Lakás- (megállapodás, minta, forma, egy példa a tranzakció, minta) - 2019-ben, a közeli
Így adományt az egyik leggyakoribb módja az átviteli élettér, mint egy örökölt. Leggyakrabban igénybe azt az emberek, akik a családi kötelékek egymással, különösen, ha azt akarják, hogy a donor határozat nem támadható más családtagokat bíróság.
Egy ilyen dokumentum átadása a lakhatási jog készül nemcsak a családok, hanem az abszolút idegenek. Példa adományozás szerződés apartman áll a közjegyzői iroda, vagy az állami intézmények részt vesznek a regisztrációs ilyen esetekben.
Ajándékutalvány nincsenek sajátos formája, az alkalmazást, amelyhez be kell fejezni szerződést. Ez írásban és biztos, hogy viszont a földesúr. Ha szükséges, az adományozás szerződés közjegyző által hitelesített nyilvános, de ez nem kötelező.
Az árnyalatok a tranzakció
Az, hogy a lakás, mint egy ajándék feldolgozásával ajándékozási szerződést saját árnyalatok és sajátosságok, amelyek megtudja előre problémák elkerülése érdekében.
Mielőtt aláírja a tettet azonnal világossá teszik a további felhasználását a lakásban. Ha például a tulajdonos akar átvinni a lakás öröklés útján egy adott személynek, halála után, de még mielőtt ez megtörténik, azt akarja, hogy továbbra is él benne, akkor biztosnak kell lennie abban, hogy regisztráljon egy külön bekezdésben a szerződést.
Végül is, ha ez a megállapodás megkötésének orálisan, az üres nem lesz. Gyakran az ilyen esetekben a donor tesz ki, és semmit sem tehet ellene.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a készítmény a adományozás szerződés nem feltétlenül jelenti a közjegyző, de ha a probléma megoldódott öröklés között idegenek, de jobb, ha nem adja fel a közjegyzői szolgáltatások. Végtére is, ez esetben a jegyző képes lesz megerősíteni a bíróság előtt, hogy a donor idején a lakásban volt képes, valamint az a tény, hogy a felek aláírását, érvényesek.
Ezen túlmenően, a ajándékutalvány a következő árnyalatokat:
- A szerződés hatályba lép csak miután a felek módjuk aláírások;
- ajándék lesz érvénytelen, amíg a ajándékokat nem ért egyet, hogy elfogadja azt, a megállapodás aláírása;
- ha a dokumentum jelzi az adott időpontban, vagy esemény, amely után az örökös lesz képes birtokba venni, hogy ezt megelőzően, hogy egy lakást a tulajdonság nem működik;
- Ha a tulajdonos a lakótér egy kisebb, az adománylevél kell nevében a törvényes képviselője - a szülők vagy gyámok;
- ajándékutalvány vonható ki és írt alá kizárólagos tulajdonosa a lakás, amely bizonyítja a dokumentum címét.
Ha egy lakásban kevés tulajdonos rögzítettek, és egyikük adományozott a részét élettér, ez elég ahhoz, hogy az egyik aláírás és ebben az esetben a visszaigazolást a szerződés, amely a többi tulajdonos nem szükséges
regisztrációs feltételek
Ennek legfőbb feltétele, hogy elkötelezett a megfelelő előkészítés, mert csak ez a dokumentum továbbra is érvényes.
Emellett vannak olyan további árnyalatok, amelyek megváltoztathatják a feltételeket a készítmény és regisztráció a ajándékozási szerződés, nevezetesen:
Szintén a regisztrációs feltételek felszentelési által érintett jelenléte a szerződés teljes körű adatok a donor és a recipiens az örökség.
Ha a szerződés megkötésekor a család, fontos, hogy meghatározza az értéket az ingatlan idején aláírása az adományt. Erre azért van szükség, hogy meghatározzuk az összeget a személyi jövedelemadó. Amikor átadta a sík idegen az ár nem számít.
Ezen túlmenően bármely formája adományozás szerződés lakások igényel ragaszkodás a pontos sorrendje a vagyonátruházási támogatás. Ellenkező esetben, azzal a céllal, nem lesz jogi erővel.
Feltételek az adományozás szerződés lehet változtatni, hanem, hogy további elemek kezelése nélkül szabvány. Így például, ha a donor a jogot, hogy terjesszen elő bizonyos követelmények a címzett, miután az utolsó, amely képes lesz csatlakozni az örökséget. Azoknak lehetnek felvételt az egyetemre, házasság, addiktológiai és így tovább.
Ha teszik igényeket nem lehet teljesíteni napján aláírását az adományozás, az előírt pontja késedelem, amelyet adott ruházzuk fel az lesz a donor.
Szintén a szerződést, akkor lehet, hogy kiegészítés lehetőségét illetően kihívást felmondása elkötelezettség. Ha ez nem történik meg, akkor a felek a probléma megoldásához összhangban az alkalmazandó jog a Ptk.
Típusú szerződések adományozás lakások
Azonnal érdemes megjegyezni, hogy az ajándékutalványt lehet találni nem csak az egyének között, hanem a szervezetek. Ezen túlmenően a törvény adományozhat több személy, minden attól függ, hogy hajlandó a donor. Bármilyen ajándékozási szerződést kell kitölteni bizonyos szabályoknak megfelelően, a mintát a lap megtalálható az interneten, vagy egy közjegyző.
Ajándékutalvány a következőket kell tartalmaznia:
Ezen túlmenően a szerződés fontos, hogy információt nyújtson, aki gondoskodik az összes kapcsolódó költségek tervezése elkötelezettség. Meg kell egy adó, mert abban az esetben az összeg kerül kifizetésre, hogy ajándékozni, akkor az ilyen átadása lakások volna figyelembe nem hiába, valamint a vételi és eladási.
rokonok között
Az elkötelezettség a családtagok közötti meglehetősen gyakori, és ez nem meglepő, mert ez olyan vagyonátruházási harmadik felek, akik azt állítják, az örökség nem lesz képes megtámadni a tény átadása a lakás különleges ember, még a bíróságokon. Annak érdekében azonban, hogy végre biztosítsa az ingatlan kölcsönöz kell biztosítania átruházási szerződés a közjegyző. Az egyik előnye a regisztrációs adomány rokonok között mentesül az adók.
Mennyibe kerül az adomány egy lakás - megtalálható itt.
A törvény szerint azok közeli:
- szülők
- feleség;
- gyermekek
- nagyszülők;
- testvérek.
Deal esetében a családi kötelékek lehet kapcsolni két módja van:
- Fél, hogy egy szerződést az ingatlan ajándék, megtalálni azt az interneten mintában. Azonban az alkalmazás ki van töltve a sablont meg kell emlékezni, hogy minden egyéni élettér. Nem kell, hogy töltse ki a tételeket, amelyek nem tartoznak egy adott lakást, és éppen ellenkezőleg, meg információkat az objektumról, ami nem egy sablont.
- A szerződés aláírása előtt gondosan ellenőriznie kell a téves információk és elírás. Szintén önálló szerkesztési adományozás, a rokonok, hogy töltse ki cselekmény tényleges vagyonátruházási. Ez alá lehet írni, mint irányított, és az utolsó napon a véradás lakások.
Kihasználva közjegyzői szolgáltatások
- Minden felelősség a tettet maga veszi a közjegyzői iroda. Ez a közjegyzői aláírás hitelességét ellenőrzi az összes dokumentumot, hogy figyelemmel kíséri a rendelkezésre álló szükséges igazolások és alkalmazásától függetlenül sablont és egy aktus tulajdon átadása.
- Ha közjegyzői szolgáltatások szabad elfelejteni, hogy a törvény szerint a közjegyző viseli a pénzügyi felelősséget a dokumentumok által kidolgozott bele: ha bejegyzése tanács fogja tagadni regisztráció miatt nem megfelelő nyilvántartás a törvény vagy szerződés, a felek a jogot, hogy a közjegyző a felmerült költségek megtérítésére.
kisebb
Csinálok egy elkötelezettség a kiskorú gyermek gyakorolják gyakran. Azonban egy ilyen átutalás az örökség bizonyos árnyalatok és a szabályok az átadás a támogatás.
Abban az esetben kiskorúak felruházza a szerződés hatályba lép csak az örökös személyesen írja alá, elérve a megfelelő korban. Eddig a pontig az üzlet biztosította az aláírásokat a hivatalos képviselői a gyermek. Gyermekek is joga van, hogy elutasítsa ház vagy annak részeit, mint egy ajándék, de meg lehet csinálni csak megszerezni azt.
Mi a helyzet a feltételeket adományként a kiskorúak esetében a donor nem tarthat igényt az ingatlan át valamit cserébe. A gyermek nem kell törődni, hogy a tulajdonos halála vagy hogy neki más szolgáltatásokkal. Azonban lehet felírni a szerződésben különleges feltételek, ami után az átszállítás teljesen sík, például felvételi az egyetemre, a házasság, és így tovább.
Amikor belép az okirat ilyen feltételek a dokumentumot a tulajdonjogát a lakás megfelelő jel kerül a teher az adott elemet. Lett a teljes tulajdonosa egy felnőtt ajándékozni csak igazolás bemutatása ellenében, hogy a feltételek teljesülnek (pl, így a házassági anyakönyvi kivonat, a diploma a felsőoktatás és így tovább.). Eddig a pontig, amíg a lakás nem tesz le a fiókot, és az ajándék lenne lehetetlen, hogy végezzen semmilyen más ügylet.
Előtt, hogy ajándékozni feltételeinek teljesítése odaadás, a tulajdonos joga van élni egy lakásban, anélkül attól tartva, hogy ez lesz értékesíteni vagy elvitték a gyermek törvényes gyám. De hivatalossá ezt a megállapodást, elengedhetetlen, hogy használja a szolgáltatást a közjegyző és jogilag biztosítani őt, mint az előkészítése a dokumentumot a teherrel nehéz lehet, povlokshie egy másfajta hatást.
Regisztráció Rosreestra
Miután a két fél aláírja a tettet, és gyűjtsük össze az összes szükséges információt, a szerződés regisztrálni kell Rosreestra. Ő nem maga a donor vagy hatósági megbízott.
Forma-bejegyzési kérelem kerül kiadásra közvetlenül az orosz állami nyilvántartás iroda, amely tele is a tulajdonos az ingatlan át, mint egy ajándék. Ha bármilyen okból, a donor önmagában nem tesz nyilatkozatot, akkor kérjen segítséget az állam intézmény alkalmazottja vagy más harmadik félnek. De nem szabad elfelejteni, hogy a kérelem a jogot, hogy aláírja az egyetlen donor.
regisztrációs dokumentumokat lehet küldeni postán. Ehhez a tulajdonos a lakás kell, hogy megtalálja a saját formáját az interneten, és töltse le később folytatható. Aláírásával az alkalmazást, és csatolja az összegyűjtött igazolásokat és ajándékutalványt, akkor menj a legközelebbi postára.
Abban az esetben, adományozás fontos szempontot kell figyelembe venni a Rosreestr postán, az alábbiak szerint:
Ellenőrizze beérkezett dokumentumokat Rosreestra végre 10 napon át.
Ha megjelenik az értékpapír bármely be nem tartása hiányzik néhány hivatkozás, a folyamat késhet néhány napig, amíg a probléma meg nem oldódik
közokiratba
Igénybe a közokiratba adomány felkeresése előtt Rosreestr. Ezek a szolgáltatások szükséges a közjegyző a jogi megerősítést az ügylet a felek között.
A bejegyzett adománylevél közjegyző által, abban az esetben a peres eljárás, azt bizonyítja, hogy abban az időben a dokumentum aláírásának, mindkét fél jogképes, és az aláírás valóban az övék.
Tanúsítása odaadás közjegyző által nem ez az oka annak hatálybalépéséig. Dobja adományozott ház második oldala is csak miután a regisztrációs nyilatkozatot Rosreestra. Közokiratba adomány - egy opcionális eljárást. Mellé igénybe saját viszontbiztosítási.
Leggyakrabban, a közjegyző az alábbi esetekben:
- megfelelő előkészítése a szerződés az adományozás és az ingatlan-átruházási aktus, mert nem minden ember csináld magad;
- ha az ajándékutalvány készül az emberek között, akiknek nincs rokoni kapcsolatok;
- amikor át a lakás, mint egy ajándék, hogy a kiskorú gyermek;
- ha a tulajdonos hajlandó lakás halála után elment egy konkrét személy, hanem rajta kívül van egy örökös, aki a jogot, hogy az ingatlan.
Ami az utóbbit illeti, a közokiratba nem ad abszolút garanciát arra, hogy a tettet nem lehet megtámadni a bíróság előtt, de néhány problémás oldalon a vita még mindig kisimítja.
visszautasíthatja
Regisztráció dedikáció Rosreestra nem mindig megy simán. Bizonyos esetekben a donor kaphat felmentést, ami ezzel jár újra információgyűjtés és a szerződés aláírása.
Az elutasítás indokai lehetnek:
- helytelenül írt adományozás szerződés;
- adomány nem írták alá a donor vagy meghatalmazott képviselője;
- hibák (gépelési) a Rosreestr át az értékpapír;
- ha a szerződés tartalmazza a teljes vagyon, és a donor a tulajdonosa csak az n-edik részét;
- hiánya aláírásokat elkötelezettség (a dokumentum aláírására kell mindkét oldalon);
- kifizetetlen bélyegilleték;
- a lakás letartóztatás, jelzálog vagy fogadalmat.
Is, akkor kap a mentességet, ha a nyilatkozat vagy cselekmény átutalással korrigálására. Ezen túlmenően, a felkészülés az adományozás dokumentáció nem megengedett csökkentés szavak és hiányos tájékoztatás az ingatlan.
Annak elkerülése érdekében, hiba esetén a lakás-, a legjobb, hogy kérjen tanácsot és segítséget nyújtsanak a kidolgozásában a szerződést a közjegyző.
További információ a ajándékozási szerződést egynegyedével részesedése a lakás is található itt.
Az okok a szerződés érvénytelenítésére adományozás lakások itt talál.