Hogyan veszítsünk ingatlanügylet „keresztül”
Hogyan veszítsünk tulajdonság: a kereskedelem „keresztül”
Legyen csalás áldozata ha vételi vagy eladási ingatlan, sokan félnek az, de ennek ellenére, megtévesztette a polgárok, akik elvesztették életüket megtakarítás vagy fogott az utcán, nem csökken. És nem azért, mert a bűnözők egyre ravaszabb és leleményes, hanem egyszerűen azért, mert Oroszország még nem használják foglalkozni a felmerülő problémák a felelős szakemberek, és a legnépszerűbb módja megoldani minden problémát - kérjen tanácsot a barátok. És lesz említett egy bizonyos „saját” „ingatlanügynök” vagy „ügyvéd”, amelyben „minden ellenőrzés alatt, csak hagyja, hogy az érme.” A következmények ilyen kezelést katasztrofális lehet.
Ha Oroszország ingatlanügyletek kötelező közokiratba, egy ilyen rendszer átverés lehetetlenné válna. Az ingatlanpiac kell egyértelműen szabályozása közötti kapcsolatok a résztvevők, és a jelenléte a közjegyzők a hátsó ingatlan jelentősen növelheti a polgárok biztonságát - a résztvevők a tranzakciókban, és így csökkentheti a számát csalárd tevékenységet. Végtére is, a közjegyző, nem csak segít, hogy hivatalossá, és regisztrálja a dokumentumok, hanem részletesen elmagyarázza minden következményét a tranzakció, ellenőrizze a felek akaratától, és megvizsgálta a kapacitásukat. És abban az esetben az ő hibáit vagy helytelen cselekedetek megtéríti a károsult állampolgárok minden veszteséget. Továbbá, most, a törvény, a közjegyzők az online hitelességének ellenőrzését útlevelek a FMS források, valamint a technikai eszközök használata, hogy meghatározza a dokumentumok hitelességét. „A világ már csak két módon, hogy megvédje a tulajdonjogok, amelyek hatékonynak bizonyultak, - mondta a fejét a jogszabályi és módszertani osztályának a Szövetségi Közjegyzői Kamara, Alexander Saginaw. - Az első út - ez kötelező közokiratba ingatlanügyletek. Egész Európa ezt a módszert használja. És ott az a százalékos csalárd ingatlan rendkívül alacsony. A második módszer a biztosítási ingatlanokat, de ez sokkal inkább egy közjegyző. "
Szakmai ingatlanügynök közösség hírnevét csalók okoznak hatalmas károkat, már megkongatta a vészharangot, keresi a módját, hogy foglalkozik a bűnözők az ingatlan forgalmát. A „fekete ingatlanügynök” a média vált általánossá, bár ez alapvetően hibás - nem tekinthető bűncselekménynek pózol, mint a szakember az ingatlanpiacon, „fekete ingatlanügynök”, nem nevezhető a rabló öltözött rendőrségi egységes, „fekete rendőrség”. Meg kell jegyezni, hogy még egy tekintélyes hivatal, és elég tekintélyes hírnévre ingatlanügynökségek nem garancia arra, hogy veled dolgozik ingatlanügynök profi. Ez történt például Szentpéterváron. Egy férfi pózol, mint a munkavállaló az Akadémia „Petersburg Real Estate”, megígérte, hogy az emberek egy ingatlanügynök szolgáltatásokat. Gyanakodni csalás nem volt könnyű - olykor volt az iroda a cég, bár nem szerepel az állam. Ügyfelektől kapott pénzt költenek az emberek céljaik és vállalt kötelezettségek nem teljesülnek. A teljes összeg, amit kapott - mintegy 460 ezer rubel.
Szakemberek, akik részt vesznek az ingatlan, maguk gyakran ajánlja ügyfeleinek hitelesített az üzlet biztosítása érdekében, hogy a jogait felek az ügylet teljesül. Ha az „ingatlanügynök” tanácsolja a vevő vagy az eladó lakásokhoz fordul a közjegyző és azt ígéri, hogy mindent megoldani magát, akkor valószínűleg egy csaló alatt működik a „szakmai” fedelet, amely egyszerűen nem előnyös felett a tisztaság a tranzakció. Ingatlanközvetítői nem helyettesíti az ügyvéd, illetve nem tehető felelőssé az ügylet, ugyanúgy, mint a munkavállaló Rosreestra csak formálisan ellenőrzi a beérkezett dokumentumokat. Az egyetlen, aki viseli a teljes anyagi felelősséggel tartozik abban az esetben, bűnösnek - közjegyző.
Ingatlan - ez a felelősség. De sok polgár rosszul orientált a piaci viszonyok és a jogi útvesztők. Ezért a problémák elkerülése érdekében az ingatlan tranzakciók, gondosan ellenőrizze kivel van dolgunk, és ez jobb - bízik a közjegyző, sem a tartalmi felülvizsgálat barátok és szomszédok.
Sajnos közjegyző a tranzakció nem lesz kötelező gyakorlat az, hogy a veszélyeztetett csoportokba lesz támadás alatt. És, hogy a nyugdíjasok és a fogyatékkal élők, az ivás, vagy csak magányos emberek. Így a halál egy volt újságíró „MK” Dmitry Kafanova, amely jogosult a bűnüldöző hatóságok egy öngyilkos, akkor lehet, hogy egy másik gyilkosság miatt a lakásban. Sőt, mi több és több bizonyíték. Elnök, Dmitrij újságírók „Moskovsky Komsomolets” végzett saját vizsgálatot, és kiderült, hogy Dmitrij barátom panaszkodott, hogy a súlyosan beteg édesanyja idegenek kénytelenek levelet tett egy lakást a nevét egy idegen. Fogok foglalkozni ezzel, hogy levezethető csalók a tiszta víz. És meghalt csak egy pár napig. Dmitry ivott, anyja szinte nem kap ki - a veszélyeztetett emberek. És megtudja, mi is történt valójában, most lenne hihetetlenül nehéz. De ha a halál Dmitrij Kafanova minősül egy baleset, akkor csak homlok csalók továbbra is véres „üzleti” elválasztás lakások.
részvény
A Szövetségi Közjegyzői Kamara (FNP) - a non-profit szervezet elvei alapján az önigazgatás, az önszabályozás és önfinanszírozó. Összehozza a közjegyzők Oroszország a kötelező kollektív tagsági benne közjegyzői kamarák az Orosz Föderáció. Közjegyzői Kamara az Orosz Föderáció alanyok viszont alapul kötelező tagság mindet közjegyzők, részt vesz a magánpraxis területén a régióban.
PNP végzi a tevékenységét összhangban az Alkotmánnyal, az Orosz Föderáció, a Ptk az Orosz Föderáció, az alapszabályok RF jogszabályok közjegyzők, a szövetségi törvény „A -Ne szervezetek”, más jogi aktusok a hatóságok, a nemzetközi szerződések és az alapjogi charta a PNP, valamint a szakmai kódokat közjegyzők orosz Szövetség. Ebben az esetben a tanács az összes jog a jogi személy teljes pénzügyi és működési autonómiájukat, és a berendezés lehetővé teszi a hatékony végrehajtását ráruházott feladatokat a törvény és a Charta a funkciók a szervezet közjegyzői tevékenység, felügyeleti hatáskörök és érdekeit képviselik közjegyzői közösség kormány.
Abban a pillanatban, a Szövetségi Közjegyzői Kamara egyesít 84 Közjegyzői Kamara az Orosz Föderáció.
127006, Moszkva, Dolgorukovskaya, 15, pp. 4-5