Felmondás földbérlet
jogszabály
A jobb bérleti fenntartott területen:
- a tulajdonos;
- Más személy, hogy a tulajdonos adott lehetővé bérlésre kínált ingatlan hatóságnak.
Kiadó lehet a fizikai és jogi személyek. Ebben az esetben, ő csak a jogot, hogy a helyszínen, de nem rendelkeznek a megfelelő hajlam.
Szabályozza a felek közötti kapcsolat:
Amellett, hogy a tárgyról bérleti szerződést kötött a feleknek meg kell azonosítani számos egyéb előfeltételek. Közülük az érvényességi időtartama a szerződés, valamint a felismerés az ő érdekében felmondás és lemondás.
Bérlet közötti kapcsolatok a felek írásba és regisztrálni kell a Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti.
Megszüntetésének okait földbérlet
45. cikk és 46. Land kódex az ország egyértelműen események, amelyek előfordulását megszüntetésének indokait a bérlet. Okai a szerződés megszűnését és feltüntették Art. 450 Ptk.
- Lejár vagy elmulasztása a szerződés feltételeinek;
- Nem megfelelő földhasználat;
- Albérletbe föld hiányában a hatóság;
- Ha nem fizet lízingdíjak;
- Amennyiben nem tesz eleget a környezetvédelmi munka, romló földet, elmulasztása feltételek a föld hozza megfelelő állapotban;
- A visszavonás a föld az állami igényeket.
Így megszűnése földbérlet lehetséges:
- Kezdeményezésére a bérlő vagy a bérbeadó:
- A bíróság szerint;
- A lejárt a szerződés futamideje.
Land kódex tiltja a felmondás a bérleti esetekben létrehozott szövetségi törvényeket, és közben a mezőgazdaság területén munka (2. bekezdés Art. 45. a Land kódex).
Ha a felek közötti vita kapcsolatos polgári jogi
Ha az egyik fél nem reagál a figyelmeztetésre, a bérlet lehet szüntetni.
Ezzel párhuzamosan a megszűnése földbérleti jogok évülnek rekord a bérleti szerződést a Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti.
Befejezését követően a kapcsolatok alkalmazni a Hivatal visszatérítési kérelmet a nyilvántartást meg a tulajdonos az ingatlan.
Az eljárást a szerződés megszűnése
Függetlenül attól, hogy azok az okok, amelyek az egyik fél úgy döntött, hogy megszünteti a föld bérleti szerződés, az erre irányuló szándékát közölni kell a másik féllel írásban.
Meg lehet érteni szabad formában, mindig utalva azokat a pontokat a bérlet, ami megsértették a másik fél, és volt a hely, hogy a tények megsértését.
Akkor kell állítani, illetve át átvételekor a második oldalon, vagy küldjön egy tértivevényes levélben orosz mail.
A következő hónapban, azt kell várni az ellenfél reakciót.
esemény általában bekövetkezik a négy közül:
- Bérlő tudomásul veszi szereplő információk a levelet, és a megjelölt határidőt, amelyen belül észrevételeket kell távolítani;
- A második oldalon vállalta, hogy megszünteti a bérleti;
- Az ellenfelem volt kölcsönös követelés, amely leírja elképzeléseit a helyzet, hivatkozva a saját érvek és bizonyítékok alkalmazása;
- A második oldalon figyelmen kívül hagyja a fellebbezést, és nem vesz minden olyan lépést, hogy orvosolja a helyzetet.
Az utóbbi esetben, a bíróságokhoz való hozzáférés elkerülhetetlen. Az okok megszüntetése a szerződéses kapcsolat lesz a vonatkozó bírósági határozatokat.
meg kell fizetnie a díjat benyújtása előtt a követelés, valamint, hogy egy csomag dokumentumok - megalapozzák, hogy a felperes próbálta megoldani a problémát békésen. A díj összege nem nehéz kiszámítani a honlapra a bíróság számológép.
A ruha kitölti a formanyomtatványt, és benyújtotta a kerületi bíróság a helyét a föld.
Meg kell azt mutatják, az oka a vita, a paramétereket a helyszínen, és bérleti adatok (különösen, mikor, mennyi ideig és milyen körülmények között arra a következtetésre jutott).
A végén meg kell megfogalmazni a kérelmet a bíróság a döntést, hogy elfogadja a szerződést
Ugyanakkor, megadhatja a követelményeket a kártérítésről (ha lehet), és csatolja bizonyítéka költségeket. Következő találkozó ütemezése.
Megfelelő napirend megjelölésével az időpont, amikor szeretne megjelenni a tárgyalóteremben, megkapja az egyes felek. Elfogadta a bíró az eljárásban döntés, ha a felek egyike sem nem próbáltak megtámadni annak hatálybalépése után 10 napon belül.
Egy jó alternatíva a szerződés megszűnése a bíróságokon keresztül az aláíró felek által a megállapodás idő előtti megszüntetése földbérleti szerződést.
Mert ebben a szakaszban a tulajdonos és a bérlő, vagy hozzátartozója, meg kell jön össze, hogy megvitassák minden pontja a megállapodást, és ezt követően - írja alá a dokumentumot.
Bizonyos esetekben a földbérlet érvénytelennek?
Ahhoz, hogy semmisítse meg a következtetésre jutott, földbérleti szerződés a felek csak a bíróság előtt.
Az alábbi okok miatt:
Minden esetben, a bíróság köteles biztosítani, kellően erős bizonyíték arra, hogy valóban az alapja elismerése a szerződés semmis.
Ha a használati jogot a helyiségek veszhet? Ezt mondták itt.
A kifejezés a földbérlet 49 évre a legnagyobb. Ez a kifejezés bérbe földet a különböző Exalt. Hogyan kell helyesen csinálni, megtalálja itt.
elismerése bérleti föld érvénytelen eljárás
Eljárás elismerésének oldali telek bérleti szerződés semmis meghatározott 167. cikke a Ptk.
Először is szükség van, hogy bizonyítékokat gyűjtsön bázis.
Ez magában foglalja:
- Megerősítve a hiánya a szükséges hatáskört a szerződés aláírása dokumentumok
- Megerősítve a lehetetlensége aláíró döntéseket a kezelését referencia tulajdonát teljes vagy részleges rokkantság;
- ApCsel különféle vizsgálatok (ha volt hely), és egyéb bizonyítékokat.
A következő lépés - elkészítése keresetlevelet a bíróság előtt. A felső részén a dokumentum nevét jelöli meg a bíróság, amely mérlegeli a vita, valamint az adatok a felperes és az alperes.
Attól függően, hogy a sorrendben oldja magánszemélyek közötti jogviták vagy jogi személyek, a bíróság lehet regionális vagy választottbírósági.
A szöveg a keresetlevelet meghatározott szabad formában. Meg kell adnia az kiemeli:
- Megkötésének időpontjában a szerződés, annak a száma, lejárati idő;
- A körülmények a szerződés megkötése;
- Az okokról, amelyek miatt érvénytelennek kell tekinteni.
Az utolsó rész a keresetlevelet kell fejezni a bíróság, hogy ismerje a megállapodás semmis, és ha szükséges, - kártérítési igényt eredő manipuláció a szerződés megkötésének veszteségeket.
Ezután a követelés és annak mellékleteiben (igazolás másolata a bérleti szerződés, okirat transzfer) át a befogadó bíróság. A dokumentum nyilvántartásba kerülnek, és a hónap során szembe kell, hogy vezesse a dátumot, időt és a tárgyalás helyéről és az a követelmény, hogy megjelenik neki.
Az eredmény a találkozó lesz a döntés a bíró. A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a végleges döntés is több megbeszélést tartott.
Annak érdekében, hogy megvédjék érdekeiket, akkor jelen kell lennie mindegyik.
A kulcs a sikeres döntés érvénytelenítését a föld bérleti szerződés a bíróság kezdetben jól megválasztott helyzetben, jól megírt petíciót, van egy erős tudományos alapot, a képesség, hogy működik jogkérdésben.
Ahhoz, hogy ebben az irányban működik kellene javasolják az illetékes ügyvédi földet viták.