Milyen gyorsan fizetni (visszafizetni) a jelzálog program, opciók, feltételek
Sok hitelfelvevők érdekli a határidő előtti visszafizetés lehetőségét. Ebben a cikkben fogjuk fizetni a jelzálog leggyorsabban különböző módokon. Minden olvasó biztosan megtalálja a megfelelő beállítást, képes lesz hatékonyan kihasználni a javasolt algoritmus és tanácsadás.
A különlegessége ennek a típusú hitelek a következő:
- Jelzálog - a cél hitel (vásárlására lakóingatlan);
- Megveszem jelzálog ingatlan elzálogosított a hitel;
- elérhetőségét előleg;
- hosszú távú hitel (25-30 év).
Meg kell lennie, hogy megszámolják a pénzt, és kiválasztani a leginkább alkalmas az idő az előtörlesztés a jelzáloghitel. Továbbá, ez a cikk meg fogja vizsgálni, hogyan lehet a jelzálog kényelmesebb életet.
Rendszereket Érdekes
A mai napig, két orosz bankok kamathalmozódásból a jelzáloghitel: Életjáradék differenciált rendszert. Tekintsük minden nézet részletesebben.
Életjáradék program magában foglalja fizet ki a jelzáloghitel egyenlő mennyiségben. Ebben a rendszerben a hitelfelvevő általában az első 10 s időtartam: bank kamatot fizet. Változások a tőkeösszeg jelentéktelen.
Plusz ez a rendszer abban a tényben rejlik, hogy a rendszeres havi kifizetéseket lehetővé sokáig tervezni a családi költségvetés.
Kevesebb nem nyereséges az első alkalommal a hitel kifizetések előtörlesztés az adósság miatt enyhe csökkenését tőkeösszeg időszakban.
Differenciálható program magában foglalja a szabálytalan kifizetések, amelyeket tagjai egyenlő része és a kamat csökkenő havonta.
Plusz ez a rendszer, hogy a végtörlesztés előnyös minden évben kölcsön futamideje alatt.
A fő hátránya a magas összeg az első havi fizetés, hogy nem minden hitelfelvevő lehet fizetni.
Ezt kell hívni a figyelmet arra a tényre, hogy annak érdekében, hogy a nyereség maximalizálása és a kockázatok csökkentésére járó nem fizetése hitel bank elsősorban járadék számítási sémát használja az érdeklődés a jelzáloghitelek. Ha van több, mint az összeg az előleg szükséges a bank vagy más jelenlevő tulajdonság (egyéb ingatlan, autó) eladása révén, amelyek a hitel visszafizetésére, akkor válassza ki a legelőnyösebb magának eredményszemléletű kamatot.
előtörlesztési opciókat
Az alábbi opciók állnak előtti visszaváltás:
A refinanszírozási opcióként gyorsan megtérül a jelzálog
A refinanszírozási a jelzáloghitel, mint egy lehetőség a lejárat előtti visszaváltás lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy újratárgyalják a feltételeket a meglévő hitelszerződés megkötésére egy újat kedvezőbb feltételek mellett.
- alacsonyabb kamatlábak;
- csökkentve a teljes összegét a túlfizetés;
- csökkentésének lehetőségét a kölcsön ideje;
- pénzváltás, amelyben a jelzálog ki.
- Ez megköveteli a primer hitelező, amely előírhatnak további díj vagy bírság;
- ismét meg kell dokumentálni bizonyítják azok fizetőképességét;
- előírhatja további fedezetet, garanciát;
- többletköltségeket.
Szakaszai jelzálog refinanszírozás folyamat
- Ez a csomag a dokumentumok a hitelfelvevő és a refinanszírozott hitel információ (számlakivonat, igazolás állapotát és a tartozás összegét).
- Bejelentési a kiválasztott bank.
- Ha pozitív döntés, hogy nyújtson be egy csomag dokumentumok amely információt tartalmaz a fedezet jelzálog ingatlan.
- A Bank dönt.
- Ha igen határozza meg a feltételeket a refinanszírozási a jelzálog.
- Írásbeli értesítést az elsődleges hitelező a határidő előtti visszafizetés.
- Az elsődleges hitelező újratárgyalják a szerződés feltételeinek és beállítja a dátumot teljes település.
- A pénzátutalás a hitel visszafizetésére az elsődleges.
- Regisztráció a jogok átruházásának a biztosíték másodlagos hitelező.
Bank körülmények, amelyek megakadályozzák a gyors kifizetés a jelzáloghitel
Általános szabály, hogy a feltételeket a végtörlesztési lehetőség van előírva a kölcsönszerződés. Ennek megfelelően, ha úgy dönt, hogy fizet ki a jelzáloghitel korán, akkor először meg kell újra olvasni a szerződés feltételei.
Ezen kívül, vegye figyelembe a következő árnyalatokat:
- A Bank jogosult teljesen kizárni annak lehetőségét, hogy a határidő előtti visszafizetés a jelzáloghitel (n. 1, Art. 16. A szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok”).
- Előtörlesztés történik hozzájárulásával a hitelező (2. o., Art. 810 CC RF).
- A hitelfelvevő joga van mind a részleges és teljes előtörlesztés.
- A Bank köteles elvégezni az előtörlesztés újraszámítását százalékkal le, és hogy az ügyfél az új fizetési ütemezés.
Ha ez nem szükséges, hogy megpróbálja visszafizetni a kölcsönt a tervezett időpont előtt
Előtörlesztés nem kell elvégezni két esetben:
- Ennek hiányában a tartalék alap. Ha vesz egy nagy hitel, ideértve a jelzálog kell adnia egy tartalék alap, amely a biztosítás nem fizetése a hitelfelvevő hitelezési kockázat. Ezért ha bármilyen extra pénzt, de nincs tartalék terhére, akkor a legjobb megoldás az, hogy közvetlenül a további összeget a kialakulását tartalékok. Az összeg a tartalék alap egyenlő az összeg a fizetés hat hónapig.
- Tervezésekor más nagy vásárlások. További pénz jobb irányul, hogy a jelenlegi nagy kiadások (javítások, vásárlása bútorok, háztartási gépek, stb.) Ezzel elkerülhető alkalmazásával a fogyasztói hitel. Ha már van egy jelzálog, nem minden bank hajlandó jóváhagyni a fogyasztói hitel. Még ha jóváhagyják, akkor egy kellően nagy százaléka, amely növeli az összeget a felelősség, és ennek következtében instabilitás és megnövekedett kockázata nem fizetése hitel kötelezettségek.
Hogyan lehet fenntartani a kényelmes életszínvonalat, miközben egy jelzáloghitel?
Kényelmes életszínvonal csak úgy lehet fenntartani a megfelelő ártalmatlanítását személyes alapok.
Megfelelő kezelése a családi költségvetés a következő:
- Ráfordítások ellenőrizhetőségét, hogy meghatározzák a legfontosabb vásárlást. A tapasztalat azt mutatja, hogy az emberek 20% -a jövedelem beszerzésére fordított a felesleges dolgokat.
- Számú tervezési, hogy meghatározzák, hogy szükség bizonyos kiadások.
- Pénzügyi védelem .fenü biztosítási (tartalék) alap.
következtetés
Jelzáloghitel kölcsönre ingatlanvásárlás, ami egyben biztosíték a hitel.
Az orosz bankok elsősorban Életjáradék rendszer kamatot. Azonban, ha a határidő előtti visszafizetés differenciálható versenyképes rendszer.
A hitelfelvevő joga van mind a részleges és teljes előtörlesztés. A Bank köteles elvégezni az előtörlesztés újraszámítását százalékkal le, és hogy az ügyfél az új fizetési ütemezés.
Előtörlesztés nem végzik el a következő esetekben: hiányában a tartalék alap, a tervezés más nagy vásárlások.
Kényelmes életszínvonal csak úgy lehet fenntartani a megfelelő ártalmatlanítása személyes alapok, ami irányítani kiadások, a tervezés, a beszerzés és a pénzügyi védelmét.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
A program feltételei kedvezményes jelzálog. Útmutató a szerzés a jelzálog
Mi a biztosítási jelzálog lakások
A folyamat a vásárló lakások használatával a szülő tőke