Minta zálogjog szerződés - letölthető példa

Felek a megállapodásban

Fél jelzálog kapcsolatok a jelzálog és a zálogkötelezett.

A jelzálog van a hitelező köteles biztosított a fogadalmat, hogy az a személy (például fizikai, jogi), akinek az ingatlan át fedezetként.

Pledgor lehet közvetlenül adós és egy harmadik személy, aki annak érdekében, hogy megfelel az alapvető kötelezettségeire tulajdonság transzferek. A tulajdon az övé jobb gazdálkodás, illetve a tulajdonosi jog vagy (2. része 335. cikke a Polgári Törvénykönyv RF). Az egyetlen kivétel - vásárlása biztosíték a jövőben. Így, ha a zálogkötelezett olyan személy, aki nem rendelkezik a megfelelő gazdálkodás (tulajdon) a dolog, a zálogjog megállapodás semmis ügylet - bizonyos kivételekkel törvény által előírt.

Üres zálogjog megállapodás tulajdonjog vagy az ingóságok, hogy biztosítsa a szerződéses kötelezettségeit, amelyeket be kell közjegyző által hitelesített, az alábbiakra is figyelemmel közokiratba (2. bekezdésének 339. cikk a Ptk RF).

Pledge megállapodás nyilvántartásba kell venni annak érdekében, amely be van állítva a regisztrációs végrehajtott tranzakciók ingatlan (3. bekezdése 339. cikk a Ptk RF).

Kötelező regisztráció és fiók zálogjog megállapodások és jelzálog, mert a rendelkezésre álló bizonyos ingóságok (cikk 5. pontjában 339. A Ptk az Orosz Föderáció):

záloga az objektum található, amely a Holdon, a világűrben és más égitestek, és így a nyilvántartásba vételre figyelemmel a nyilvántartásba összeállított szerint a nemzetközi jogi normákkal tér;
záloga az objektum, amely használható polgári célokra vagy Hold-expedíciók, a világűrben és más égitestek, regisztrálni kell külön nyilvántartásban állapotban;
óvadék járművek nyilvántartásba kell venni a nyilvántartásba, amelyek kormányzati szervezeteket, amelyek elvégzésére civil regisztrációs folyó, a levegő, a hajók és egyéb járművek.

Amennyiben nem tesz eleget a szabályoknak az állami nyilvántartásba a jelzálog szerződést, egy járhat a rokkantság (4. bekezdése 339. cikk a Ptk RF).

A szerződés feltételei

Jelentős minta a zálogjog megállapodás feltételei:

Értékelése a biztosíték. megállapodás határozza meg a zálogjogosult és a pledgor és a szerződésben meghatározott pénzben (3. bekezdés 9. cikkének a szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog) az ingatlan”). Hibás azonosító az értékelés szerepel a szerződésben, lehet az alapja annak kihívás, de nem közvetlenül megtámadni a fogadalmat megállapodást. Értékelése a biztosíték a piaci ár a fedezet nem ezért, meg tudja csinálni az nem felel meg, úgy, ahogyan kölcsönös megállapodás és részvétele az értékelő meghatározására nincs rá szükség, amellett, hogy a törvény által meghatározott esetekben.
Az alany működhet bármilyen tulajdon, beleértve a tulajdonjogok (követelések), és azokat a dolgokat, hogy tartoznak a zálogkötelezett a jobb gazdálkodás vagy a tulajdonjog (2. bekezdésének 335. cikke az orosz polgári törvénykönyv), kivéve az ingatlan forgalomból kivont, valamint a felhasználói igények amely elválaszthatatlanul kapcsolódik a személyiség a hitelező (a kártérítési okozott kár az életet és egészséget, gyermek támogatása, és egyéb jogokat, amelyek a törvény tiltja koncesszió más személy (1. bekezdése 336. cikke az orosz polgári törvénykönyv)).
Ennek feltétele, hogy az egyik legyen a zálogtárgy. Általános szabály, hogy a biztosíték továbbra is a zálogadós, ha másként nem rendelkezik a szerződés zálogjoga (1. bekezdése 338. cikke a Polgári Törvénykönyv RF). Vannak példák, ahol a jelzálog fenntartja a biztosíték a pledgor zár alatt, illetve annak pecsét vagy olyan jelzálog jelek, amelyek arra utalnak, hogy az ingatlan jelenleg óvadék ellenében.
A rendelkezés a szerződés-tervezet a záloga tartalmát, időzítését a biztosított kötelezettség által meghatározott fő szerződést meg kell felelnie az összes főbb szerződést. Feltételek végrehajtás szempontjából, mivel a kötelezettségek összegét, amelyet rögzíteni kell a fogadalmat, azt el kell ismerned egyetértettek abban, hogy van egy hivatkozás a szerződést, amely szabályozza a fő kötelezettsége a szerződés zálogjog, és tartalmazza a megfelelő körülmények között.
Egyéb feltételek, amelyek tekintetében a bármelyik fél kérelmére megállapodásra jutni (1. bekezdése a 432. cikk a Polgári Törvénykönyv RF).

Kiegészítő feltételek a zálogjog megállapodás:

A zálogadós azon jogát, hogy helyreállítsa, cserélje ki a biztosítékot annak elvesztése;
későbbi ígéretet;
biztosított követelés zálogjog;
a feltétele a gyümölcs, és tartozékok a biztosíték;
a véletlenszerű sérülés vagy baleseti halál a téma;
megjelenése a zálogjog;
a fedezet esetén részleges kötelezettség teljesítése;
Végrehajtása a jelzáloggal terhelt ingatlan és kizárás a biztosíték peren;
felmondhatja a szerződést;
felelőssége a felek.

A felvétel a fenti alapvető feltételek a zálogjog megállapodás kötelező annak érvényességét. A felvétel további feltételek lehetővé teszi, hogy elkerüljék a felesleges viták és félreértések, amely mindkét fél számára előnyös.