Hogyan biztosítsuk a vételi és eladási ajánlat

A nyár javában zajlik. Sokan tervezik nyári nemcsak, hogy a pihenés és relax valahol a tengerparton, a sugárzó tenger, kirándul, és így tovább, hanem csinálni az értékesítési tranzakció. Sajnos, a vételi és eladási ügyletek nem mindig sikeres az ember, akkor meg lehet semmisíteni több okból szerint Zakon.kz idézi krisha.kz.

Az esetekben, amikor az eladási tranzakció elismert érvénytelen, előfordul az ingatlanpiacon gyakrabban. Több oka is van. Ez banális tudatlanság a felek a döntéseik következményeit, és a szerződés szövegezési hiba és gyakran szándékos cselekvések ellenzői. Gyűjtemények bírósági határozatok rendszeresen frissített új művek, száraz írószer készítmények, amelyek valaki szomorú tapasztalat: elveszett vásárolt lakások, vissza kellett térnie a vásárolt házat, a helyszínen kiderült, hogy valaki másnak, stb ügyvéd „tető” Bakhyt Kasymbekov elmondta, hogyan kell elkerülni ellentmondásos peres és megvédeni .. jogaikat.

Annak ellenére, hogy a bonyolult és árnyalatok a polgári jog, van egy kicsit több, mint 10 fő pontja, hogy meg kell tudni, hogy a vevők és eladók.

Azonban a joggyakorlat egyértelmű, hogy ez nem olyan egyszerű. Ellentmondás, az úton, akkor is felmerülhetnek az érvénytelenségét a tranzakciót. Ebben az esetben, akkor létrehozza a legitimitását a bíróság. A kritériumok törlési ügyletek, amelyek megszüntetésének indokait az adásvételi szerződés állapítja meg a 159 th cikket a Ptk a Kazah Köztársaság. Közülük - a hiányzó engedély vagy érvénytelenségét, például, ha a lakás eladta egy meghatalmazást, amely kifejezés lejárt.

Törvény által biztosított vagyontárgyak védelmére érdekeit a kiskorúak és a fogyatékkal élők. Járó ügyletek A legfrissebb demográfiai csoportok gyakran szembesül azzal pert őrzői. Vannak olyan esetek, amikor egy elismert személy cselekvőképtelen csak miután könyökös ki foglalkozik a végén az adásvételi szerződést semmisnek.

Külön kiemeli azt a tényt, hogy mielőtt a megfelelő személy volt egy módosult tudatállapotot, és nem érti a jelentőségét tetteit. Claims hozhatják az áldozat maga, vagy halál esetén, örökösök, hozzátartozók, valamint más érdekelt felek.

Történetek az ingatlan a hő a szenvedély, alkoholista, kábítószer-mérgezés, sajnos, még mindig ott van.

Által bonyolított hiba is elismert érvénytelen. Azonban ebben az esetben a bíróság figyelembe veszi, hogy milyen felügyelet kérdéses. Ha kiderül, hogy a tudatlanság volt az eredménye, a nemtörődömség és a súlyos gondatlanság vagy vállalkozói kockázat, a követelés lehet tagadni.

Természetesen, az illegális végzett műveletek hatása alatt az erőszak és a fenyegetés, és az úgynevezett megterhelő ügylet, ha a döntés meghozatala rendkívül kedvezőtlen körülmények között, amelyek ügyesen kihasználta a másik félnek.

Ezen kívül vannak olyan képzeletbeli és a színlelt ügyletek. A képzeletbeli történik tűnik, hogy egy színlelt ügylet rejt a másik.

Hogyan biztosítsuk az alku?

Leggyakrabban a tranzakció elismert érvénytelen, mert az elismerés eladó, aki nem ismeri a feltételeket, a tranzakció (például az idősek), és sérti a jogait bármelyik örökösei. Ha van még a legcsekélyebb kétség, hogy megfelelnek-e a tranzakció résztvevő vagy, mint eladó - egy férfi az előrehaladott korú, kérnie kell a dokumentumokat a hiánya a mentális betegségek, a kábítószer-függőség vagy az alkoholizmus. Idős ember lehet kérni, hogy a tanúsítvány az egészségügyi intézmény az egészségi állapot. Ha az ingatlan-ben kapott örökségül, meg kell győződnie arról, hogy egyik az örökösök nem kímélték, amikor örökségét.

Szintén a szerződés megkötése és a vagyonkezelő, kívánatos, hogy megvitassák a feltételeket a tranzakció a tulajdonos az ingatlan, hogy megszüntesse a visszaélés lehetőségét hatóság képviselője. Ha a vita még mindig előfordult, fontos megjegyezni, hogy kérése előtt a pert a bíróság, akkor értesíteni kell a az ellenfél szándékáról, hogy felmondja a szerződést. Bíróság fogja vizsgálni az ügyet, ha van egy hiba (az előírt időtartam 30 nap), ha a levél válasz nélkül maradt.

Cikke szerint 401 a polgári törvénykönyv, a Kazah Köztársaság, a szerződés megszűnik bármelyik fél lényeges megsértése a második párt, különösen, ha úgy jön ki a jelentős anyagi kárt okozhat.

Az elévülésre a legtöbb esetben három év felfedezése óta nem tartása. Kivétel -. Transactions hatása alatt elkövetett csalás, erőszak, fenyegetés, stb Ebben az esetben a követelés elismerésének kell tenni egy éven belül attól a pillanattól kezdve, amikor az egyik fél tudomást szerzett a megsértése.

Van békés úton?

Azonban a felmondás az adásvételi szerződés és néha előfordul tárgyalás nélkül. Természetesen ez csak akkor lehetséges, ha mindkét fél beleegyezik. Tranzakciós megszűnése eljárás ebben az esetben egyszerű: a közjegyző megállapodás készül, a megszűnés észlelünk, akkor mindegyik oldalán marad - Ingatlanok eladó, vevő pénzt. Érdemes az ilyen eljárás 10 MCI, azaz 22 690 tenge.

Iratkozzon fel a Facebook oldalra, és akkor mindig naprakész a legfrissebb híreket

Iratkozzon fel csatorna távirat, és megkapja a fő hír értesítések

Iratkozzon fel a takarmány Viber és megkapja a fő hír értesítések

Iratkozzon fel oldalt Odnoklassniki és megtanulják a hír első

Iratkozzon fel Facebook oldalunkat, és megtanulják a hír első