Hogyan juthat bárhol elővásárlási joga, hogy megvásárolja a földet, a cég „nagy föld” vásárlása és eladása a föld
Hogyan lehet áthidalni az elővásárlási jogot vásárolni a földet
A jelenlegi orosz törvények, az elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a földet kikötött cikk szövetségi törvény „A mezőgazdasági területek,” a 8-as szám. Ha figyelembe vesszük ezt a pontot a gyakorlati szempontból, a helyzet a következő. Miután úgy döntött, hogy eladja a földet, amelynek állapota a „mezőgazdasági”, lép hatályba az elővásárlási jogot vásárolni a földet, és a tulajdonos kezd keresni a vevő. És akkor is, ha a vevőt nem találnak, törvény alapján mindketten meg kell várni a 30 napot. Ugyanakkor elengedhetetlen, hogy egy védjegy a dokumentumban a kezdete számít a nap, amely megállapítja elsőbbségi jogot, hogy megvásárolja a földet, vagy a földterület késni fog a végtelenségig.
A nyilatkozatot a jutalék az értékesítés nyújtott be a minisztérium Ingatlan és Land kapcsolatok is eltart egy ideig, mielőtt azt felül kell vizsgálni. Ha az eladó és a vevő elég közel van, a várakozási idő szerint az elővásárlási jogot vásárolni a földet, nem okoznak problémákat. Egyébként mindketten, hogy ideges, mert a valószínűsége, hogy a kudarc kockázata alkudni, mert a tény, hogy a helyi hatóság elég magas.
jogi eljárások
Ahhoz, hogy legálisan megkerülni az elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a földet, számos módja van, hogy nem csak hogy időt nyerjek, hanem a sikeres tranzakciót. Megoldás lehet:
- A szerződés megkötését az adományozás;
- földterület a részvény;
- fellebbezhet az elutasítás a bíróság előtt.
Vegyük ezeket a módszereket a megadott sorrendben. Az első módszer, hogy legálisan megkerülni elsőbbségi jog, hogy megvásárolja a földet, biztosítja a szerződés megkötése fejében, amely az adásvételi szerződés. Ilyen szerződés észre a föld ára, tekintettel az adózás. Ha a költsége a föld nem lesz elérhető, vagy lesz nagyon szerény értékét az adóhatóság a jogot, hogy az adóalap megállapítására, hogy az tükrözze a piaci helyzet. Elég egyértelmű negatív pont ez a megoldás szabályozza a jogot vásárolni földet a veszélye, hogy egy fiktív tranzakciót. Tehát nyilvánvaló fedél értékesítés ajándékozási szerződés, akarja megkerülni a elővásárlási a föld, lehet kétséget ébresztenek jóváhagyásával a szerződés és az eladó elutasításra kerül.
A második módszer, ami lehetőséget ad arra, hogy elhagyja az elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a földet gazdátlan, a földterület részletekben. Eladó rendszer elég egyszerű: az eladó a vevő adja fele terület és egy idő után felhívja a fennmaradó kamatot a vevő közeli hozzátartozó. Ezt követően, a megfelelő elővásárlási a föld, a relatív kiadhatja az adománylevél az első vevő, aki tulajdonosa lesz az összes földet. Ez a „gyűrű” van egy feltétele: nem ajánlott regisztrálni a földterület részein csak egy személy. Ez ahhoz vezethet, hogy a potenciális problémákat megtagadásának formájában a tranzakció a részét a helyi kormányzati szervek.
Ez a módszer szintén nem nélkülözi a hátrányokat. Ilyen elkerülő elővásárlási jogát földvásárlás lesz szükség az összes felet, hogy a tranzakció nagyon hosszú várakozás. Például az értékesítés az első rész késni fog egy hónap alatt. Ugyanakkor azt kell feldolgoznia a fennmaradó tét. Ennek eredményeként, nincs idő előnye ennek a módszernek az elkerülő szabályainak földvásárlásra ott.
Az utolsó remény
Végül egy utolsó lehetőség, amely segíthet, hogy megkerülje az elővásárlási jogot vásárolni a földet. Alkalmazza a szükséges tranzakciókat a minisztérium a Land Ügyek és kapott megtagadását írja alá a megállapodást, akkor pereljem rokkantsági egy ilyen eredmény. De itt, az elővásárlási jogot vásárolni a földet megmarad, mert peres húzhatja a határozatlan időre, és egyáltalán sokkal hosszabb a fent vázolt 30 nap, ami nem lesz nyereséges mindkét fél számára a tranzakció.