10 szabályai megvásárolt egy lakást Hogyan ne veszítse el a pénzt
A legtöbb polgáraink vásárolni egy lakást - egy nap, ami megy több mint egy tucat éve. Ha a vagyoni értékek és a jövedelmi szint összegyűjteni a szükséges összeget rendkívül nehéz. Azonban, ha lesz egy ilyen szerencsések, akiknek sikerült elég pénzt, mielőtt megnyitná az ingatlanpiac, annak minden buktatókat és piszkos trükköket.
Az ideális megoldás az, hogy egy ügyvéd a lakhatási kérdések. Azt lehet mondani, az biztos, segítséget, ellenőrizze, hogy megvédje az elhamarkodott cselekedeteket.
Mindazonáltal sokan figyelmen kívül hagyják a jogi tanácsadást, és megy a keresést az ideális ház saját.
Szabály egyet. Függetlenségét.
Ebben a korban az információs technológia és a szabad hozzáférést az interneten keresni ház nem szükséges hivatkozni az ingatlanügynök. Tény, hogy nem ugyanaz a dolog, mint te. Ülj az interneten, és keresse meg a lehetőségeket. És ha a vásárlás a másodlagos szerepet egy ingatlanügynök nem indokolható ellenőrzi a lakás, ha lakásvásárlás az új épületben az a szerepe, hogy tanácsot, a jelenléte a pénzt. Mint látható, nincs megfigyelési fázis. Maximum - olvasatából meg a fórumokon.
Ezért a fejlesztők megy a helyek, hogy működnek a területen, és hogy a választás tudatosan és önállóan.
Második szabály. A választás az eladó.
Az ingatlanpiac jelenleg a tömege szeretnének eladni kiváló szállást a „legalacsonyabb ár”. Gyakran előfordul, hogy lássuk, ez egy egérfogó sajttal olcsó. Ha az ára lényegesen alacsonyabb, mint az ingatlanpiac áll őr. Ha csak van egy funky akció, kedvezmény, nem rohan, hogy aláírja a papírt. Vizsgálja meg a vállalkozó. Szerencsére az internet - egy nagyszerű dolog. Ön is felfedezheti az építtető, az építési statisztikák megléte befejezetlen projektek. Igen, és a befektetők kell olvasni a vélemények. Ha gyanú az építtető az integritás, ne rohanjon bele a medencébe a fejét.
Harmadik szabály. Ellenőrző dokumentumok.
Úgy döntöttünk, a fejlesztő? Nagy! Mi jár az ellenőrzési dokumentumok fázisban. Be kell, hogy ellenőrizze a rendelkezésre álló engedélyek építési egy adott helyen, ellenőrizze a jelenlétét a földbérlet a ház alatt, ellenőrizze a projekt dokumentáció. Általában sok árnyalatok.
És akkor megint mi figyelmünket! Nem érdemes megmenteni. Tegye fel szakmai ebben a szakaszban - ügyvéd által ház viták segít dokumentumok ellenőrzése. És az ára az ilyen szolgáltatások nem égig, és az alvás lesz, nyugodtabb és harapni a könyöke nem kell.
Négy szabály. Infrastruktúra.
Nos, minden világos. Ne feledje, hogy a lakás - az, mint általában, a vásárlás több mint egy év. Meg kell vizsgálni a gyermekek születése, útjuk a kertbe / iskolában, kórházban következő nem lesz felesleges, sportcsarnokok és még sok más, ami szükséges az Ön számára. Ott már látni magukat.
Szabály Öt. Dugók. Parkolás.
Szabály Six. Ecology.
Szabály Seven. Számítási banki átutalással.
Védekezzen kelljen bizonyítani az a tény, kezében a fejlesztő pénzt lefordított - ez egy nagyon értelmes döntés. Ha bármilyen probléma, akkor nincs probléma, legalábbis meg kell erősítenie a pénzátutalás az eladó és a kereslet a visszatérés.
Szabály nyolc. Extra papírt.
A fő értékesítési szerződés mindig van egy adott időpontra átruházza a tulajdonjogot a lakás (most beszélünk befektetés egy lakást az építési fázisban). Továbbá, ez a szerződés előírja szankciókat megsértése ezeket a feltételeket. Gyakran előfordul, hogy a fejlesztő podsunet egy kiegészítő megállapodást, amelyben hozzájárulását adja ahhoz, hogy a jogok átruházása haladékot. Ebben a pontban a szankciók már nem érvényes. Most viszont a logika és megérteni: hogy aláírja a kiegészítő megállapodás - ez csak a jobb oldalon. Nem lehet, hogy kihasználják őket, és hogy a pénzt
Szabály kilencedik. Vymeryat területen.
Vásárol egy lakást, akkor fizet négyzetméterenként. Ezért meg kell figyelni, hogy ugyanaz-e a megadott adatok az Ön által a sík terület a valóság. Ne szégyellje, hogy jöjjön egy üzletet egy mérőszalag és vymeryat egyes helyiségek.
Szabály tizedik. Tanulunk a lajstromozási eljárás.
Figyelmesen olvassa el a finomságokat a jogi keretet. A lajstromozási eljárás a tulajdonjogok, a bevezetése adatokat a nyilvántartás, ellenőrizze 10-szer a pontosság az összes adatot, majd ismét birkózni a problémákkal, amelyek nem merültek, hogy Ön egy kicsit közelebb.
És mégis, nem számít, mennyire próbálkozol, a piszkos trükkök nem kell tanulni. Szükség van egy szakember. Ne hagyja figyelmen kívül a segítségével egy profi, mint mondják, kapzsi fizet kétszer.