Hogyan kell használni a Inter-Agency bázis bérelni egy lakást Mitino
Ha nézem a hivatal honlapján?
Kezdeni, szeretnék lakni ebben a kérdésben, hogy sok ember, különösen, akik soha nem bérelt egy lakást, vagy csak Moszkvába érkezett kezdenek mászni különböző helyeken, az ügynökség honlapján. Azt szeretném mondani, hogy általában, az ilyen oldalak tele vannak, például az ügynökség adatbázisában lakások fel nem létező lehetőséget, így ásni ott, azt gondolva, hogy van egy csomó lehetőséget, és felszólította őket, és ennek megfelelően végezze el a beállításokat az egyik az alap „cián”. Mi nem használjuk ezeket a módszereket. Személy szerint azt hiszem, ez obmanschitskie módon. És amikor volt egy kérdés arról a honlapomon (www.newhomelife.ru) hagy némi lehetőséget, mentem ez ellen, mert úgy gondolom, hogy az embereknek nem kell ásni a törmeléket. Az én honlapon a „Base Apartments” csak akkor tudjuk látni a lehetőségeket, amit kézzel abban a pillanatban. Néha nem volt ideje, hogy távolítsa el őket, például nemrég telt el, a férfi hívott, akkor lehet, hogy már nem is létezik. Ha nem, akkor nem lett volna egy listát a 200 lakás, és a férfit ásni, és mászni. Ha valaki azt akarja, hogy néhány archív kérdezni az ár, ami Mitino adja fel, van olyan kényelmes formában, akkor pont paramétereit, és mi minden feladja. További részletek megtekintéséhez, mindig vannak képek - az esetek 90% -ában, mert kezdjük a beszélgetést a tulajdonos, fényképpel. Azt próbálja meg ezeket a képeket világossá tenni, hogy mi van odakint. Ha a végén látod a leírás: „A lakás hamarosan szabad” azt jelenti, a lakásban még mindig él, ilyen szám lehet már lakott.
Mi a legjobb alapot keresni lakások Mitino Moszkvában?
Mit írjon egy sorban keresést az adatbázisban, „cián”?
Példa №1 harmadik Mitinsky, épület 8, az ára 28.000 rubelt. A Bizottság 50%, tiszta lakás után kozmetikumok, minden bútor, kívánatos családi szlávok, a gyermekek szívesen, hosszú távú bérleti.
Példa №2 Pyatnickoe Highway 16, 70%, lakás kiadó hosszú távra, jó front, gondnok, franciaágy.
Itt a leírás egy tisztább, érthetőbb.
Mindig tudatában kell lennie, hogy a szer: van egy leírás, hogy van egy fénykép, elvileg, megértjük, hogy minden megfelelően. Ezért itt a harmadik Mitinsko House 2 (Primer№1), a szer lehet kérni minden. De lehet, hogy a tulajdonos így válaszolt: „Ha egyszer nekem, hogy azt kérdezi, mintha azt szeretnénk, hogy lopni, ott nem tudom, hogy lopni.” Mi vagyunk a tulajdonosai ezek nem működnek, azt mondjuk: „Viszlát”, és minden. Van egy világos formában a tulajdonosok, amelyhez hogy egy pontos leírást a lakásban. Ez maradt a nap, amikor dolgoztam egész Moszkvát, és nem lehetett azonnal fotózni, de szeretném, amennyire csak lehet leírni az emberek, így nem pazarolják az idejüket.
Példa №3 A lakás kitűnő állapotban van, a teljes készlet drága bútorokat.
Ez azt jelenti, hogy annyira elfogult, hogy - „drága bútorok»«tökéletes állapotban„? Lehet, hogy a szer él az ágy, és ott lesz szuper elegáns neki. Azaz, ez nem cél.
Példa №5 Jó tiszta, kényelmes lakás a szlávok.
Példa №6 szerek Kérem, ne hívjon!
Hogyan kommunikáljunk az ügynökök?
Agents - mindenki más, elfoglalt, hogy van száz hívást. A legfontosabb - a telepítést.
Példa beszélgetés egy ügynök:
- Üdvözlünk! A lakás a Mitinsky 52 még mindig nem valósult? (Vagy beszélünk iroda szleng: „Még él?”)
- Keresem magam egy pár moszkoviták, egy gyermeke van. Szeretnénk látni. Ha tehetném?
Azaz, ez meg kell mondani egyszer röviden, világosan, hogy az ügynök csak egy ötlet, ki hívja, így tudta navigálni. Legyen felkészülve a különböző trükkös kérdés, nem tartalmazzák az agresszió, mert egyszer - „Viszlát.” Nem szeretem ezeket az embereket, akik hívja, és kezdjük, hogy durva, agresszív, vagy valami, akkor minden úgy érezte. És akkor, a helyzettől függően lehetőség van, például, hogy tisztázza a lakásban, ami semmi.
Titkos kérdés, hogy az ügynök
Azaz, az ügynök - a személy, aki meg tudja mondani egy történetet, a történelem. Persze, jobb, ha van valamilyen történet, és talán már tudja néhány árnyalatok. Mik a biztonsági kérdéseket feltenni és chips:
1) A tulajdonos a kereskedelem?
2) tudja a tulajdonos, telt?
3) Miért az előző maradt?
4) Mi a tulajdonosa dokumentumokat?
5) van valaki előttünk?
Azaz, ha csinál egy megállapodást már egy ideje, és a lakás nagyon jó, és akkor például rendelt 19:15, akkor valószínű, hogy 19.00-kor valaki néz. A munkád, ha tetszett a lakás, hogy először a lakásban.
Példa beszélgetés egy ügynök, ha azt akarjuk, hogy először kap a lakásban:
- Helló Pyatnickoe Highway 23, odnushka, ingyen?
- Igen van. - A nevem Paul. Keresem magam, család, gyerek. Hat éve.
- Kb. Agent vagy akár tisztázni néhány más kérdést, ahol dolgozik.
-Szeretném látni, ha lehet?
- Mondjuk, van egy csomó ember van. Igen, van néhány ember. Tudod, szeretném először, hogy a lakásban vagyok hajlandó fizetni, akkor 60%.
Ez egy üzlet, egy adott beszélgetés egy ügynök. Leteszi 50%, amit kínál 60% -át, de te vagy az első, akkor nagyobb a valószínűsége, hogy távolítsa el a lakást, mert 90% -a szerek munka, ezért érkezési elégedett a pénz, minden hazugság, a többi a visszavonulás. Vannak sorok, tömegek 8 és 10 fő, és minden felborul, és menj nesoleno kézzel.
Azaz, itt van ez a kis trükk lehetővé teszi, hogy kitűnjön között az általános. Senki sem, hogy én azt találták, hogy hogyan, azt nem, lehet, hogy kitalált, de aktívan használni, amikor kiválasztásához ügyfeleik számára.
Ez egy nagyon jó módja annak, hogy. „Tudod, mi és felesége nagyon tetszett nekünk a helyet az így-fit, szeretnék először kap” - tehetünk nélkül bónuszokat, hogy megpróbálja, de a szó fontos megerősíteni a javára az ügynök, miért kellene állítani az élen, különösen, ha a listát már össze?
Sokan nem használja ezt a módszert, mert azt gondolják: „De szerek és így hogy ott pénzt velünk, amelyért fizetni?!”. Úgy érzi, és visszatér a lista aljára. Ne légy olyan kemény, rugalmas, és akkor boldog lesz.
Ha él a gyerekekkel?
- A nevem Paul, keres magának egy család egy gyerek 6 éves, moszkoviták.
- Ó, a gyerekek nem nagyon akar nézni. (Láthatjuk, hogy az ügynök kétség.)
- Tudod, nem húz minket, ez már hat éves, felelősek vagyunk érte.
Ha van egy kisállat?
Vannak olyan helyzetek, ahol van egy macska - egy mozdulattal. Soha nem fogy az állatok, ha bérelni egy lakást. Jobb, ha beszélni az előnyei az első helyen, a macska mondjuk az utolsó pillanatban a beszélgetés. Vagy fordítva a legelső alkalommal a beszélgetés során.
- Szia, mi érdekli az Angels 3. Moszkoviták család gyermek nélkül, akkor tudjuk, hogy van egy macska, de sterilizálják levágott karom, felelősek vagyunk érte.
Amennyiben Ön nem a szláv, más nemzetiségű, fontos, amikor hívja beszélni tisztán orosz, vagy kérdezze barátok, akik jól beszél oroszul, így felhívtam az Ön számára. Fontos, hogy gyorsan be magukat, nem összpontosít nemzetiség, hanem, hogy milyen ember vagy.
- Helló Angels 2 van egy lakás?
- Mi egy család a külvárosban, már dolgozik, orvos, a feleségem egy nővér. (Azaz, egy orvos, egy tanár - ez csak egy plusz jel) Nem vagyunk igazán szlávok, mi Dagesztánban.
Azt lehet mondani, majd próbálja ily módon egy emberi lény beszélni humor az ügynök is nevezett és bemutatott, hogy legalább a tömeg teszel a listákat.
Ne mondja: „Én csak ott a piacon forgalmazott”, vagy milyen gyakran kaukázusiak mondják: „Igen, nem Che” - „Sem a Che” - egy kanapé burgonya pénz nélkül.
1) Meg kell keresni leírás - ha minimális, akkor az ügynök egy kis valamit a pályán. Ha ez egy ilyen közös full - néhány bútort, néhány javítás, eszközök ügynök már nem naprakész, akkor szorosabban a tulajdonos.
2) lépés proring és kiválasztja a lakások nagyon fontos. Az első dolog, amit kérdezni, hogy van egy lakás, a második, egy rövid előadást magad, és ha lehet látni. Ha a lakás igazán szeret, és úgy érzi, hogy nem te vagy az első, majd a magasabb százalékot az ügynök. Be kell bemutatni magát előtt a szert, mint egy ügynök, hogy bontsa a lehető legtöbb információt, ha nem, hogy bemutassák magukat és, hogy megbizonyosodjon arról, hogy már szóba, ha nem kezelik, mert az állat, a gyerekek más nemzetiségű.