Hitelt másodlagos ház hol kap nyereséges

Például: hogyan lehet vásárolni egy autót hitelre

Annak ellenére, hogy a kormány lobbizás az elsődleges lakáspiac, a másodlagos lakáspiacon is erős pozíciókat. Ez a jelzálog vásárlására második otthonok elszámolt mintegy 60% -a az összes lakossági jelzáloghitelek kért. Viszonteladók számos előnye van:

1. Garantált instant település. Természetesen a lakások az új épületek már úgy készen áll a szállítás, de valójában a vitarendezési eljárás is húzza hónapokig. Mindez idő, a családok kénytelenek barangol a bérelt lakások vagy rokonok. Több befejezetlen ház helyzet még rosszabb. Nos, ha a fejlesztő egyszerűen későn néhány hónapig. De amikor a fejlesztő csődbe ment vagy csalás. Hány befektetők Oroszországban jelentek meg az utcán, anélkül, hogy tető a fejük felett, de a fennálló tartozás a bank.
2. A viszonteladók általában található a szektor már fejlett infrastruktúra. Kerület, 10 éve épült, a kényelem sokkal jobb új épületek üzembe helyezett egy hónappal ezelőtt. Tekintettel arra, hogy a közelmúltbeli építési cégek módon felépíteni pusztaságot valahol a külvárosban, a város (mint például a politika urbanizáció).
3. Bár ezen a ponton is ellentmondásos, sokan úgy vélik, hogy az árszínvonal a másodlagos lakáspiacon alacsonyabb. Bár valószínűleg helyes azt mondani, hogy igen változatos. Az ok nagyon egyszerű - a másodlagos lakáspiacon sokkal eladók. Következésképpen a javaslat szélesebb.
4. Végül, sokan már nem bíznak a minőség a helyiségeket, ahol valaki élt hozzájuk. Akkor kérje az előző tulajdonos (támaszkodva a becsületesség, természetesen), hogy mi az előnye és hátránya tudják hívni az adott lakás.

Különleges hitelprogram Sberbank

A statisztikák azt mutatják, hogy jelenleg az abszolút vezető a kiadását jelzáloghitelek vásárlására a másodlagos lakóingatlan egy Takarékpénztár. Ez a fajta jelzáloghitelezés ez a lehetőség nem csak a lista egy részét szabványos szolgáltatások - aktívan dolgozik egy külön sorban a bank politikája. Mik a feltételei ebben a szegmensben kínál a fogyasztónak a fő bank az Orosz Föderáció?

1. A minimális kamatláb csak 12,5%.
2. A minimális hitelösszeg 300 ezer. Rubelt. És a legtöbb, akkor kap 8.000.000 rubelt (Moszkvában és Szentpéterváron, ez a szám nőtt 15 millió rubel miatt extrém magas költségek ház ezekben a városokban).
3. Hitelezési számítunk egy egyéves időszak 30 év.
4. A legkisebb előleg 15% -a vételár házban.
5. Egy nagyon fontos pont - nincs szükség, hogy nyújtson bevételi kimutatásának és létezik egy stabil fizetést. Ugyancsak nem kötelező biztosítás lakóingatlanok, melyek beszerzése végzik hitelre.

Természetesen a terméket szerepel a listán nem kapcsolódnak. Itt van egy sor a legkedvezőbb feltételekkel, de mindegyikük együtt, természetesen, nem lehet kombinálni. Például, hogy a legkisebb sebesség 12,5% lenne, hogy a kezdeti díj 15%, és az összes 50%. De tekintettel arra, hogy egy ilyen kölcsön 10 éves, a túlfizetés lesz nagyon kicsi. Mindenesetre, összehasonlítva ajánlattevő más bankok. Általában a kezdeti támogatást igényeltek, de minimális, sőt, a Takarékbank jelzáloghitelezés, hogy az ügyfelek hajlamosak azonnal felét a költségek ház.

Bár, ha csak azért, mert 50% -os eredeti kifizetés a bank vállalja, hogy a lehető legnagyobb hitel garanciák nélkül a fizetőképesség és a garancia. Úgy tűnik, hogy egy egyszeri bevezetése egy ilyen nagy mennyiségű elegendőnek tekinthető érv az ügyfelek. Azonban meg kell jegyezni, hogy nem elég a teljes csomag dokumentumok, amelyek közvetlenül a hitelfelvevő, vezethet a növekedés kamatok.

1. A jövedelem hiánya bizonyítvány (Form 2-PIT) és a hiányzó formális foglalkoztatás ügyfél - és 0,5% az arány.
2. A hitelfelvevő nem garantálja semmilyen jelzálog vásárolt lakóingatlan vagy magát (az élet és rokkantság) - plusz 1% az arány.
3. Az a tény, műanyag kártyák a Takarékpénztár, amely rendszeresen akkor jöhetnek készpénz - és 0,5% az arány.

És persze, a Sberbank ellen fiatal család fenntart egy listát a szolgáltatás célja, hogy enyhítse a pénzügyi terhet az ügyfelek. Lehetőség van használni a szülési tőke visszafizetésére az előleget vagy a visszatérés a tőke és a 13% -os adó levonása a fizetett kamat (vissza lehet akár 260 ezer. Rubelt).

VTB 24 Feltételek

A második legnépszerűbb bank, ahol a lakosság hazánk keresni pénzt vásárlására a másodlagos ház, ez VTB 24.

A helyi, alapvető feltételei a következők:

• a hitel mérete változik 500 rubelt a régiókban (Moszkva legalább kezdődik 1,5 millió), és legfeljebb 200 millió .;
• a minimális kamat - 13,6%;
• nyújtott hitelek egy egyéves időtartamra 30 év;
• A minimális előleget - 15%;
• A hitelfelvevő köteles biztosítani a megszerzett ingatlan és biztosítani a veszélye megsérti a jelzáloghitel-szerződés, a maga részéről (nem fizetése tőkének, a kifizetetlen kamat és így tovább. n.).

De VTB 24 betartani szigorúbban dokumentációs politikát. Hitelfelvevők kell adnia a bank egy példányát a munka könyv és a munkaszerződés (a foglalkoztatottság bizonyítéka), valamint a 2. referencia-PIT az adó vagy a munkahelyén (indikátor az ügyfél jövedelem). Továbbá, VTB 24, mint a harmadik a pénzügyi dokumentum előírja, hogy a választás a hitelfelvevő vagy igazolást a hitel történelem, vagy a bankszámlára vonatkozó információkat (ha van), vagy egy dokumentum a rövid lejáratú kötelezettségek.

Mintavétel hitelprogramok más bankok a másodlagos ház

„Buktatók” másodlagos ház

Vegyünk egy hitel vásárlására már megélt otthoni, mint látható, nem túl nehéz. Meg kell csak emlékezni néhány a jellemzői, amelyek megkülönböztetik ezeket a tranzakciókat a foglalkozik lakások az új épületek.

1. Sebesség és változékonyság. Az eladó nem túl sokáig vár. Ha a vevő választja túl lassú, vagy ha a bank húzza a döntést, hogy kiadja a jelzálog-e vagy sem, a lakás „vitorlázni” más ügyfelek számára.
2. Ha az elsődleges lakáspiac bank tanulni a belső történet az építtető, a lakáspiac másodlagos ellenőrzik saját tulajdon. Az otthon kell lennie, jó műszaki állapotban, nem kell bontani, a lakás ne legyen illegális változtatások. Ez különösen nehéz, hogy a pénze Hruscsov „Stalinka”, és még egy lakás található, a ház épült 1975 előtt.
3. A bankok általában saját „térképet a másodlagos házban.” van egy „fekete lista” azok a házak, lakások vásárlására, ahol nem adnak pénzt a semmiért, hogy számos pénzügyi intézmény.

Különösen fontos a leíró dokumentumok magát tulajdon

A problémák elkerülése érdekében célszerű először kapcsolódnak a javaslatot a másodlagos piacon a követelményeknek a kiválasztott bank. Ház nem egyszerűen lehet értékesíteni - ez jóvá kell hagynia a hitelfelvevő, hogy ki fog kölcsönözni. Mikor jön a második otthonok között a szükséges dokumentumokat (adatok a személy, és a jövedelem a hitelfelvevő), nevezetesen azok, amelyek jellemzik magát az ingatlan:

• objektum teljes mértékben megfelel BTI;
• jelenlétében műszaki és kataszteri útlevelek;
• Ez nem tartozik a bontási;
• Ez nem végzetes hibák;
• sürgős javítások miatt vészállapotot;
• birtokában az objektum jogilag tiszta és átlátszó (eladó-tulajdonos köteles, hogy egy teljes listát a papírok igazolja az egyedüli a tulajdon).

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan kell szedni a hitelt az üzleti semmiből a Takarékbank

• Vegyünk fel hitelt a bank gyorsan

• Sberbank- jelzálogjog második otthona 2019 körülmények között, kamatok, mind a hitelek 24