Hogyan kerüljük el a családi viszály miatt ingatlan 4 egyszerű szabályokat - ria tulajdonság
Ingatlan gyakran oka a családi veszekedések: a harc a négyzetméter őshonos emberek etettek egymást a bíróságon, és végül pedig esküdt ellenségei. Természetesen a belső kapcsolatokat a család tagjai - ez a kérdés a személyes etikai és kultúra, de van néhány egyszerű, de nagyon fontos, hogy alaki segít megőrizni a rokonok és a tulajdon, és a béke a családban.
Ki fizeti -, hogy és mérők
Elég gyakran a veszekedések és a kölcsönös sértések rokonok miatt tulajdon adódnak be nem tartása az elemi szabályokat: aki fektet a lakhatás, és hogy legyen a tulajdonos, a privát ingatlanügynök mondja Eugene Galinskaya. Például, ha a szülők hogy a hitel vásárolni egy lakást a gyermekek számára, akik maguk is fizetni, akkor az ingatlan kell rendezni maguknak, hanem a gyerekek. Vagy például, ha egy testvérpár úgy döntött, hogy segítsen neki venni egy lakást, akkor vagy meg kell írni egy lakást maguknak, miközben a nővére nem fizeti meg a tartozását, vagy kiadni a szerződést az terhelni melyik testvér köteles lesz bizonyos értelemben fizetni neki pénzt. „Ez nem az orális mezhdusoboychikov tekintetében ingatlan rokonok között ne legyen semmilyen megállapodást kell támogatni dokumentumokat.” - hangsúlyozza Galinskaya.
Hogyan kell eladni egy lakást, ha a tulajdonos - egy gyermek >>>
Külön téma - a tulajdoni viszonyok házastársak között. A törvény szerint a válás ingatlan férj és feleség között egyenlő arányban oszlik meg. Ugyanakkor előfordul, hogy az egyik házastárs fektettek ingatlanokba több pénzt, és ezért nem ért egyet a elrendezésben. Ha a lakás megvásárlása egy házasságban, akkor jobb, ha regisztrálni ingatlan közös tulajdonban kezdeti mindkét házastárs volt igazolás regisztrációs tulajdonjogok a lakásban, azt tanácsolja, vezető ügyvéd Ltd. „Priority” Vitaly Borodkin. „Ez lesz a probléma enyhítésére a jövőben bizonyítani, hogy az ingatlan már osztva meghatározott arányban, és a másik házastárs nem rendelkezik jogokkal az első megosztás” - magyarázza.
Realtors is tanácsolja, hogy ne hanyagolja el a kidolgozása a házassági szerződést. „Megértem, nem orosz valahogy De másfelől, legalábbis valamiféle garanciát nem marad semmi öreg korában.” - mondja az ügyvezető partnere ingatlan Spencer Estate Vadim Lamin. Ezen kívül, lehetővé teszi a házastársak, hogy eloszlassa békésen, anélkül, hogy a kölcsönös sérelmek és panaszok.
Hogyan hozzunk létre egy házassági szerződés, figyelembe véve olyan szempontokat ingatlan >>>
From „ajándék ló” ne add fel
Ennek oka az, házastársi viszály gyakran osztja az örökséget. És az emberek ismét szenvedni, mert a saját hiszékenység és még ki lustaság. Teljesen a örökösök kell jogaikat örökölni tulajdon állítja Galinskaya. „Igen, a regisztrációs eljárás fáradságos, bonyolult és hosszú játék, különösen, ha az örökösök sokat. De te nem egy cukorkát megosztás! A praxisomban volt olyan eset, amikor az örökösök a ház öt testvér. Az egyik meghívott a másik, hogy az örökség az ő előnye, hogy az állítólagos megkönnyítse a regisztrációs folyamatot, majd ossza el a pénzt az eladó a ház egyformán jól és a végén a testvérek nem volt hajlandó az öröklés az ő javára, és ő vette őket, és nem ad itt még a bíróság nem tudott semmit”- .. sajnálkozva mondja az ingatlanügynök.
Ha minden az örökösök azt állítják, hogy jobb az öröklés, az ingatlan tovább oszlik már nem részvételüket, összhangban a törvény, ami azt jelenti, hogy automatikusan megszünteti annak szükségességét, hogy azt állítják, és próbálja „megragad” a darab egészíti Galinskaya.
Ha a tulajdonos életében szeretnék leegyszerűsíteni a folyamat az öröklés az ingatlan, hogy mentes a potenciális örökösök civakodó, akkor jobb, hogy egy akarattal. Kétségtelen, hogy még ha az akarat, és feldolgozásra kerül, továbbra is elégedetlen emberek, akik megpróbálnak megtámadni az akarat, mondta Borodkin. Ez a jog cikkében előírt 1131 a Ptk, magyarázza. „Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy az akarat csak akkor lehet megtámadni megnyitása után az örökséget, hogy a végrendelet készítést jobb, hogy konzultáljon ez ügyben a jegyző.” - javasolja az ügyvéd.
Különös gondot kell fordítani annak elkészítése egy meghatalmazást, hogy az ügyvédei közül rokonok. „Egyértelműen meghatározzák a feladatmeghatározás ügyvédeik, még ha ez a közeli rokonok, összhangban az elérendő célokat a Bizottság egyes intézkedések az ingatlan” - utasítja Borodkin. Elmondása szerint ez különösen segít elkerülni „véletlen” ajándéka.
Ügyvéd példaként meséli, amikor nagynéném megkért unokaöccse, hogy segítsen neki a privatizáció a részesedése a lakásban, és ki vele egy meghatalmazást. Unokaöccse használja a meghatalmazást ki a részét a, bár a jogi képviselője nem tud nevében tranzakciókat a képviselők magukról. Mégis, ha a tranzakció zajlott. Ennek eredményeként, a bíróság mégis bejelentett ügylet semmis, és visszatért a tulajdonos egy részét, de a visszatérés egy jó kapcsolat nem valószínű, hogy sikerül.
Ezért, ha az egyik család bízik a másikban, hogy végezzen minden olyan intézkedés a tulajdon, például a privatizáció a lakás, vagy megújítása jogok, meg kell figyelni, hogy a hatálya alá a hatásköröket, amelyeket továbbított és erősíti ügyvédi meghatalmazást, hangsúlyozza Borodkin.
Ne keverd össze jó butaság
„Ne szégyellje, hogy végezzen jogi lépéseket a rokonok,” - mondja Galinskaya. Ismét furcsa, de szerint az ingatlanügynök, az emberek meg vannak fosztva a ház egyszerűen azért, mert úgy gondolják, egy szeretett egy szót vagy bizalommal lép egy hivatalos megállapodást a húgával, testvér, és még inkább a saját gyermekei.
„A ház témája érzelmek és gyengeség lehet túl költséges, különösen érdemes megjegyezni idős emberek, akik a leginkább érintettek a hozzátartozók, de ez nem mindig jogi ismeretek.” - figyelmeztet a feje iroda értékesítési osztálya ingatlan „diadalív” Natalia Laško .
Idős ingatlanforgalmazók egyhangúlag javasolta semmilyen ürüggyel, hogy soha nem átírni vagyonát gyermekei vagy unokái. „Tehát itt van a régi emberek az utcán, és tettek jól unokája - átírta a lakásban, és ő kidobta, de megígérte, hogy vigyáz, és megteszi a tetőre” - panaszkodik Galinskaya.
A táskát nem mond le: 5 csoportban az oroszok, akik a leginkább veszélyeztetettek a hajléktalanság >>>
Ingatlanközvetítői vezet egy másik példa a gyakorlatban. Az ő ügyfél, értékesítés lakást, ugyanabban a városban, meg akarta venni a másikat. közelebb a lányának. De a lányom meggyőzte anyját, hogy írják le, ha vásárol ingatlant, így ő is kap egy adó-visszatérítés, majd megígérte, hogy átírják a lakás vissza az anya. Anya úgy döntött, kedvesség, hogy segítsen a lányának, hogy az adó levonására. Ennek eredményeként, a lányom, a „szabad” van egy lakás, és igen, még az adó levonása, de a végén nem hosszabbította menedéket anyjára.
Sajnos, a vágy, hogy a hőn áhított „aranyborjút”, mi az ingatlan, gyakran okozza az emberek „átlépni” rokonaik, mondja Lamine. Ezért azt tanácsolja a tulajdonosok, ha azok már felnőttkorban, néhány figyelmen kívül hagyja nyomasztó problémák és próbálja kiszámítani a forgatókönyv további léte az ingatlan és az összes potenciális ajánlattevő rajta. Érdemes lehet átírni része az ingatlan, hogy a gyerekek, hanem a biztonsági háló van valami érdemes tartani magukat, mondja.
Felhasználó köteles nem sértik a vonatkozó törvények az Orosz Föderáció.
Felhasználó köteles tiszteletben tartja más megjegyzésírók olvasók és magánszemélyek hivatkozott anyagokat.
A levél kell tartalmaznia:
- Téma - Visszatérő
- Bejelentkezés felhasználó
- Magyarázat az intézkedéseket, amelyek sértik a fenti szabályokat, és ennek eredményeként egy mondatban.
Ha a moderátorok tartja vissza lehet állítani hozzáférést, ez fog történni.
Abban az esetben ismételt megsértése szabályok és visszazárás hozzáférés felhasználó nem lehet visszaállítani, a zár akkor befejeződött.