Ingatlan jogi fikció - különösen a jogi vagyonjogi rendszer
Ingatlan jogi fikció
„A szint jogtechnikai, többek között, meghatározva a különböző eszközök, hogy a jogalkotó használja a rendelet a társadalmi kapcsolatok”, - mondja O. Skvortsov. Skvortsov OU Rendelet. Op. 115. oldal Egy jogi-technikák alkalmazásával úgynevezett jogi (jogi) fikciók. Kialakítani a koncepció ingatlan orosz törvényhozó csak igénybe a használata jogi fikció.
Jogi fi - a jogi szabályozás eljárás, amelyben a jogalkotó tulajdonít kifogást szabályozási ezeket a tulajdonságokat, hogy az objektum nem rendelkezik. A legáltalánosabb formája a legális fikciók szükségtelenné magyarázni sok a jogszabály; leegyszerűsíti a szabályozási folyamat; hogy egy speciális technikát optimalizálja szabályozási rendszert; megszünteti felesleges szabályozási Chernilovsky ZM Feltételezéseket és fikciók jogtörténeti // a szovjet állam és a jog. 1984 N 1. p.67.
Továbbá fi mind jogi, mind technikai eszköz hosszú hagyománya van. Ez a módszer ismert, mivel a római jog. Különleges forgalmazási kapott fi praetor aktiválási aktivitást. Mint tudod, jobb pretorskoe forrása volt a kapcsolatok normalizálását, amely nem szabályozza sem a település, ahol más jogforrások nem felelnek meg az igazságosság fogalmát. Praetor használt jogi fikció, hogy, ha nem találja a szabályokat, amelyek lehetővé vált, hogy a vitát.
Jogi fikció, mivel a római jog, mint a jogi-technikai eszköz határozottan lépett a jogi hagyományok és aktívan használjuk a jogalkotó. És köztudott, hogy a modern orosz törvény, hogy ezt a jogi eszközt a legkülönbözőbb igényeket. Használt jogi fikció különböző területein törvényt annak érdekében, hogy optimalizálja a jogi szabályozás a hasonló kapcsolatok között.
Például a vámjog létrehozó jogi szabályozás a vámraktárban alkalmazott fikció, amely szerint úgy gondoljuk, hogy helyezzenek el egy vámraktárban külföldi áru ki a nemzeti (vám- és adó) területén. A vám- határ, szemben az államhatár is egyfajta jogi fikció, mivel ez egy képzeletbeli vonalat a földre, kiemelve a tér vámterületén kívül az állam.
Üdv újra az orosz polgári jog hagyományos besorolását dolgokat ingó- és volt egy másik jogi szabályozás tulajdon.
Mint már említettük, a törvény definícióját tulajdonság, amely szerint, összhangban Art. 130 A polgári törvénykönyv utal, hogy a földet, az altalaj, elszigetelt víztestek és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, azaz tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt céljuk, beleértve az erdőket, évelők, épületek, építmények. Ezen kívül az ingatlanhoz vannak kitéve állami regisztrációs légi és tengeri hajók, belvízi hajók űrobjektumokban.
Elemzés a fenti jogi meghatározása tulajdonság azt mutatja, hogy a jogalkotó annak meghatározásakor két kritérium: a gazdasági (a földelés a földre, hogy, miközben a természetes tulajdonságait minősített tárgy) és jogi (státusz megadásának ingatlan a törvény erejénél fogva).
OY Skvortsov írta: „A civil forgalom számos tárgyat, a forgalomban, ami különösen fontos a gazdasági élet az országban. Annak érdekében, hogy ellenőrizzék a forgalomban ilyen dolgokat, a jogalkotónak, hogy létrehoz egy speciális jogi szabályozás az ingatlan. Mivel a jogi és műszaki átvétel a létesítmény egy speciális jogi szabályozás jelentős állami tulajdon használt megszolgálásként az ingatlan állapotát, a valódi „Skvortsov OU Rendelet. Op. 121. oldal.
Amellett, hogy a fenti célok jogalkotó úgy ítéli meg, hogy egy ingatlan egy ilyen bonyolult tárgyat a polgári jogok, mint a vállalat - egy ingatlan komplexum, amelyet az üzleti életben. A jogalkotó úgy ítéli ingatlan komplexum a vállalkozás elválaszthatatlan sor tárgyak tulajdon jog (beleértve mind ingatlan és ingó vagyon), valamint a tárgyak a kötelmi jog. A tulajdonsága, hogy nem valós, de beleesik a gazdálkodó vagyonáról, elveszíti az általános téma a polgári jog állapotának ingóságok és szerves része az ingatlan fenntartása ez az állapot mindaddig, amíg nem veszít kapcsolatban a céggel, amely szerves tulajdonság összetett.
Hasonlóképpen, a szerződéses jogok, amelyek összetevői a gazdálkodó eszközeinek átalakult elválaszthatatlan része az ingatlan. Még a legkövetkezetesebb ellenzője venni a tulajdonjogok, mint a tárgyak a tulajdonjogok, professzor VA Dozortsev elismeri, hogy „csak tagjaként a vállalat, mint egy sor, a szerződéses jogok és kötelezettségek, a kizárólagos jogok tekinthető részét képező tárgy tulajdon. Az izolált formában kötelezettség követelések és egyéb jogok a tárgyak, amelyeknek nincs igazi karakter, akkor nem lehetnek tárgyai közé tulajdonjogok „Dozortsev VA Rendelet. munkát. P.232.
Így ebben az esetben a jogalkotó használt egyfajta fikció, amely az állapot a ingatlan, amely nem rendelkezik a megfelelő természetes tulajdonságait, hogy elválaszthatatlanul kapcsolódik a földet. És abban az esetben az átalakulás kötelezettségek és kizárólagos jogokat a komponenseket az ingatlan által használt kettős fi - eredetileg a jogalkotónak, hogy ezeket a jogokat a vállalkozások, így számukra az állapot a dologi jogok, majd adja meg a státuszát ingatlan.
Az elidegenedés a vállalkozás a szempontból az orosz törvényhozó lehetséges tulajdonosi alapon. Ez azért van, mert, amint azt KI Sklovsky „amikor a jogot, hogy a jogokat kezelik tárgyak (res incorporales), lehetővé válik, hogy ezeket a jogokat, figyelembe véve azokat a dolgokat, a mód igazi jó” Sklovsky KI Op. S. 59. Így szerepel a Társaság szerződések és kizárólagos jogokat kering a polgári forgalomban szabályok által létrehozott forgalma tulajdonjogokat. „Ebben az esetben, a jogbiztonság technika figyelmen kívül kötelezettségeik jellegét, amely magában foglalja a különböző elvek az átviteli” Lapach VA Rendelet. munkát. C. 354 ..
Azonban meg kell jegyezni, hogy a jogi szabályozás nem egységes, és a rendszeren belül az ingatlanok. Vannak különbségek a rendelet a jogi szabályozás, a különböző típusú ingatlan. Különösen figyelemre méltó a különbség a szabályozás az ingatlanok, amelyek így, mert a természetes tulajdonságait, és az ingatlan, amely megkapja a az ingatlan állapotát a törvény alatt. Pontosan azért, mert a természetes tulajdonságai vannak, ingatlanokat, ekként meghatározott törvényi (ingatlant fikció), lehetetlen megvalósítani velük szemben mindazokat az elveket, amelyekre a rendelet az ingatlan a dolgok természete.
Így, az elvek és az eljárás az állami nyilvántartásba jogok az ingatlanhoz, ami így a törvény erejénél fogva (alapján jogi fikció), lényegesen eltér az állam regisztrációs jogok és foglalkozik a partra birtok. Az irodalomban megvitassák, hogyan indokolja a jogalkotó a jogi-technikai eszköz, a használata jogi fikció „ingatlan”, hogy szabályozza a jogi státusza a légi és tengeri hajók, belvízi hajók és a tér tárgyakat. „Ezek a tárgyak nem rendelkeznek a gazdasági jellemzőit ingatlan vetjük alá őket, külön nyilvántartásba rendszer nem megfelelő állami regisztrációs földtulajdon” - mondja O. Skvortsov Skvortsov OU Rendelet. Op. P.126.
Így a logikai státus megadására vonatkozó tulajdon hajók, hajók és repülőgépek jogalkotó törekvése szempontjából megtakarítás standard anyag formájában alárendeltségében működő intézmény állami regisztrációs szerint sok kutató ezt a kérdést, az indokolja, hogy eltérés van a jogi és technikai eszközökkel állami regisztrációs készlet nyilvántartási ingatlanok más: egyrészt a földtulajdon, másrészt - egy ingatlant is TEKINTETTEL a törvény által létrehozott (vagy más szóval alapján jogi fikció).