Gazdálkodás az építési munkák
1.Sostavlenie helyi becslések №1 az építési munkálatok ..................... ..6
2.Sostavlenie helyi számítás №2 belső vízvezeték ...... .10
3.Sostavlenie №3 alapján a helyi elektromos háztartási munkát. 11
4.Sostavlenie objektum építése becslések .......................................... 12
5.Sostavlenie konszolidált költségvetési számításokat az épület ................................. 13
Irodalom ............................................................. 16
Építőipar - a rendszer speciális tudományos ismereteket formái és jellemzői a megnyilvánulása az általános gazdasági jogszabályok építkezéseknél a szektor a gazdaság. Ezért az építési gazdaság szorosan összefügg, egyrészt, politikai gazdaságtan, amely tanulmányozza a gazdasági törvények a társadalmi termelés, elosztás, csere és a fogyasztás az anyagi javak különböző fejlettségű (ezek a törvények azonosak az összes gazdasági ágazatban). Másrészt, ez alapján az elért konkrét tudományágak, hogy tanulmányozzák az anyag termelési tényezők, mint például a „Technology épület termelés”, „Beton szerkezetek”, „Fém és fa szerkezetek”, „Foundations”, „Számítógép mérnöki és gazdasági számítások. " Másfelől, a „Construction Economics” az elméleti alapja a fejlesztés tudományos fogalmak sotsi-ügyi és gazdasági területeken az iparban, mint a „Planirova-tőke építése”, „Pénzügyi és hitelezési konstrukció”, „Labor Economics az építőiparban”, " szociológia és jog az építési, „Statisztika építés” és mások.
épület a gazdaság egyik legfontosabb összefoglaló tudományágak. A hangsúly koncentrál a következő kutatási területek: általános gazdasági törvényszerűségek az építés; Alkalmazott ágazatközi gazdaságban; adott gazdaság minden megnyilvánulása.
A vizsgálat tárgya a gazdaság szerkezeti kialakítás az építkezés, mint egy adott ágazatban a gazdaság, co-Thoraya van kialakítva, egyrészt, mint egy folyamat reprodukció állóeszközök minden ágazatban a termelés és neproizvod-stvennoj igénylő területeken a szükséges beruházásokat annak végrehajtását, és másrészt, mint egy folyamat önálló fejlesztése az ipar az anyagi termelés. az épület a gazdaság, a gazdaság egyetlen építési és ipari komplexum az ország, valamint a tevékenységét a megfelelő tervezés és felmérés, építési és szerelési szervezetek, mind az uniós és a köztársasági minisztériumok és osztályok. Mint egy tárgy a tanulmány az építkezés egy pre-höz egy fejlődő komplex dinamikus rendszer, amelyben van egy állandó javítása CONSTRUC-nek szervezetek és az integráció elmélyítése iparág-CIÓ szakemberek és az oktatás, valamint, hogy a területileg-ipari komplexum egységek nagy területi szervezeteket. Ennek eredménye az újra jelentkezik szövődmény kapcsolatok és kölcsönös függőségek résztvevők között építési termékek: az ügyfelek, a pro-ektirovschikami, vállalkozók és szállítók anyagok és bere-is érintett. Ez az egész rendszer tárgyát képező gazdasági tudomány, kialakítását, egyrészt, a korábban létrehozott anyagi és technikai bázis és, másrészt, egy gazdasági alapon határozza meg tőkebefektetések (költségei létrehozása állóeszközök kifejezve készpénzben).
Ezzel ellentétben, a tárgy épület a gazdaság, többek között a mechanizmus a szervezet az építés, az irányítási struktúra belüli és ágazatközi arányok, a dinamika és a kilátások a fejlődés, a tárgya ennek a tudomány állapotát tükrözi a gazdasági mechanizmus az épületben egy bizonyos szakaszában a fejlődés. Úgy van kialakítva egy sor objektív elemeit tőke építése, amely mind a valós összefüggések (tulajdonságai eszközök és tárgyak a munkaerő, a fogyasztói tulajdonságok késztermékek és így tovább. D.), valamint a gazdasági kapcsolatok a szociális alapú tulajdonjoga a termelési eszközök és a megfelelő közös gazdasági törvények. Ezen túlmenően, a téma a fogalom magában foglalja a saját belüli és ágazatközi kapcsolatok és viszonyok tőke építése, szervezeti és gazdasági feltételek eredő hatása az általános és speciális gazdasági törvényeket.
A tárgy és a tárgy Építés Economics határozza terminológia természetesen „Economics Építőmérnöki.”
A fő cél a tanfolyam Építőipari Economics két szempontból tekinthetünk: 1) az a gazdasági mechanizmus hatékonyságának javítása az épület termelési, illetve 2) a továbbfejlesztése elveket, módszereket és technikákat használnak a tanulmány az építkezés, a műszaki és gazdasági mutatók.
A cél Építőipari Economics a tanulmány formái a gazdasági törvények szocializmus az iparban, valamint a sajátos jellemzőit fejlődés érdekében, hogy a hatékonyság növelése a tőke áll. A gyakorlati oldalról, ez azt jelenti, javítja a gazdasági mechanizmus az építőiparban.
1.Sostavlenie helyi becslések №1 az építési munkálatok épület
Helyi becslések №1 polgári művekhez kiszámításához a becsült költségek az építési és szerelési munkák az épület. Értékének kiszámításához a háló, két módszer létezik:
-az egységár által meghatározott típusú munkát;
-Az erőforrások felhasználása
Helyi becslések №1 az építési munkák
A becsült költsége az építés-szerelési munka definíciója összege közvetlen költségek, általános költségek és a tervezett felhalmozódását.
Közvetlen költségek határozzák meg, a munka mennyisége (4. ábra 1-es forma) egyetlen idézet (számláló számít 5 Forma 1), majd összefoglalta az egész becslés (a teljes összeg a 7. rovat Forma 1).
A rezsiköltségek is két módon számítható:
1) számított összege 12 - 24% a közvetlen költségek az építési munkák és 7,6% a közvetlen költségek fém;
2) számítása a alapbér dolgozók által típusú PA-bot:
- beton, és tömeg / tömeg szilárd ipari termelés -91%, a lakhatás és a civil - 105%
- beton, és w / w előregyártott: Ipari építés - 121%; POLGÁRI - 132%;
- szerelése acélszerkezetek - 96%.
Becsült költség - az az összeg, a közvetlen és az általános költségek (27759900 rubelt).
Célok meghatározása a felhalmozódása 12% -a becsült költsége (RUB 3.331.188).
A becsült költség az építési munkák az összege a becsült költségeket és a tervezett felhalmozódást (31091088 rubelt).
Meghatározása után a becsült költségek az építési munkák nem szükséges az kiszámítani a becsült fizetés és szabályozási trudoem-csont.
Becsült bér meghatározása az összeg a várható Zara és a fizetések a közvetlen és az általános költségek (4297360 RBL.)
Becsült bérek közvetlen költsége határozza meg, mint az összessége doboz 8 1 forma és teljes nevező számít 9 Forma 1 a 1 № helyi becslések.
A becsült fizetés általános költségek határozzák elme által szorzótényező 0,18 költségeket.
HP Z = 0,18 cm * NR = 0,18 * 3.889.909 = 700.184 (rubelt). (1)
ahol 0,18- tényező figyelembevételével bérek hányada lineáris és adminisztratív személyzet;
HP - az értéke költségeket.
Szabályozási munkaerő-intenzitása határozza összegeként szabályozási bonyolítja a közvetlen költségek és a komplexitás a szabályozási vesztes-CIÓ költségek (2042857 munkaórát.)
Szabályozási munkaintenzitására közvetlen költségek összege az utolsó grafikonok 11 és eredményét a nevező, szorozva az ET-kony 1,29 vagy 1,44 minden típusú munkát 9. oszlop a helyi költségvetés №1.
Konverziós tényező a bérek a munkaerő költsége, így 1,29 vesszük az összes építési és szerelési munkák; 1,44 -csak a feltárás.
Szabályozási komplexitás alábbi képlet határozza meg:
T nr p = 0,092 * HP = 0,092 * 3.889.909 = 357.872 (ember-óra) (2)
ahol 0,092 - tényező figyelembevételével részesedése munkaerőköltségek adminisztratív személyzet és a vonal dolgozók;
HP - munkaerőköltségek mérnöki és technikai személyzet.
2. összeállítása helyi №2 alapuló belső vízvezeték
Helyi számításokat végzünk, hogy meghatározzuk a becsült költsége az egyes speciális építési munkálatok.
Helyi számítási №2 a belső vízvezeték a tervezett épület
A becsült költsége 16.430494 millió rubel ..
Közvetlen költségek határozzák meg, az épület tömegének az árak 1 köbméter építési mindenfajta szakmai munkát.
A rezsiköltségek alkotják 13,3% -át a közvetlen költségek - 1.722.084 rubelt.
Becsült költség - az az összeg, a közvetlen és az általános költségek - 14670084 rubel.
Tervezett megtakarítás összege 12% -a becsült költsége - 1.760.410 rubelt.
A becsült költség összege a becsült költségeket és a tervezett felhalmozódás - 16430494 rubel.
3. összeállítása a helyi №3 alapján az elektromos háztartási munka
Helyi számítási №3 belső elektromos munka
A becsült költsége 35.690265 millió rubel ..
A kötet az épület, m 3
Az ára a közvetlen költségek
Közvetlen költségek határozzák meg, az épület tömegének az árak 1 köbméter épületek típusú munkát.
Az alapbér dolgozók készítették 20% -a közvetlen költségek - 6.100.900 rubelt.
A rezsiköltségek teszik ki 85% -a alapbér dolgozók - 5.185.765 rubelt.
A becsült érték összege közvetlen és az általános költségek - 35690265 rubel.
Tervezett megtakarítás összege 12% -a becsült költsége - 4.282.832 rubelt.
Becsült költsége - az összeget a becsült költségek és a tervezett felhalmozódás - 39973097 rubel.
4. rajzobjektumra №4 becslések Építőipari
A becsült költsége az építés - a teljes költség:
- háztartási vízvezeték-szerelési munkát;
- elektromos háztartási munkát;
- technológiai berendezések és annak beszerelése;
- másrészt munkák és költségek.
Object №4 becslések az épületek építése
A becsült költsége 87.237382 millió rubel.
Rendkívüli munkák és költségek: 6822413 dörzsölni.
Továbbá, a számítás a következő:
A becsült költsége az összevont költségbecslések;
Reserve előre nem látható munka és a költségeket;
Visszatérés az összeg ideiglenes épületek;
Becsült teljes költség az építési költség.
A szekvenciát a számítási
Az utolsó sor az objektum építési költségvetési №4 át fejezet №2 konszolidált költségvetési számításokat, amelyek segítségével lesz impl-stvlyatsya további számítás fejezetben.
1. fejezet elkészítése az építkezés. Itt etsya figyelembe véve a költségek munkák elszámolási területén, függőleges elrendezésű, szemeteskuka. A költségek ebben a fejezetben kell venni az összeg 3% -a elsődleges tárgya az építési (utolsó sor objektum becsült építési №4). A költségeket rögzített oszlopban a 4. és 8. formában 5.
2. fejezet Fő építési tárgyakat. Taken számításai szerint a tárgy becsült költségei vannak rögzítve grafikonok formájában 4,5,6,8 5.
3. FEJEZET Tárgyak kisegítő és szolgáltatási célra. Ebben a fejezetben figyelembe vesszük a javítási költség és a gépterem, kazánház, lakóépületek és a közigazgatási és gazdasági-CIÓ kijelölt. A költségek, hogy 10% -a a fő célja, és rögzíteni kell grafikonok 5 4,5,6,8 formák.
4. fejezet Az objektumok energiajellemzőit. Ebben a fejezetben uchi Tyva érték transzformátorállomások e lerakódás nagyfeszültségű elektromos kábelhálózatok. Költségek egy elfogadják 5% -a elsődleges tárgya, és ezek rögzítik a grafikonok formájában 4,5,6,8 5.
FEJEZET 5.Obekty közlekedési és kommunikációs szolgáltatások. Ez a fejezet tartalmazza a költség a vasút keskeny és a széles nyomtáv, utak, garázsok és egyéb építmények és a kommunikációt. Költségeket figyelembe véve 25% -át a fő téma, és le kell gras oszcilloszkópok 4. és 8. forma 5.
6. fejezet Külső hálózatok és létesítmények a vízellátás, a csatorna-CIÓ, a fűtés és a gázellátás. Költségek, hogy legalább 8% -a az a fő téma és rögzített oszlopok a 4. és 8. az öntőforma 5.
7. fejezet javítása és a tereprendezés. Ez a fejezet tartalmazza a költség függőleges tervezés játszóterek, ketrecekben bokrok és fák. A költség, hogy az összeg 3% az állvány-sti építési munkálatok 2. és 3. fejezetében az öntőforma 5. A költségek rögzített oszlopban a 4. és 8. formában 5.
FEJEZET 8.Vremennye épületek. Költségek, hogy az összeg 2% -a, az építési és szerelési munkák összege fejezetek 1-7 forma 5 közötti. A költségek kerülnek rögzítésre oszlopokban 4,5,8 penész 5.
9. fejezet Egyéb munkák és költségek. Ez a fejezet tartalmazza a hulladék tisztítási építése, megnövekedett költségek az építési kapcsolódó alkotások a téli és számos más. Költségek, hogy az összeg 2% -a, az építési és szerelési munkák összege fejezetek 1-8 forma 5 közötti. A költségek kerülnek rögzítésre 7. és 8. oszlop az öntőforma 5.
11. fejezet előállítása kezelőszemélyzet számára. Költségek érthető egy mértéke 1% a teljes első 9 fejezetek kompozit becslés kiszámítása. A hulladék-be, a 7. és 8. oszlop az öntőforma 5.
12. FEJEZET Az ára a tervezési munkát. Nehéz, vegye 3% az eredmények az első 9 fejezetek A számítások a konszolidált-ta. A költségek kerülnek rögzítésre 7. és 8. oszlop az öntőforma 5.
Kiszámítása után a 12 fejezetből számított teljes becsült költsége az összevont költségvetési számításokat.
Végén a konszolidált költségvetési számítást kell kiszámítani külön fenntartjuk az előre nem látható kiadások és költségek, amelyek a meghatározás szerint 5% a teljes becsült költsége az összevont költségvetési számításokat.
Ezután meg kell kiszámítani a megtérülési összege ideiglenes épületek, mint 10% -a 8. fejezet, „ideiglenes épület és Coop-zheniya” = 237,653.5 rubelt.
Végén minden számítás határozza meg a teljes becsült költsége az építés.
Becsült összköltsége az építési költség = teljes becsült költsége az összevont költségbecslések (az összeget a 8. oszlopában 12 cl GLA-te) + tartalék az előre nem látható munka és a költségeket.
Listája használt irodalom
1.Pedan MP Építőipari Economics: A tankönyv. középiskolákban. - M. Stroyizdat, 1987. - 571 p. il.
2. nyissz 4,02-91 „Collection becsült szabványok és az árak az építési-szerelési munkák.”