Aki tagja a HOA (lakástulajdonosok) - lakásügyi törvénykönyv, a fellebbezési
Szövetség bérlők és a tulajdonosok a lakás épült azzal a céllal, egy közös vagyonkezelés, non-profit szervezet, a HOA (lakástulajdonosok).
A fő cél az ilyen közösségek, hogy javítsa az életminőséget az összes lakosok a bérház, hatékony kezelése és ártalmatlanítása tulajdon és a pénzügyek, valamint a megfelelő tervezése jövőbeli bevételeket és költségeket a szervezet.
Az alábbiakban, úgy véljük, az alkotás folyamatát a HOA, a készítmény e társulás lakóingatlan tulajdonosai, valamint a sorrendben a belépés és kilépés a partnerség.
Az algoritmus létrehozása
Lakástulajdonosok jól bevált, több családi ház ellenőrzési forma.
Ezért a létrehozásának folyamatát egy jól megalapozott és törvény által előírt, a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.
Az algoritmus létrehozása a HOA leírható az alábbiak szerint:
A formáció a kezdeményezés csoport - egyes lakóházak, ez a lépés nem alapvető fontosságú teremtő
A kezdeményezés csoport magában foglalja az aktív bérlők, akik elég időt, és az ajándékot a meggyőzés, hogy minden olyan tulajdonosok a lakások, hogy jöjjön a közgyűlés és szavazni. Meg kell határozni a kezdeményezés csoport is folytat tájékoztató tevékenységeket. Azaz, az aktivisták egy lakóépület minden bérlő és a tulajdonos az ingatlan, hogy ismertesse a előnyeiről és hátrányairól létre egy szervezet
Beállítása az előre Charter jövőbeli partnerségi
nem szükséges, hogy késleltesse az elkészítéséhez alapdokumentuma. Ha a közgyűlés a bérlők dől el a létesítmény, akkor ugyanezen az ülésen, hogy elfogadja a Charter Community
Értesítés az idő és a hely a közgyűlés
Közgyűlés - megalakult társasházak alapján egy bérház a legfőbb irányító szerve a
első ülésén a szavazás kérdésével a teremtés. Ha a legtöbb tulajdonos támogatja azt az elképzelést, hogy a Charta fogadták a választás napján
Gyűjt aláírásokat a lakástulajdonosok
a közgyűlésen döntés jogszerű volt, az szükséges, hogy a találkozó jegyzőkönyvében minden tagja az újonnan alakult közösség hozta a személyes aláírás és a dekódolás
Előállítása a Charta
kiadásához szükséges két példányban az elnök beillesztésére aláírás minden
Regisztráció társasházak, mint jogi személy
Kötelező feltétele a teljes aktivitását a partnerség
közelgő felelősség
HOA önkéntes társulása lakástulajdonosok, de ez a tény nem teszi ezeket a szervezeteket zárva hozzáférés ellenőrzése és felügyelete kormányzati szervek.
Az ellenőrzés a szervezet lehet büntetendő, amelynek összegét szabályozza Törvénytárra az Orosz Föderáció.
Észlelése esetén a súlyos pénzügyi csalás vagy lopás közös tulajdon lehet egy bűncselekmény.
Felelősség ebben az esetben kerül meghatározásra, és a büntető bíróság az Orosz Föderáció.
A kompozíció a HOA
Szakaszában a teremtés (az első közgyűlésen a lakók és szavazás), és jóváhagyta a fő dokumentum a partnerség - a Charta.
Ez az, ahol minden információt összegyűjtött, és a lehetőségeket, igényeit és szükségleteit egy adott közösség.
A charta kötelező előírt milyen ellenőrzések szükségesek, valamint foglalkozás, amely jogosult a bérlők egy lakóépület és munkavállalói.
Leggyakrabban megtalálja egy részét a következő kötelező ellenőrzése:
méretétől függően a lakóházak és a bérlők száma benne a fedélzeten legyen legalább 3-5 embert. A testület a „gerincét” a HOA. Ezek az emberek részt vesznek irodai munka, számviteli munka, fenntartása listákat bérlők, figyelemmel kíséri a időszerűségét és teljességét a tagsági díjat, és több
Head partnerség, amely reprezentatív funkciók a kormányzati szervek és egyéb esetekben (bíróságok különböző joghatóságok, adóellenőrzés, nyugdíjalap, stb)
monitoring, felügyeleti szerv a hatóságot, hogy végezzen az ellenőrzési és számviteli ellenőrzés a pénzügyi tevékenység. Fontos megjegyezni, hogy a tagjai az Audit Bizottság egyidejűleg nem lehet a tanács tagjai és az
igazgatósági tagok
Ha elképzeljük a lakástulajdonosok külön szuverén állam, a tábla lesz a végrehajtó hatóságnak.
Végrehajtása a fő tevékenységek és közösségi funkciók hozzá van rendelve a testületi tagok.
A kompozíció a végrehajtó szerv áll rendes lakói egy bérház.
Ennek legfőbb feltétele - a jelenléte nagy mennyiségű szabad idő. Leggyakrabban láthatjuk a nyugdíjasok ezekben a pozíciókban.
Minden fórumon tagokat a közgyűlésen a bérlők. Érvényességét a választási beállítása az egyes partnerségi egyénileg és rögzített az alkotmányba.
lakástulajdonosok
Az eljárás megindítása teremtés származik a HOA lakástulajdonosok érdekelt egy lakóházban. Ők is a legtöbb szavazatot hozza meg a végső döntést.
De ez nem jelenti azt, hogy a lakástulajdonosok köteles tagjai lesznek ilyen egyesület bérlők.
Minden tulajdonos saját meghatározni, hogy kell lennie egy részét vagy sem.
Ehhez meg kell írni egy nyilatkozatot a vágy, hogy teljes jogú tagja a szervezetnek.
Fontos megjegyezni, hogy a lakástulajdonosok a fő irányító szerve.
Minden ingatlan tulajdonosának joga van, hogy javaslatokat, hogy javítsa teljesítményét vagy javítása bérház, és azokat a szavazás a közgyűlésen.
Hány ház beléphet
Jogilag nincs korlátozás a házak számát a közösséghez tartozás.
Célszerű, hogy egyesítse egy egyesület házak találhatók ugyanazon a területen, és a közös műszaki és kommunikációs rendszerek.
Minél nagyobb a szervezet, annál nagyobb az anyagi és technikai bázis, így több lehetőséget életkörülményeinek javítása lakosok.
Az egyetlen korlátozás az, hogy van a lakásügyi törvénykönyv összetételére vonatkozó partnerség, meghatározott - egy bérház - egy HOA.
Ez nem összetörni a közös otthont számos partneri és megosztani a közös tulajdon.
A rendelés
A lakosok lakóépületek váltak teljes jogú tagjai a TSG az első mérföldkő szavazás.
Miután a szavazatszámlálás és az elismerést a meglévő partnerségi minden bérlő ház szavazott „a” aláírja a jegyzőkönyvet a közgyűlés.
Ha valaki a tulajdonos úgy döntött, hogy nem azonnal taggá válik, és később meggondolta magát, elég, hogy írjon a saját nyilatkozatot az elnök.
Minden egyes potenciális tag jelölését figyelembe kell venni a közgyűlésen a bérlők. A döntés felvételi a tulajdonos a partnerség tagjai is elfogadott szavazás.
Milyen dokumentumok szükségesek
A neve a nonprofit szervezet HOA azt jelenti, hogy egy közösség tagja csak közvetlen tulajdonosai lakó- és egyéb helyiségek a bérház.