Általános kő menedzsment

Ingatlan hírek

Hogyan számoljuk ki a szükséges területet az irodában

A szabályok szerint, irodai terület alapján számítják ki a foglalkoztatottak száma és irodai berendezések. De nem mindig a cég tartsa ezeket a szabályokat, a legtöbb esetben a cég épül jellemzői.

• becsülni, hogy hány alkalmazott dolgozik a cégnél, hogy mennyi irodai berendezések;
• megbecsülni az alkalmazottak száma, akik állandó utazás, a szám a szabadúszók. Talán nekik kellene szervezni néhány «forró asztal» (felszerelt munkahelyen nincs hozzárendelve egy adott munkavállaló);
• területének kiszámítására az irodában lehet sebességgel SanPin - egy személynek rendelkeznie kell 4,5 négyzetméter. De ma, az európai szabvány 2.5 négyzetméter per fő;
• szavazni, több önálló hivatal vezetői, szükség lesz;
• értékeli a szükséges számú „peregovorok”;
• megjegyzést is számításakor terület étkező (vagy kávé sarok) oktatóterem és ülések vannak, a felhasználók száma fogadó zónák, valamint a további területeken;
• ha nem tudja számítani a területen a saját, használja az alábbi kalkulátorok: www.alm-development.ru/sotrudnichestvo/opit_alm/calculator vagy www.colliers.ru/selection-office.xml vagy lépjen kapcsolatba a szakmai tanácsadók
• nem szükséges, hogy bérelni egy szobát a házban, ahol a veszteség aránya a hasznosítható terület eléri a 22%;
• szabad elrendezése az előnyben részesített lehetőség, ha kiválasztja irodahelyiség, mivel lehetővé teszi, hogy ne csak helyesen osztja a felvételeket, hanem kényelmes ülni alkalmazottak
• amikor hivatal bérel fontos figyelni, hogy a bérbeadó / tulajdonos forgalmaz a közös területen a bérlők / vásárlók: ez lehet akár felveszi azokat a bérleti díj mértéke (és ezáltal emeli), vagy a bérelt terület (például, azt állítva, területe 60 m², ahol a „privát tér” a bérlő lesz csak 42 m²).

Köszönjük, hogy segít Denis Kartseva, ügynöki részleg igazgatója «NAI Becar».