Vásárlás egy ház föld dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció
Vásárlás egy lakást ház - ebben az időben elterjedt és fontos dolog. Nem kevésbé gyakori dolog - rossz hézag a tranzakcióhoz szükséges értékpapír. Ha a szerződés fontos figyelembe venni mind az építészeti és építési szempontok, és jogi kérdések. Hibás dokumentumok vagy hiánya egyes értékpapírok - egyes gyártók úgy vélik, hogy a vevő nem fogja észrevenni.
Hogy megelőzzék az ilyen kellemetlen helyzeteket mindkét fél számára kell utalni a közjegyző vagy ügyvéd és megoldásában.
A honlapon az ügyfél kap képzett szakmai segítséget a nap 24 órájában, a hét 7 napján.
Ehhez levelet kérdés az alábbi űrlapot, és várja a választ.
Hiányosságok a tervezés - a legfontosabb, hogy egy sikertelen tranzakció
De vannak olyan helyzetek is, amelyekben a vevő vállalja, hogy vásárolni földet a ház, és a ház nem volt kitéve a privatizáció idején, és figyelembe vesszük, hogy nem is létezik. Ezután a vevő nem lesz képes regisztrálni az épület minden állami intézmény.
Sikertelen tranzakció lesz, ha álhívás meghatalmazás. A dokumentumok hitelességét ellenőrizni kell közjegyző által, fontos, hogy ellenőrizze, és nagyon bizakodó - akár életben van-e, vagy a meghatalmazást készült.
Miért eladni egy házat földterülettel együtt
A törvény szerint, ha egy ház vagy egyéb szerkezet található a föld, hogy jön valaki időt, hogy az átmenet a tulajdonjog az új tulajdonos válik továbbá a tulajdonjog (és ezért a földhasználat) ugyanolyan mértékben, mint tulajdona volt az előző host. Ez azt jelenti, lakásvásárlás kell kísérnie papírmunka tulajdonjoga a föld. Ez az egy darabból elválaszthatatlan összetett.
De a törvény lehetővé tette a helyzetet, amikor a tulajdonos a ház és a tulajdonos a földet - teljesen más ember. Ez a helyzet a bérlet.
Azonban, miután lakásvásárlás vevőnek joga privatizálni, az adásvételi szerződés semmis. És kiderül, az eladó ismét a tulajdonos a ház, amelynek területe a föld, de a ház privatizálták a vevő. Ez vezet a jogi eljárás, az eljárás évekig is eltarthat. Ezért jobb, ha a pálya gondosan a dokumentáció és a tulajdonhoz való jog.
Dokumentumok vásárol egy házat a földdel
Még ha a vevő biztosította az eladó 100%, a fontosságát, hogy ellenőrizzék a dokumentáció továbbra is fennáll. Szükséges, hogy ellenőrizze a dokumentumokat, amelyek biztosít értékesítő felek.
Lakásvásárlás a telek igényel listáját értékpapírok:
Az ügynök kell végezzen alapos ellenőrzést dokumentáció felajánlása előtt otthon vevő. Hogy követte a szabályokat, nincs korlátozás, a letartóztatások és a lehető tehermentes, jelzálog, biztosított otthonában.
A dokumentumok listája a tranzakció
Az adásvételi szerződés szükséges kiadni egy közjegyző. A tranzakció és aláírásával az alábbi dokumentumok szükségesek:
- dokumentumok megerősítik a személyazonosságát mindkét fél, a vevő és az eladó INN;
- papírt, hogy olvassa el a tulajdonjogát;
- Szakértők ráta árképzés;
- Hivatkozás az aktuális tilalmak;
- kivonat a műszaki dokumentáció a normatív érték a ház a föld;
- nyilatkozatot a házastárs (feleség) értékesíti egyedi értékesítésének engedélyezéséhez;
- igazoló okmányt az állam a házasságot;
- engedélyt a feleség (férj) a vevőt;
- Figyeljük hiányában egy esetleges óvadékot adó szolgáltatást.
Ha nincs egyetlen dokumentum, a szerződést nem lehet aláírni. Fontos, hogy kövesse több és hitelességét biztosítja mindkét oldalán a papír.
A közjegyző joga van kérni és egyéb dokumentumok. Mielőtt töltse ki a papírokat, hogy jobban megvilágítják az ügyvéd adott dokumentumok listáját, és az eljárás a tranzakció.