megfosztották a szülői jogok és együttélés a gyermek által elismert a bíróság lehetetlen. Mivel az igény kilakoltatás telephelyén szülők megfosztották a szülői jogok kérheti a gyámhatóságok, a vagyonkezelő (megbízott) vagy örökbefogadó szülő, a gyermek, az ügyész, valamint a szülő, nem fosztották szülői jogokat.
Azonban a kilakoltatás anélkül, hogy alternatív helyszínen kerül sor, csak bírósági végzés. És miután a bérbeadó előzetes értesítést hogy abba kell hagynia a jogsértések. Ez azonban nem vonatkozik arra az esetre bérlő kilakoltatások megfosztották a szülői jogokat a gyermek, akit már nem él ugyanabban a lakásban.
Hogyan működik a kilakoltatás?
Mikor jön a kilakoltatás, lehetséges csak az alapján bírósági határozat. Miután a hatálybalépését, kibocsátott végzés végrehajtása, ami mutatja, hogy a végrehajtók. A végrehajtó állít kezdeményezése érdekében végrehajtási eljárást. Egy példányát elküldte a személy, aki felelős a kilakoltatás. A dokumentum meg kell határozni a határidő önkéntes végrehajtása a bírósági határozat, amely után már kilakoltatták erőszakkal végrehajtók.
tudósítók
Bubyakin Dana
Budaev Alamzhi
Guriev Hope
Arkagyij Lebedev
Fedorov Evdokia
javító
Tomshin Olga
festő
Szergej Alekszandrovics