Gyári átformált művészeti klaszterek
A köznyelvben a kifejezés egy új „alkotói tulajdon”. A működése art klaszterek? Milyen motívumok vezérlik a szervezők? Akár alkotói tulajdon nyereséges?
Dandies szovjet időkben csak egy rémálom lehetett volna azt álmodta, hogy a XXI században, a központ vonzereje a főváros Bohemia és divatos hangouts vált növények. De az élet merészebb találmányok, ipari ingatlan ma egyre inkább átalakul a szokatlan irodai és kiállítási központ, amely egyesíti vállalat kapcsolódott a kreativitás és a média.
A megjelenése kreatív klaszterek Moszkva - eredményeként több trendeket. Az első a fejlesztés a kreatív iparágak és a konkrét területeket társított - az egyik legfontosabb trendek a fejlesztés a világgazdaság. Moszkva végén, de elindult ezen az úton. Másodszor, a revitalizáció ipari területek - az egyik legnagyobb kihívást a modern városokban. Moszkva ipari övezetek elfoglalják csaknem egynegyede a városi területen. Három: ipari esztétika - nagy belmagasság, hatalmas ablakok, durva téglafalak, hiányzik a díszítés - ma egyértelműen a divat.
Moszkva kreatív klaszterek változhat. Néhány áll kiállítási terek, míg mások - a hivatalok, mások próbálnak tenni a komplex kereskedelmi központ az elemekkel. Azonban minden központ egy dolog közös bennük: sok tekintetben meg szívesen. Gyárosok úgy tervezte, hogy építsenek a helyén a gyári irodában vagy házban, de a válság, és egy új nagyvárosi kormány azt tervezi, ezeket korrigálni.
„Ez azért történik, hogy az objektum egy jó helyen, de valamilyen oknál fogva lehetetlen megvalósítani a projektet az új építés, - magyarázza a vezérigazgató DTI Vagyonkezelő Anton Belobzhesky - Például, vannak korlátozások városi rendeletek, nem tudja megváltoztatni a célja, illetve korlátozások vannak a -Ez védettségi állapot. Ami a képet egy művészeti tárgy és a befektetett minimális alapok a javításhoz, a fejlesztő jövedelme alacsonyabb, de a létrehozását egy üzleti park, de nem viseli a veszteséget. " Különben is, Moszkva már számos érdekes helyek, ahol a kreatív impulzus az élet veri a mai főváros.
„Arma”: az alkotók már kiköltözik
Hasonló a helyzet a növény „Arma”. Nem található a metró területén „Kurszk” - azon a helyen, a legmagasabb koncentrációban alkotói tulajdon. Gazgoldernaya üzem „Arma” 1861-ben, a privatizáció után is különböző időpontokban tulajdonú bankok „szláv” és a „Vis”. Ma már a cég tulajdonában „Big City”. Azonban a "Vis" és a "Big City" van egy közös tulajdonosa - milliárdos Rustam Teregulov. Úgy tűnik, hogy a szerkezet egyszerű megváltoztatni a jel.
„Ugyanakkor a fejlesztési koncepció hívta fel a figyelmet, hogy a növény-kormányzati szervezetek harcolnak a megőrzése történelmi örökségét. Aztán jött a különböző bizottságok, valamint az új épület tilos volt „- folytatja Evelyn Ishmetova. A tulajdonosok nem volt más választása, mint hogy a tér mérsékelt áron. Van egy nyitott ajtó politikáját. Elvitték az összes bérlők, de a fő medence tették ki a kreatív cégek.
De a felső vezetők a „Big City” is elhagyták az eredeti terveket. Töltöttek rekonstrukció egyik gáztartály tornyok. Ezt követően a bérleti díjak emelkedtek 10-12 20 ezer. Rubel négyzetméterenként. Azt akarom, hogy maradjon a területen egy kicsit. Az ár megfelel a osztály, de a környék a torony nem tartja magát a B osztály Ennek eredményeként kiderült, hogy az új lakók „Big City” nem található részeként a régi elveszett.
Artplay-1: a szinergia a kereskedelem és művészet
Artplay-2: a hangsúlyt a tervezési
Artplay kezdett kialakulni egy új ipari terület - területén „mérőeszköz” a növény, amely tartozik a cég „Alltech”. Módosítása a lakóhely, Artplay vezetők úgy döntött, hogy pénzt a „bérleti díj - felújítás - bérleti tér helyszíneken” - túl kockázatos és költséges vállalkozás. A „man” cég járt el, mint a projekt operátor. Minden gyári épületek, amelyek teljes területe mintegy 75 ezer négyzetméter. M. m, átkerült a Artplay menedzsment, amely úgy döntött, hogy rekonstruálja a teljes területére az üzem általános koncepcióját „Design Center Artplay».
Artplay különbözik a legtöbb multi-funkciós komplexek face-vezérelt bérlők. Lehetséges lakosok a központ az a hely, a koncepció, ami alapvető „tervezés” szó. Különböző tervezési iskolák és tanfolyamok számíthat kedvezményes bérleti díj. Ma az egyik bérlői Artplay - brit design iskola, amely elfoglalja a irodai terület 5000 négyzetméter. M. M. Fiatal tervezők, egyrészt, generál áramlását ügyfelek bemutatótermek, és a többi - maguk a potenciális bérlők a központ.
A szakértők úgy vélik, hogy egy ilyen központ a jövőre nézve. Különösen értékes az, hogy a metró területén „Kurszk” is telepedett a művészeti központ „Winery” és a „Armagh”. Az eredmény egy nagy fürt, és a kapott szinergiák javát minden. Verseny a szomszédok Artplay nem félnek, mert minden pályán különböző területeken.
„Üveg”: a bevételek revitalizációja
Nicholas Matuszewski képviseletében a revitalizator Design Factory "üveg". Ez a szokatlan helyzetben lehet értelmezni, hogy „az élet visszatérjen.” Matuszewski régóta célja, hogy hozzon létre egy speciális cluster kreatív foglalkozások. Ugyanakkor a magas ingatlanárak nem szabad megvalósítani a terveket. De nem lenne áldás - vagy inkább segítette üzletember válság, amikor sok vállalkozás megnyirbálni a projekteket. Köztük volt egy csoport francia befektetők, akik tervezik, hogy építsenek egy irodaház a növény a palackok gyártására a parfüm iparban. De a válság idején, a francia úgy döntött, nem kockáztatja meg, és eladta a helyszínen Matuszewski.
De a projektek, amelyek alapvető helyet hozott művészeti galériák, hogy csak az üzleti nehéz. A legismertebb ilyen projekt - „Bor”. Tartozik római Trotsenko, a jól ismert vállalkozó a piacon a fúziók és felvásárlások. Játszótér, a szakértők szerint, nem volt probléma a jogi státuszát a földterület és épületek, valamint egy sor városrendezési korlátok - egyszóval, hogy neki egy teljes értékű kereskedelmi projekt egy „minden szállítására, és hogy létrejöjjön a” nem valószínű. És akkor a gyári alá került art.
Beruházások a Center for Contemporary Art, amely most kezeli az üzletember felesége Sofia Trotsenko, összesen $ 12 milliót. Kiadó kiállítótér, a „Bor” galéria tulajdonos kezeli kb $ 500 négyzetméterenként évente, ami hasonló az ára, például egy irodakomplexum osztály C. Ebben az esetben a „Bor” tölti minden ő keres.
Általában a művészeti csoportok számára rendkívül fontos a modern város - ez az alkotó élet dúl. Moszkva csatlakozott a globális trend a revitalizáció ipari terek kevesebb, mint tíz évvel ezelőtt, és mivel fél tucat kreatív terek egy új típusú - ez nem is olyan rossz.
Lásd még:
Fejlesztése kreatív klaszterek Oroszországban - az Európa Tanács szakértői Michael Gnedovsky beszél a kreatív gazdaság, a történelem és a kilátások a fejlődés kreatív klaszter.