Amennyiben a bérleti csak egy része a kereskedési teremben
A cég bérelt egy nagy cég kis területen az értékesítési területeket a szupermarketekben és van kiskereskedelem. Minden rész a cég fizet UTII segítségével fizikai mutató bázis kitermelést „kereskedési hely”. Amikor ellenőrzi adóellenőrzés UTII számít, míg egy másik index alkalmazott - „értékesítési terület”. Megértjük, akik ezt a helyzetet pravv
Az adó alapja az összeg kiszámítása elismert UTII számított jövedelmét értéket. Számítása: a termék alapvető jövedelmezőségét egy bizonyos típusú üzleti tevékenység, számított adó időszak értékét fizikai paraméter, amely jellemzi ezt a fajta tevékenységet (Sec. 2, Art. 346,29 adótörvény).
A „értékesítési terület” és a „kereskedési hely” fogalmát az Art. 346,27 adótörvény. Sajnos, amikor a bérelt viszonylag kis területen a kereskedési teremben, az adóhatóság eltérő értelmezéseket.
Kiválasztani a megfelelő fizikai intézkedés alapvető jövedelmezőségét, az adózó kell összpontosítani a helyzet a Legfelsőbb Választottbíróság az Orosz Föderáció.
Trade - négy mutató
Emlékezzünk vissza, hogy bizonyos esetekben, mind a fent említett alapvető jövedelmezőségi mutatókat használnak kiskereskedelem. Megtalálható a rendelkezései para. 3. Az Art. 346,29 adótörvény.
Az indikátor „kereskedelmi alapterület (m 2)” kifejezést használjuk, ha a kereskedelem révén hajtják végre, a létesítmények a helyhez kötött kereskedelmi hálózat, az értékesítési területeken.
Ha a kereskedelem révén hajtják végre, a létesítmények a helyhez kötött kereskedelmi hálózat, amely nem rendelkezik értékesítési területek vagy objektumok nem helyhez kötött kereskedelmi hálózat, a mutatókat alkalmaznak:
• üzlethelyiség területe (m2), - ha a kereskedési hely nagysága meghaladja az 5 m 2;
• üzlethelyiség - ha az üzlethelyiség területe legfeljebb 5 m 2 (kivéve automaták).
Végül, ha a kereskedelem révén hajtják végre, egy automatából, akkor használja az indikátor „automatából”.
A természet célja a kereskedelem
Hely a kiskereskedelmi értékesítési szobákban üzletek önmagában nem kritérium minősítette volna tárgyak álló kereskedelmi hálózat, az értékesítési területeken.
Egy másik fontos következtetés a bíró tett alapján para. 1, Art. 38. Az adótörvény: minősítő tárgyak adózás alkalmazni kell a tevékenységét az adózó. Ezért fontos, nem az a tény, a bérlet értékesítési terület, valamint ezen a területen a cég rendezett egy helyet bérlő Trade Organization.
Ebben a helyzetben a bérleti része a terület a szupermarketben két lehetőség van.
1. Lehetőség hogy elhatárolja magát a vásárlók. Az eladó Hely elkerített vásárlók vitrinek, amely fel az eladásra kínált áruk. A vásárlók sétálni, és nem bemenni az épületben. Ilyen kiskereskedelmi objektum lehet jellemezni, mint egy kereskedelmi hely „helyhez kereskedelmi hálózat, amelynek nincs értékesítési területeken.”
Ezért, ha a bérelt terület kevesebb, mint 5 m 2 a indexe „horonyvágó” a bázis kitermelést 9000 rubelt. havonta. És ha igen, azt jelzi, a „terület üzlethelyiség (m 2)”, hogy egy bázis kitermelést 1800 dörzsölje. havonta.
Mi az a „terület” és a „hely”
Értékesítési terület - jelentése:
• része a boltban, pavilon, nyílt területen (beleértve a bérelt) által elfoglalt szánt készülék kijelző, demonstrációs áruk végző készpénzfizetés és ügyfélszolgálat;
• terület Pénztárgép csomópontok és a munkahelyek személyzet, valamint a területen halad a vásárlók számára.
A területet a helyszínen, amely nem tett az ügyfélszolgálat (járulékos adminisztratív és így tovább.) Nem vonatkozik alapterület.
Értékesítési terület alapján határozzák meg a leltár és cím dokumentumokat. By bevásárló helyek a következők:
• épületek, építmények, szerkezetek. és (vagy) parcellák elvégzésére kiskereskedelmi értékesítési tranzakciók;
• tárgyak kiskereskedelmi és vendéglátó szervezetek, amelyek nem rendelkeznek kereskedelmi csarnokok és termek szolgálati látogatók (sátrak, árusítóhelyek, kioszkok, beleértve az épületek, építmények és létesítmények ;. pultok, asztalok, beleértve található a föld.)
• használt földterület elhelyezése adat objektumokat.
Orosz adótörvény, Art. 346,27
2. opció „Corner” a vásárlók számára.
kereskedelmi terület a bérelt terület van kialakítva, hogy a vásárlók is jön ez a területen válassza ki a terméket, és megvenni, anélkül, hogy kívülről. Ilyen kiskereskedelmi objektum lehet leírni, mint egy tárgy a „helyhez kötött kereskedelmi hálózat értékesítési területeken.” Ezért kell alkalmazni index „értékesítési terület (m 2)” egy bázissal hozamok 1800 dörzsölje. havonta.
Van-e értelme vitatkozni
Első pillantásra úgy tűnik, hogy nyilvánvaló, hogy a bérelt terület kevesebb, mint 5 m2 kedvezőbb rendezni egy kis bevásárló központ, és a mutató „értékesítési terület”. És amikor a terület több mint 5m 2 változat lehetővé teszi a használatát bármely bázis eredményez ugyanolyan értékeket.
... kiszámítása érdekében a havi bázis UTII hozam szorozva a korrekciós együtthatók K1 és K2 (n. 4 Art. 346,29 RF).
Azonban ne felejtsük el, hogy az értékének meghatározásakor az alap nyereségesség, a helyi képviseleti szervek (törvényalkotók önkormányzati kerületek, városrészek, városok Moszkva és Szentpétervár) van mérlegelési növelése alapvető hozamot, bekezdésben említett. 3. Az Art. 346,29 RF TC korrekciójára együttható K2 (p. 3, v. 346,26, n. 6, Art. 346,29 RF). Ahol az értékek a korrekciós együttható K2:
• lehet telepíteni tartományban 0,005-1 befogadó (7. o., Art. 346,29 RF).
Tehát terén alkalmazott együtthatók K2 eltérőek lehetnek mutatók segítségével „értékesítési terület”, „kereskedelmi hely” (vagy „terület üzlethelyiség”). Vagy inkább - más és más lehet a kereskedelem révén tárgyak:
• álló kereskedelmi hálózat, a kereskedelmi helyiségek;
• helyhez kötött kereskedelmi hálózat, amelynek nincs értékesítési területeken;
• nem helyhez kötött kereskedelmi hálózat.
Tekintsük a példát, hogy miért ezeket az adatokat, így fontos, hogy ne hagyja ki.
Esettanulmány
LLC „Armada” bérelt egy nagy részét a szupermarket kereskedelmi alapterülete 8 m 2 Ezen a területen a cég szerelte üzlethelyiség, elválasztva a vitrinben a vásárlók. Kommunikáció az ügyfelekkel megy keresztül egy számlálót, helyezkedik el az egyik ablak.
Adóhatóság megállapította, hogy a kiskereskedelmi „Armada” átmegy a tárgy álló kereskedelmi hálózat értékesítési területeken. Ennek megfelelően, szerinti adó alkalmazni index „értékesítési terület (m 2)” egy bázissal hozamok 1800 dörzsölje. havonta.
K2 tényező kiskereskedők létesítményen keresztül az álló kereskedelmi hálózat értékesítési területek ebben faluban nincs telepítve. De a kiskereskedők számára a lehetőség az álló kereskedelmi hálózat, amelynek nincs értékesítési területek, állítsa K2 = 0,5.
Ahhoz, hogy dolgozzon ki egy stratégiát, egy könyvelő, „Armada” tette ezeket a számításokat:
1. lehetőség egyetértenek a helyzetét az adót. Kiderült, hogy a havi adóalap UTII részben a kereskedési teremben lesz 21 516,48 rubelt. (1.4942 x 1800 dörzsölje. X 8 m 2).
2. lehetőség Próbálja ragaszkodni a saját. Más szóval, akkor próbálja bizonyítani, hogy a kereskedelmi megy keresztül a tárgy álló kereskedelmi hálózat, amelynek nincs értékesítési területeken. Ezután az indikátor „területe üzlethelyiség (m 2)”, hogy egy bázis kitermelést 1800 dörzsölje. havonta. Havi adóalap alá együttható K2 10 758,24 rubel. (0,5 x 1,4942 x 1800 dörzsölje. X 8 m 2).
Tehát van a gazdasági értelmében „Armada” érvelni ellenőrzés.
A hivatalos álláspont szerint változhat
Közszolgálati Advisor az Orosz Föderáció az 1. osztály
Az adózás kérdését UTII kiskereskedelem végeztek a bérelt része a vásárlási tároló, hosszú története van.
Az orosz pénzügyminisztérium és a szövetségi adó Szolgálat Oroszország, az adózás kell alapján a fizikai mutató „értékesítési terület (négyzetméterben).” Ez az álláspont meghatározása alapján az „értékesítési terület” a művészet fogalmát. 346,27 adótörvény, amely szerint egy értékesítési terület magában foglalja része a bérbe adható alapterületű.
Egyetlen adó beszámított jövedelem (UTII)
A Bíróság megállapítja, hogy az érvényességi használatának befolyásoló jellegzetes pontosan UTII kiskereskedelmi helyhez pavilonok, és így az áru szállítására a raktárból, valamint egy egyszeri értékesítése jogalany atipikus áru nem tekinthető kiskereskedelem. Kapcsolatos kifogások a szállítási szolgáltatások nyújtása is el kell utasítani, mivel a Felügyelőség bemutatott igazolás lehetetlensége tételének bejelentett