Változás vezetők - hírek Barnaul és Altáj terület - Barnaul mikron

Eskpert „MK Altáj” elmondta, hogyan kell helyesen változtatni a Btk ha nem látja el feladatait

A lakásügyi törvénykönyv egyértelműen meghatározott feladatait a társaság. Azt mondja, hogy meg kell kényelmes szállást biztosítani lakástulajdonosok és a szolgáltatás-vezérelt területén magas szinten. De mit tegyünk, ha a kiszolgáló lakástulajdonosok szervezet nem tud megbirkózni a felelősséget és összegyűjtött pénzt tőlük indulnak más célra? A válasz nyilvánvaló. Meg kell változtatni. Hogyan kell csinálni? Ez volt a mi hagyományos címsor ügyvéd azt mondta, az Altaj kormány lakásszövetkezet Marina Vasilieva.

Bizonyos esetekben lakástulajdonosok joga van megváltoztatni a menedzsment vállalat?

A jogot, hogy válasszon egy új alapkezelő társaság (CC) rögzíti a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Ez az e témával az utolsó, a nyolcadik szakasz LCD - „kezelése lakóházak.” Úgy festett nemcsak a helyes választás az otthoni ellenőrzési módszer, hanem a körülmények és okok a változás a Btk a másikba.

A legkényelmesebb ideje, hogy a lehetőséget választja egy új szervezet, vagy megváltoztatja a menedzsment a ház - a lejártakor a szerződést ugyanaz a cég. Ismerje meg lehet az irodában a Btk. Az ilyen szerződés automatikusan meghosszabbodik az előző időszakban, ha annak lejártakor sem a felek nem bejelentette megszűnését. Következésképpen, egy hónap lejárta előtt a szerződést a tulajdonosok a helyiségek a Btk kell küldeni neki egy értesítést, hogy nem szeretné megújítani a szerződést ugyanolyan feltételek vagy megtagadja a szolgáltatások általában.

Mi van, ha még messze a vége a megállapodást?

Amikor kiválasztják a társaság fontos, hogy megtudja,

- A szervezeti életképességét a Btk: az élettartamot volumene az engedélyezett tőke, a pénzügyi és gazdasági helyzet, alkalmazotti létszám.

- dokumentumfilm készségét szinten a hazai szabályozás: egy szabványos szerződést a tulajdonosok, a jelenléte egy listát a kötelező és választható tevékenységek és szolgáltatások.

- Személyi állomány: tapasztalat és képesítését, a rendelkezésre álló és a szám a technikai személyzet.

- anyagi források a Btk: az anyagi bázist, beleértve a buszok, amely lehetővé teszi számunkra, hogy végezzen rendkívüli munkát.

- Nyitottság és átláthatóság a szervezet: a hajlandóság, hogy információt nyújtanak a többi ház a menedzsment a pénzügyi helyzet, az alapítók és az alapító dokumentumok, a méret a tervezett oda a mértéke okirati bizonyítékok szolgáltatott adatokat.

- Kisegítő lakosok: fokát távoli otthonában az irodából a Btk, diszpécser, fogékonyság a problémás helyzeteket.

Hogyan kezdjük el a folyamat változó a Btk?

Az első dolog -, hogy szervezzen kezdeményező csoport. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a működő cégek szívesen részt a házat, és megpróbálta tartani az ellenőrzésük alatt. Ebben a tekintetben fontos szerepet játszik a kohéziós és a tevékenység a tulajdonosok maguknak.

Másodszor, mielőtt elhagyja a büntető szolgáltatás, meg kell találni egy alternatív rá. Ez a kérdés is kell, hogy jöjjön fel a teljes felelősség, hogy ne lépjen kétszer ugyanazon rake. Ne feledje, minden cég van elég érv szól mellette. De vannak nyilvánvaló tények, amelyek először meg kell figyelni. Ez a tiszta és ápolt udvar, felújított homlokzatok és bejáratok. Amennyiben az alapkezelő társaság nincs rejtegetnivalója, ő ad hozzáférést és lehetőséget nyújt, hogy ellenőrizze és értékelje a feltétele a tető, pince, mérnöki szolgáltatások, bemutatja, hogy a listán, a teljesítmény és a szolgáltatások költségének. Ez a „túra” igazán értékelni fogják a lehetőségeket a szervezet, annak magatartása kötelezettségeit. Találkozzon bérlők. Ők kapsz objektív információkat.

Hogyan lehet meggyőzni a legjobban?

Meg lehet állapítani, két formában - a belső és a levelezés. A közgyűlés akkor határozatképes, ha részt vesz egy részét italmérö a házban, vagy azok képviselői, valamint több mint 50% -a szavazatok teljes számát.

Fontos, hogy a hangok nem tekinthetők szempontjából emberek száma és a négyzetméter, tulajdonosa a szavazók, és ez az arány a teljes alapterületét a terület a ház. Azaz, ha a szavazás részt vett több mint 50% -a szavazatok több mint a fele javára változik a büntető törvénykönyv, a többiek kötelesek engedelmeskedni.

Mint akkor határozatképes, ha a bérlők nem proaktív?

Valóban, összegyűjteni legalább a felét a lakók az épület egy időben és egy helyen lehet elég problémás. Általános szabály, hogy a találkozó jön a legaktívabb, a többiek szerint egy ürügy, vagy más marad a pálya szélén. A kimenet ebben az esetben az egyik - válaszd ki a részmunkaidős formában szavazás és a szavazás után az ülésen jelen lévő lakosok, hogy menjen a háztól-házig, és megismerni a véleményét a többiek. Kvórum ebben az esetben kötelezővé kell tenni.

Annak elkerülése érdekében, vádak hamisítást az eredmények, akkor jobb, ha megy a háztól-házig nem egyedül, mint egy csoport, amely magában foglalja a támogatói az átállás az új büntető törvénykönyv, valamint ellenfeleit.

Ha az egyik tulajdonos nem ért egyet az átállás az új Btk?

A közgyűlésen hozott határozat az előírt módon, a hatáskörébe tartozó ügyekben az ilyen találkozó kötelező minden italmérö egy lakóházban, köztük azok számára, akik nem vettek részt a szavazásban.

Ugyanakkor a tulajdonos joga van fellebbezni a döntés ellen hozott közgyűlés által megsérti a szabályok által meghatározott lakásügyi törvénykönyv, ha nem vesznek részt benne, vagy ellene szavazott, a határozat sérti a jogait és jogos érdekeit. Lehet alkalmazni a bíróság hat hónapon belül attól a naptól, amikor megtudta, vagy tudomást kellett szereznie a döntés.

Fontos! Ha a tulajdonosok szavazott a változás menedzsment cég, akkor értesítenie kell a régi és az új szervezet. Elfogadása óta számított 30 napon belül a közgyűlési döntést, hogy módosítsa a büntető törvénykönyv a régi alapkezelő társaság köteles az új az összes műszaki dokumentációt a házat.

Ha a CC nem továbbítja a dokumentációt, akkor kell alkalmazni, hogy a ház ellenőrzés az ő hozza a közigazgatási felelősség, és ebben a helyzetben a Btk-ban is bírságolták 250 000 rubelt.

A Újsághír: Hogyan ne változtassa meg a bolha Címkék: választások, Court

Network edition „MK-altaji» brl.mk.ru

A regisztrált Szövetségi Szolgálat Főfelügyelettől Távközlési, Információs Technológiák és Mass Communications (Roskomnadzor).

A tanúsítvány regisztrációs tömegkommunikációs E-szám FS 77-57465

Alapító média - JSC „Az újság” Moskovsky Komsomolets "

Media Editorial - LLC "Grandaltay"