Ahhoz, hogy visszaszerezze a költségek hiányosságok épült lakás építő
Hogyan lehet visszaállítani a fejlesztő a költség az eltávolítása hiányosságok a lakásban át.
1. Sokan van egy kérdésem: már aláírt egy átadás-átvételi törvény időközi - átvétele előtt a lakásban, és a fő cselekmény elfogadás és átadása nélkül előfeszítés rámutattam, hogy én valamit nem ért egyet, kissé elégedetlen, az átadás-átvételi törvény van írva, hogy nincs panasz. Ez nem befolyásol semmit. Azáltal törvény a fogyasztói jogok, össze, hogy a fogyasztó nem rendelkezik speciális ismereteket. Ez azt jelenti, hogy a szokásos elfogadása a lakásban, ahol csak megvizsgálta a - nézett a falra, nézte a festményt, még úgy nézett ki valami - ha a szokásos bevitel, akkor nem, és nem határozza meg a minőségét a saját lakás. Írtak fel Önnek a szerződésben - a háttérkép. Wallpaper - minden rendben van. Ő felírt a linóleum a padlón - linóleum fekszik. Minden rendben van. Ami igaz és jó, tette napvilágra a művelet során. Ennek alapján, még akkor is, ha már aláírta a törvény elfogadását és átadása - ez nem semmi oka, a fejlesztő, hogy kártérítést.
Ennek megfelelően az első dolgunk, amikor meg kell gyűjteni károk - már önállóan vizsgáljuk meg a lakásban, és megállapítani, hogy nem felel meg nekünk: nem zárja ajtók, ablakok fújt, jön le a linóleum, tapéta sikertelennek lenni, stb Mindez egyszerűen írni egy darab papírra, kimutatást készít a fejlesztő, ami azt jelzi, hogy így és így vagyok a részvény résztvevő, én lapos szerződés alapján a saját tőke került át, a házban, hogy valami, a lakás számát, így és így, feltártam során üzemzavarok, sorolja fel a hátrányokat. Rámutat továbbá, hogy, hogy ilyen szám (adja dátum), hogy küldjön egy technikus bizottsági vizsgálatokban. Ezen a napon a megadott levélben, illetve azonnal előretekintve azt mondani, hogy meg kell hívni az épület szakértő, aki eljött ezen a napon, és meg fogja vizsgálni, együtt egy képviselője a fejlesztő, a lakásban. Ennek alapján, a következő dolog, amit tennie kell -, hogy folytassák e értesítést a fejlesztő 2 példányban - az egyik elveszi magát, a második ő hozza, hogy jelölje meg a levél kézhezvételét.
Továbbá, egy meghatározott időpontban a levélben, töltesz ellenőrzés. Azonnal mondok -, ha a fejlesztő nem hozzád, ez egyáltalán nem akadály. Kizárólag üzleti fejlesztő: látni akar - kérjük, nem akarja - ez a probléma. Ebben a helyzetben, hogy időpontra hozzák építési szakértő, és egy független értékbecslő, aki megvizsgálta a lakásban, hogy az ellenőrző tanúsítvány azonosítja a hiányosságokat a maximális, aktiruyut őket, fényképezett és az ezen adatok alapján alkotnak a következtetést: vagy építési, illetve értékbecslő jelentését a szállítási költségének ezek a hibák. Ha tettek ellenőrzés, rögzíteni és össze minden szükséges dokumentumot kapsz egy épület szakértő vagy értékbecslő, egy jelentést az azonosított hiányosságok és a költségek eltávolítja azokat. Ie a költségek lemez tapéta, linóleum a költség a lemez, festési felső határokat, amelyek költsége nem folt normális. Továbbá, miután megkapta ezeket a dokumentumokat, akkor írj panaszt a fejlesztő, amely jelezte, hogy a vizsgálati eredmények, lista hibák, adja meg, hogy a költségek eltávolítása ezek a hibák olyan összeg, könyörgöm pénzt egy bizonyos összeget átutalt folyószámla és vagy adja meg a számla adatait, vagy alkalmazza a (kinyomtatott egy ATM, például), hogy a levelet. Csak ki kell nyomtatni 2 példányban - az egyik fejlesztő, a jelentés másolatát; a második pedig veletek, a jel az építő a nyugtát. Távú elégedettsége a követelés 10 naptári nap. Ha ebben az időszakban, a fejlesztő nem ellensúlyozza a költségek javítási költsége a hiányosságok befejező.
Ezután készítsen keresetlevelet visszanyerésére a költsége a hiányosságok megszüntetését.
A pert, akkor adja meg a következő követelményeknek:
1) költségeinek fedezésére hiányosságok
2), hogy visszaszerezze a büntetés 1% -kal napján a vételárat, az átadás gyenge minőségű tárgy és kielégítetlen igény a helyreállítási költségeit
3) kártérítés az erkölcsi kár megsértése fogyasztói jogok
4) az a követelmény, hogy a helyreállítási bírság a fejlesztő elégedetlenség a pretrial érdekében a jogi követelményeknek. PIM gyűjtik 50% -a az első három követelményt.
5) a kártérítési igényt rovására az építtető a jogi költségek: azok a költségek az épület egy szakértő vagy értékbecslő költségek bármely szállítási költségek merülhetnek fel, akkor kapcsán az ellenőrzés és a költségek jogi szolgáltatások, ha használja ezeket.
A ruha van nyomtatva a személyek száma az ügyben érintett és benyújtani a bírósághoz vagy az Ön lakóhelye vagy a helyét a fejlesztő. Ebben a helyzetben, ha ez a jog Önnek joga van, hogy melyik bíróság megy: vagy elmész egy kerületi bíróság, például, vagy a bíróság, amelyhez a területet találni az építtető.
Szerint a gyakorlatban a foglalás után a számokat, a minimális követelmények által azonosított egy egyszobás lakás, a gyakorlatban körülbelül 110-120000; maximum, megint szerint odnushke körülbelül 200 ezer - minden attól függ, mik a konkrét hiányosságokat, milyen minőségű kivitelben vittük tőketulajdonosai valahol, hogy a falakat teljesen vakolt során szintező falak, valahol van egy papír tapéta, valahol van vinyl tapéta, valahol a padlón linóleum, laminált valahol - minden külön-külön. De azonnal lefoglalni, csak a kár költsége, nem a büntetés a számítás erkölcsi károk és egy finom, csak a károk költsége, azaz a a kiadásokat, hogy a hiányosságok megszüntetése, a minimum 110-120.000. És ez a szám: ha odnushka, ez az összeg, ha kopeck darab, az összeg majdnem 2-szer nagyobb, ha treshka - ennek megfelelően, mint a 3. Ami az ilyen esetek venni, átlagosan a bíróságok általános hatáskörű 4-6 hónap, és mint általában, számítása a folyószámla, a gyűjtemény, csak néhány napig.
Emiatt, drága barátaim, nem kell félni, hogy azt állítják, a fejlesztő, ne félj, hogy jogaik érvényesítésére. Edények a fejlesztő, vitatkozni vele 4-5-6 hónap, tudod magad, csak a költségek szokásos karbantartást, hogy te is ezt tervezi egyébként. Vitatkozni a fejlesztő, hogy jogaikat, nem adnak a pénzt csak úgy valaki, és ne dobja őket a szél.