üzemeltetése lakóházak élet - általános szerződési, üzemeltetése csövek és vezetékek
Az élettartam az épület - egy bizonyos ideig, amely alatt célszerű és hasznos gazdasági szempontból, a használata bármilyen szerkezet.
Ez az időtartam több tényezőtől függ, mint például a minőségi felhasznált anyagok az építőiparban állandó épületek, és még sokan mások. Az időzítés jelentősen eltérhet néhány év évtizedekben.
Időpontot működésének lakóházak, épületek, melyek a következő fő típusa van:
- Házak, úgynevezett Sztálin épültek a háború előtti időszakban - az időszak, amelynek során a rend 130 éves.
- Sztálinista épült házak 1945 után - mintegy 150 éve.
- Homes, hogy épültek tömegesen, kazettás úgynevezett „Hruscsov” - maximum 50 év, de jelenleg a fejlesztés az állam a program a rekonstrukció ezeket az épületeket.
- Házak téglából épült során a 60-as, többnyire öt emeletes - 100 éves.
- Házak épült az 1970-es években, mint a panel és a blokk - 100 éves.
- Modern épületek, egy panel, melynek különböző szobaszám - 100 éves.
- Modern házak épületek, mint például a high-end, téglából - köszönhetően a technológiát használják, építésük, használatuk ezen épületek időtartama kb 150 éves.
Rendeletek, attól függően, hogy az építési anyagok
Attól függően, hogy a minőség és a használt anyagok az építés számított életüket:
A legerősebb szerkezetek azok amelyek falvastagsága 3-3,5 tégla épült kő és falazat.
Értékelés tartósság házak
típusú épületek
A fő ezek a következők:
Állapotának értékelése az épület, attól függően, hogy a kopást
Idővel az épületek üzembe helyezése, pontot rendelünk, amely objektíven értékeli az állapotuk, attól függően, hogy milyen százalékban fizikai romlását.
Épületek szerint osztályozzák az alábbi általánosan elfogadott kritériumok:
- Szerkezet adja a pontszámot a „jó állapot” abban az esetben, hogy a kopási folyamat nem több, mint 10%.
- Egészen kielégítő szerkezetet kerül elszámolásra, amikor kopott nem több, mint 20%.
- Az épület megfelelő, ha a kopás nem haladja meg a 30% -ot.
- Nem túl kielégítő állapotban az épület van rendelve, ha kopott 40%.
- Gyenge pontszám pontszám kopás vételkor jelenléte nem nagyobb, mint 60%.
- A régi és az alkalmatlan élni, házat elismert esetekben, amikor a értékcsökkenési százalék 60-75% és így tovább.
Az élettartam az alkatrészek
Réz vezetékeket képes tart, körülbelül 40 év. Azonban, miután ez az idő, és ki kell cserélni.
Attól függően, hogy pontosan milyen anyagokat használtak a gyártás elektromos vezetékek, közvetlenül függ az ideje annak működését.
Például az alumínium vezetékeket kell használni nem több, mint 20 éve. akkor kell alávetni csere.
Annak ellenére, hogy ezek a korlátok, a vezetékek néhány otthonban nem lehet megváltoztatni néhány évtizedben.
Így például, hogy néhány házat a sztálini típusú, említett időszakban a háború előtt, még mindig működik kívüli vezetékeket, üzembe ugyanebben az időszakban, amikor bérleti ház készült.
De mint tudjuk, a régi stílusú épületek, mint például az úgynevezett Hruscsov, javítási munkálatokat a rekonstrukció az épület nem került sor több mint egy évtizede.
Szerint az elfogadott normák az élet csövek, egyaránt vonatkozik a vízellátó rendszer, és hogy a fűtés a sorrendben a 30 éves, attól függően, hogy a felhasznált anyagok az azok előállítása, valamint a funkcionális célt.
Például a művelet csövek, utalt a melegvízellátást, nem haladhatja meg a 10 évet. Ez az időszak is alkalmas fűtési csövek.
Ez olyan kevés idő, mert a hatása a meleg víz, valamint az eltérés hőmérsékleti körülmények között, vezet egy meglehetősen gyors megsemmisítése fémötvözetek és öntöttvas, amelyek előnyösen készülnek adatrendszer.
Ami a hidegvíz-csőrendszer, akkor nem lehet több, mint 3 évtizede. ami után a kötelező csere hírközlési adatot kell végezni.
Időpontja üzembe egy lakóház
A belépő egy adott időszakban egy lakás ház működését jelenti rögzített időtartam, amely meghatározza a fejlesztő közvetlenül. Befejezését követően az építési vállalat, hogy végezzék el azt, meg kell, hogy mindenféle dokumentumok megerősítik, hogy a ház, vagy egy másik objektum készen áll a használatra.
Kézhezvételét követően ezek a dokumentumok megadásával a ház működését eljárás, hogy van, van az értékesítés és rendezése lakások bennük lakók.
A büntetés megsértése
Ebben az esetben, ha a fejlesztő követték egyes kapcsolódó megsértésének bármilyen építési szabályzatok, valamint az időzítés működésbe lépését az épület, nem tudott szembenézni közigazgatási büntetés kifejezve finom.
Azonban amellett, hogy a büntetés a bérlők vagy tulajdonosok a lakások, amelyeket megvásárolt, de még nem telepedett le, kérheti a bírósági eljárások szervek igényt a büntetés egy bizonyos összeget megsértése miatt a fejlesztő szempontjából üzembe az épület üzembe.