Milyen alapon lehet megtámadni az adománylevél
A társaság „Floor” Elena kérte, hogy tisztázza a következő helyzetet:
„Nyolc évvel ezelőtt mutatták lakás nagymama. A szerződésben azt állították, hogy azt a jogot, hogy ott éljen haláláig. A szerződést a közjegyző által hitelesített és regisztrált. Most pert indított a bíróságon, hogy visszatérjen a menedék és felmondani a szerződést az adományozás. Azonnali, hogy a bíróság állapítsa meg, hogy az adományt szerződés semmis és megfoszt tudok. Tedd a jogot, hogy más személyek, kivéve a nagymamám, hogy kihívást jelent a tranzakciós adó. "
Hogy megszünteti a szerződést, amely a gyakorlatban elég nehéz, ott kell lennie egy jó oka van ennek.
Milyen az adomány az ingatlan
Annak érdekében, hogy megtudja, milyen körülmények között lehetséges, hogy megszünteti az üzletet, meg kell tudni, hogy az adományt.
Adomány az ingatlanok, a dolgok és a tulajdon, ki lehet fejezni a következő formában:
- ingyenes átadása;
- Megígérem, hogy adja át egy bizonyos időpontban;
- kötelezettsége alóli mentességet ahhoz, hogy semmilyen követelményt (mint például az adósság elengedése a lakásban).
A donorok lehetnek:
- polgárok, köztük a közeli hozzátartozók;
- szervezet.
Adományt ingatlanügyletek kell felelnie a feltételeknek (3.o. st.574 Ptk):
- írásbeli szerződés alapján
- regisztrációs jogok átruházását Rosreestra.
A fő követelmény, hogy a bizottság az adományozás - ingatlan a donor az ingatlan.
Feltételek megadásáért elismerés érvénytelen.
Az igények elismerése az ügylet semmis az elévülési idő 1 év miatt állítják 2. 181. cikk, 197. a Ptk.
Amikor felismerve a megtámadható szerződés semmis - követelmények foglalkozott lejárta előtt 3 évvel alapján 1. igénypont 181. cikk, 196. a Ptk.
Az állítások más személyek nem vesznek részt az ügylet (azaz más, mint a donor és a befogadó) meghosszabbítja azt az időszakot 10 évre (1. szakasz 181. cikke a Ptk). Például, mivel a kérelmező, hogy a gyámhatóság, más közszolgálatban.
Az elévülési idő a törvény, de a bíróság köteles elfogadni a követelést és lejártát követően (st.199 Ptk). Az ügy megszűnik, ha az egyik fél a folyamat állapotok a folyosón az elévülésre.
Mióta sértőnek elévülést
Általános szabály, hogy az elévülési idő azon a napon kezdődik, amikor a szerződés teljesítettnek tekinthető. Ami így ingatlanügylet - ez a nyilvántartásba vételének időpontjában a tulajdonjog-átruházás Rosreestra (3.o. st.574 Ptk).
Ha a pert benyújtották más személy nem vesz részt közvetlenül az ügylet (az örökösök védelmét ellátó intézmények a gyermekek jogait, a gondozók a fogyatékkal élő polgárok), a kifejezés fut az időpont, amikor ez volt a jogainak megsértése a szerződés az adományozás.
Mi az ajándékozási szerződést semmisnek kell tekinteni.
Ajándékozási szerződés elismert semmis (nem kötött) alapján 1. mondat cikk. 166 A polgári törvénykönyv az alábbi körülmények között:
- az üzlet jogsértő (168. cikke a Ptk.);
- célja az ügylet sérti az erkölcs (st.169 Ptk);
- üzlet, nem vállalja a következményeket - a képzeletbeli (1.o. 170. cikk a Polgári Törvénykönyv);
- kiterjed más célra, hogy a szerződés megkötésére - színlelt ügylet (2. bekezdés 170. cikke a Polgári Törvénykönyv);
- tranzakció kisebb arc (14 éves korig) - A 172. cikk CC RF minor (14-18 év) - st.175 CC RF, 1. igénypont követelések 1 st.575 CC RF;
- aláírása adománylevél hatása alatt téveszmék (például egy állampolgár aláírja a szerződést az adományozás lakások, nem veszik észre, hogy a transzfer tulajdonságot más személy tulajdonát, és fosztották birtoklás) - st.178 Ptk
- megállapodás aláírását a nemzeti mentális zavarok szerint medzaklyucheniya - 176. cikke a Polgári Törvénykönyv, a bírói cselekmény - a 171. cikk Ptk
- A szerződés megkötését, mert a fenyegetés, megtévesztés elleni erőszak donor - st.179 Ptk
- adománylevél által aláírt egy állampolgár abban az időben, amikor nem tudott uralkodni akciók (súlyos betegség, súlyos érzelmi megrázkódtatás) - Art. 177 A polgári törvénykönyv;
- helytelen végrehajtása a megállapodás (például egy szóbeli megállapodás adományozásáról szóló lakások) - st.574 Ptk
- vagyonátruházási birtoklása tiltott - st.174.1 például lakások őrizetbe a bíróság.
A törvény tiltja az adományt az ingatlan:
Tiltott adomány közös tulajdon hozzájárulása nélkül a házastársak engedély nélkül. További részletek arról, hogyan, hogy a közösen szerzett vagyon.
Nem megengedett a véradás a tulajdon nevében meghatalmazott képviselője útján. Az ilyen ügyleteket elismert semmis attól a pillanattól kezdve a végrehajtás.
Amikor az ügylet, ami vitatható
Érvényteleníthető szerződés ajándék tartják a bíróság. Ez eltér a void ügyleteket érvénytelennek tekintjük, függetlenül a jelenléte a bírósági törvény, azaz a törvény erejénél fogva.
Követelések elismerése az ügylet megtámadható szolgált az állampolgárok, akiknek a jogait megsértették az említett szerződést. Ezek közé tartozik mind a donor magát és más polgárok. Például gyakran előfordul a gyakorlatban - utódai (2. o 166. cikk CC RF).
A jogszabály létrehozza okok elismerésére érvénytelen adomány - eltörlése ajándék:
- Gyilkossági kísérlet, testi sérülést okoztak a donor és családja (1.o. st.578 Ptk).
- Anyagi kár fenyegeti őt veszteség. Például egy alkalmi hozzáállás a tűzzel - egy magánlakás sütő (RF st.GK állítják 2).
- Ajándék lehet törölni, át intézmény vagy magánvállalkozás a befejezése a csőd (3. szakasz st.578 Ptk).
- Ha a donor tapasztalt a befogadó és ezt jelzi a szabályokat lemondása (st.578 Ptk)
Amennyiben elismerését kérelmezni a szerződés semmis.
Ha ez nem jön létre, a szerződés az adományozás írásban bejegyzés hiányában az igazságosság szervek, nem kell alkalmazni. A Rosreestra nincs információt a játékos a lakás, mint egy ajándék. Ennek megfelelően, a tulajdonos a lakás egy donor jelenlétében is egy hitelesített szerződés.
Jelenlétében az állami regisztrációs tulajdonjogok, az érdekelt feleket, hogy bírósághoz fordulnak a helyét az ingatlan (1. szakasz 30. cikke a polgári eljárásjogi törvénykönyv az Orosz Föderáció).
Ha az adományt érvénytelennek minősül.
Amikor csatlakozik a bírósági határozat elismeréséről szóló érvénytelen adomány megajándékozott köteles vissza mindent kapott a szerződés alapján (167. cikk a Polgári Törvénykönyv, 5. st.578 Polgári Törvénykönyv).
Adatok a bejegyzett jogok, hogy a lakás, a visszatérés a tulajdonság a donor, Rosreestr korúnál bírósági aktus. Tegyük vissza a kulcsokat.
Ezen információk alapján, helyzetére vonatkozó adományozott a lakás, mi magyarázza a következő:
- Elismerik a ajándékozási szerződés semmis, a bíróság kérésére nagyanyja csak a jelen egyik felsorolt okok: életveszélyes, károsítja a lakás, és mások.
- Azzal jogot, hogy a lakás lehet az örökösök a kötelező megosztás esetén a nagymamám halála. Az elévülés erre kötelezettség lejárta után 2 év.
- Amikor biztosítási szerződés a közjegyző ellenőrizte, hogy az a polgárok számára - a donor az ingatlan (közjegyző köteles kérni egy igazolást a donor a PND és az ND gyógyszertárakat). Lemondás cikk alapján 176, 178, 179 a Ptk kizárt. Közokiratba egy további védelmének biztosítéka a szerződés megtámadásának a bíróság előtt.