Az Exchange apartmanok különböző városok és a rokonok között
lakás csere eljárás jogi szempontból csak akkor lehet elérni, amelyet a bérlők a nem privatizált lakások. Más esetekben a csere egyfajta cserekereskedelem. Érdemes megjegyezni, hogy az értékesítés egy lakás és a vásárlás egy másik nem vonatkoznak a tranzakciót.
Ez a típusú tranzakció által szabályozott polgári és Lakásügyi kódok. Utolsó használatát szabályozza a lakóegységek.
Jellemzői a csere lakások
Az ügylet jogszerű, a beleegyezésével minden résztvevő számára. Ha bármelyik fél nem ért egyet a csere, az ügylet státusza érvénytelen. Például: ha nem barter a lakások, alatt szerzett házasság hozzájárulása nélkül a házastárs (a).
Ellenőrzés jogi tisztaságát az ingatlan egy kötelező eljárás. Meg fogja védeni a résztvevők csalárd rendszereket.
Lakás csere a jogalkotás egyenértékű. Ezért a szerződésnek ki kell térnie a módszereket co-payment, ha a piaci értéke a csere az ingatlanok eltérő.
Az Exchange - egy speciális esete az adásvételi ügylet. Ő szemléli a megvalósítása egy lakás több felvásárlások összességében kevesebb. Feltételek felár a szerződésben meghatározott.
A hosszú távú cseréjét ház
Azok számára, akik úgy döntöttek, hogy menjen egy másik régióban. Az első lépés az, hogy a csere a lakások városok között. Úgy hajtjuk végre két módja van: a közvetlen és alternatív.
Megosztása egy lakást rokonok között
A törvény az ország nem rendelkezik a „rokon cseréje privatizált lakások”, így nem jár haszonnal részei az ügylet nem biztosított. Az eljárást standard körülmények között végezzük.
A tranzakció a rokonok között, mindegyik fél köteles:
- Van cím dokumentumok ház;
- hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy kötelezzék barter, hitelesített;
- A tanúsítvány a lakás-és kommunális szolgáltatások nem adósság;
- személyes beszámolók a tárgyak a regisztrációs és nyilvántartásból való törlés bérlők (biztosított HCS).
A 217. cikkével összhangban az adótörvény adózás nem alkalmazandó a tárgyakat, amelyek tulajdonában több mint három éve. Mentesül az adó terhét az eladó az eladó lakások, amelyek költsége nem haladja meg az egymillió rubelt. Más esetekben az adó mértéke 13%.
Jelenleg szerződések adomány törölni kell. Kérésére a felek a szerződés közjegyző által hitelesített. A regisztrációs kataszteri hatóság kiadásához szükséges újra tulajdonjogának bejegyzését. Ez az eljárás alkalmazható.
A csomag dokumentumok a Bizottság az árfolyam
Ez hasonló a dokumentációt az adásvétel. Ez magában foglalja:
- tulajdonjogát igazolni ház;
- cím dokumentumot: akarat, adománylevél, adásvételi;
- kataszteri útlevél (a kiadott KTF);
- Segíts formájában 9 lakosok regisztrációt;
- Segítség az ICC: kivonat a személyes fiókot, a ház;
- bizonyítvány megkötésének vagy válás;
- Közjegyzői beleegyezése házastárs (ka) t csere;
- születési anyakönyvi kivonatát és engedélyével a gyámhivatal (ha kiskorú privatizációban vesznek részt).
Kapcsolódó lakások cseréje, amire a dokumentumokat sorolja, nem zárja ki annak lehetőségét, hogy kiegészítő kifizetések bármelyik fél.
Megosztása egy lakást a kiállító közjegyző. Mindkét fél kap egy példányt a szerződést. Ezután tulajdonjogának átruházása az ingatlan nyilvántartásba vett Rosreestra.
Home Exchange nem különbözik a tranzakció adásvételi tulajdon. Az egyetlen plusz, hogy rokonok aki kiadhatja az adománylevél, és mentes az adó.