Szervezése ügyfélszolgálat és meghatározása annak működési költségek
StroySmeta.Ru - költségbecslést költségét meghatározó építési TER, FER, GESN minden szakaszában (pre-javaslat - PP projekt - P, részletes RD), összhangban MDS, nyissz és GOST, amely segít, hogy győződjön meg arról, üzleti terv, és beruházni.
Home | Cikk | A szervezet az ügyfélszolgálat és a definíciója annak működési költségek
Az egyik alany beruházási tevékenység az ügyfél, aki a 4. cikkel összhangban a szövetségi törvény „A beruházási tevékenység az Orosz Föderáció formájában tőkebefektetések” (a 25.02.99 No39-FZ) lehet természetes vagy jogi személy, és a megállapodás alapján a befektető vagy az állam vevő beruházási projektet hajt végre.
Munkaerő ügyfél egység
Kérdések pontos kiszámítása megvalósításának költségeit a funkciók az ügyfél, a sorrendben a jóváhagyás és a fizetési szolgáltatások a Kincstár végzi az ügyfélszolgálati, a létesítmények építése nyilvános használatra rovására a szövetségi költségvetés szempontjából releváns tervezési szervezetek, befektetők, ügyfelek és a szervezetek állami felügyelete és ellenőrzése alatt áll. Compliance valamennyi résztvevő által a beruházási aktivitás cikkében meghatározott Orosz Állami Építőipari bizottság ajánlásokat hatékonyságának javítása elosztását a beruházások és a költségek csökkentésére végrehajtása az állami beruházási programok.
Az ügyfél lehet egy jogi személy bármely szervezeti és jogi formáját, beleértve a költségvetési szervezet (szervezet), megfelelően nyilvántartásba területén az Orosz Föderáció, vagy szerkezeti egység a befektető (Management of Construction Company, irányítási vagy osztálya tőke építése, egy csoport a műszaki felügyelet meglévő vállalkozások, valamint t. e.), felszerelve a beruházó a szükséges felhatalmazást feladatai elvégzésére.
Mivel a 19.01.05 a létesítmények építése rovására a szövetségi költségvetés működésének ügyfélszolgálati kell vezérelnie az alábbi jogi és szabályozási dokumentumok.
Alapvető funkciók, feladatait, jogait és felelősségét az ügyfélszolgálat a létesítmények építése nyilvános használatra az Orosz Föderáció meghatározása a rendeletek az ügyfél a létesítmények építése nyilvános használatra az Orosz Föderáció által jóváhagyott állami Építőipari bizottság Oroszország Order kelt 08.06.01 Nem 58. kiadás a a céltartalékokat nem kell alkalmazni a területén az orosz Föderáció rendeletek zakazchikezastroyschike (egy ügyfél, kezelése a vállalati építés alatt) és a műszaki ellenőrzés, állítás dennoe döntés az Állami Építőipari bizottság a Szovjetunióban 02.02.88 16. sz.
A jelenlegi szabályozás nem szab határt a szervezet az ügyfélszolgálat lakás vagy végző műszaki korszerűsítése, felújítása és bővítése a meglévő termelési, felújítás. Ugyanakkor az orosz Állami Építőipari bizottság helyénvalónak tartja, hogy az ügyfélszolgálat szervezet, amelynek éves mennyisége építését finanszírozó a tárgy a jelenlegi árszint nem kevesebb, mint 50 millió rubel. Kisebb méretű beruházás kellene szerződéses alapon bízni feladatainak teljesítését az ügyfél (műszaki felügyeleti) működő településen (régió) a kiadások az ügyfélszolgálat e célra legfeljebb 1,1% -a mennyiség a befejezett építési munkálatok (No2 kiegészítés a döntés Gosstroy Oroszország a 13.02.03 17.).
A legnagyobb számú ügyfélszolgálati egység fel van szerelve számú melléklet 1. Az állásfoglalás az orosz Állami Építőipari bizottság 13.02.03 17. függően az éves beruházások volumene az árak a 01.01.01.
Annak megállapítására, a számos szabályozási berendezés megrendelő tőkebefektetések kell adni az első területi nagysága összhangban az általános rendelkezések alkalmazásával a becsült arányok és a költségek az építési munkák (SNP 4,02-91, 4,05-91 nyissz.).
Befektetési küldött eladó más jogi személy vagy személyek, a számítás száma az ügyfél készülék nem veszi figyelembe.
1. táblázat Standard száma zakazchikazastroyschika szolgáltatás szerinti berendezés az éves mennyiség tőkebefektetések
Nagy területi diszperziós kialakítani a vidéki területeken az objektumok száma a gép növelhető haladja meg az előírt sebesség alkalmazásával szorzót 1,5 vidéken.
Összhangban a bevett eljárás, a befektető meghatározza a szükségességét megvalósítása a beruházási projekt, gazdasági hatékonyság, építési idő, a hely, a létesítmény és egyéb beállítások (beépített terület, emeletek száma, a kapott termék a technológia és így tovább. D.).
A fejlesztési tervezés becslések a projekt magában foglalja a szervezet a tervezett kiadások végrehajtásához az ügyfél funkciók a 10. fejezetben az összevont költségvetési számítás által meghatározott összeg rendeletek az Állami Építőipari bizottság Oroszország.
Az előkészítő szakaszában a beruházási projekt az ügyfélszolgálati tevékenységek finanszírozását rovására fő tevékenysége a beruházó és a végrehajtás egy adott beruházási projekt miatt - építési költség becslése. Nem megengedett a finanszírozását ügyfélszolgálat a végrehajtás egy adott beruházási projekt több forrásból, azaz a becslések az építési és a fő tevékenysége a befektető.
Összhangban a szövetségi törvény „A licenc egyes tevékenységeinek” 28.08.01-i 128-FZ és a rendelet engedélyezéséről szóló építési tevékenység által jóváhagyott RF kormányrendelet 25.03.96 Nem 351 és a listát a művek teszik ki az építési tevékenységek által jóváhagyott rend az Építésügyi Minisztérium orosz ettől 05.09.96 Nem 17-119, hogy teljesíti a feladatait a felhasználónak kell lennie engedély az ilyen típusú tevékenység és a megfelelő bejegyzést a charter (szabályozás) a jogi személy, megfelelően jóváhagyott.
A szerződés a beruházó és az ügyfélszolgálat
A folyamat végrehajtása egy adott beruházási projekt indul a megállapodás megkötését (szerződés) a beruházó (kormányzati oldalon) és az ügyfélszolgálat. A szerződés a fő jogi eszköz közöttük fennálló kapcsolatokat, és meghatározza a jogait, kötelezettségeit és felelősségét az ügyfélszolgálat, hogy a befektető a megcélzott hatékony kezelésének pénzügyi, anyagi és egyéb források és ingatlan befektető és létrehozott felek szempontjából az építési és üzembe helyezés.
Felek a megállapodásban említett díjazásának megállapítása az ügyfélszolgálat a feladatainak, és a befektető jóváhagyták költségbecslések. Az építés során a létesítmények rovására a szövetségi költségvetés és az elkülönített állami pénzalapok mérete korlátozott a költségek feladatokat lát el az ügyfél és a egység száma nem haladhatja meg a szabványok által meghatározott szabályok Építőipari bizottság Oroszország. Jelenleg ezek az arányok vannak beállítva a 2. mellékletben az állásfoglalás 13.02.03 17. függően az éves beruházások volumene mennyiségű létesítmények építés alatt és azok területi diszperziós.
Ezek a rendeletek nem tartalmazzák a kapcsolódó költségek végrehajtásával zagotovitelnoskladskoy tevékenység, a megszerzése ház kényszerült személyek, a menekültek, a csapatok, vezető aukciók eszközök értékesítése, az építés alatt megőrzése és helyreállítása tárgyak és egyéb művek, amelyek költségeit az irányadó egyéb szabályok, és ezek hiányában költség alapján számításokat.
Bizonyos esetekben, ha a telepítés Gosstroy Oroszország leírás nem biztosítja a teljes körű végrehajtása az összes által tervezett megállapodás a beruházó funkcióit és feladatait lehet elkészítése egyedi költségvetést és annak alkalmazása egyeztetve a beruházó és a létesítmények építése rovására a szövetségi költségvetés - az Állami Építőipari bizottság Oroszország .
_______________________
Amikor a kereskedelmi projektek száma eszköz és a szolgáltatási díjak határozzák meg a felek a szerződést.
Abban az esetben, ha van egy pár különböző forrásokból, finanszírozási lehetőségek, illetve az építkezés egy adott létesítmény által támogatott több forrásból (befektetők), a költségek jóváhagyták (koordinált), valamennyi befektető kiadások arányai szerint aránya a finanszírozás egyes befektetők az objektum.
Annak megállapításához, a költségek összegét a művelet az ügyfélszolgálati, a becsült költségeit ezt a szolgáltatást az építkezés egy bizonyos tárgy és építése esetén több objektumot a becsült építési minden eszközt, amelyet a szerződés, általában egy naptári év, és jóváhagyta a befektető (k).
Alapvető rendelkezések a költségek kiszámítása az ügyfél funkciók meghatározott levele az Állami Építőipari bizottság Oroszország 04.07.94 NoVB-12-64 és iránymutatások a költségek kiszámítása egy ügyfélszolgálati fejlesztő által ajánlott, az Építésügyi Minisztérium a levél az orosz 12.13.95 NoVB-29 / 12-347.
Becsült ügyfélszolgálati költségek
Általános szabály, hogy a befektetők jóváhagyja a költségbecslések, nem csak abban a formában egy adott összeg, de százalékában tervezett fejlesztési beruházások, valamint a kifizetési előirányzatok ügyfélszolgálati költségek csak fizetés után a befektető (ügyfélszolgálat) befejezett építési munkálatok vállalkozó összegű ( %) a szerződésben rögzített a beruházó és az ügyfélszolgálat.
A becslés az ügyfélszolgálati költségek benne van a hozzáadottérték-adó (levele az RF Minisztérium adók és járulékok a 22.04.02 Nem 03-1-09 / 1130-1115-P581). Amint az a döntés Gosstroy Oroszország normatív költségeket nem tartalmazza a fizetési számos művek, általában az az ügyfélszolgálat, de nem tartalmazza a 10. és a többi fejezetek az összevont költségvetési számítás. A költségek tartalmazzák betakarítási és tárolási költségek, abban az esetben az ügyfél szállítások az építési anyagok, előkészítése és lebonyolítása szerződés licitálás a keresést egy vállalkozó, valamint beszállítókat és az alapvető építőanyagok, kiválasztásban a tervezés és felmérés szervezetek, a választott biztosító társaság, a számítás az indexek értékének változása építési-szerelési munka minden egyes tárgy, vámkezelés, átértékelés alatt áll, és így tovább. d.
További által végzett munka a szolgáltatás ügyfél kérésének megfelelően a beruházó és a szerződéses közöttük fizetett befektető a fentiekben a norma telepített Gosstroy Oroszország, a jelenlegi szabályozás kiadások az ilyen típusú munkát, és mivel az ilyen dokumentumok - alapján az adott számítások . Az ilyen típusú megfelelő költségeket az állam Építőipari bizottság Oroszország szükséges. Ebben az esetben ezek a költségek kell elszámolni a konszolidált beszámolóban becsült.
tartalom az ügyfelek terhére kell az alapok finanszírozására szánt tőke építése, és a könyv szerinti üzembe helyezhető.
Számviteli költségek a művelet az ügyfelek, a fejlesztők végzett cikkre a magazin-parancs 10. a számla 26 „általános költségek”. Ezt követően a teljes költség terhelik a 08 „Beruházások” (lásd. Táblázat. 3..
Felsorolt jogi
Szabályozási és eljárási dokumentumokat,
szabályozó tevékenység
ÜGYFÉLSZOLGÁLAT
Szövetségi törvény „A beruházási tevékenység az Orosz Föderáció formájában tőkebefektetés” a 25.02.99-i 39.-FZ.
A Ptk az Orosz Föderáció.
RF kormányrendelet 11.10.01 Nem 714 „A jóváhagyási kialakulásának listájának építkezések és létesítmények szövetségi állam szükségletek és azok finanszírozása a szövetségi költségvetés”, és megerősítés szabályok alkalmasságát új anyagok, termékek, tervek és technológiák az építőiparban, jóváhagyott RF kormányrendelet 27.12.97 Nem 1636.
Levél a Munkaügyi Minisztérium Oroszország kelt 12.04.93 Nem 670-RB.
Iránymutatás a számítás költségeit az ügyfél-készítő szolgáltatást (levele az Építésügyi Minisztérium Oroszország 13.12.95 Nem WB-29 / 12-347).
A lista a művek teszik ki az építési tevékenység (Rend az Építésügyi Minisztérium Oroszországot 25.03.96 35.).
Levél az Építésügyi Minisztérium Oroszországot 19.02.97 Nem WB-29 / 12-61.
Levél az Építésügyi Minisztérium Oroszországot 02.07.97 Nem WB-20-168 / 12.
RF Minisztérium levelében az adók és vámok „A hozzáadottérték-adóval” a 22.04.02 Nem 03-1-09 / 1130-1115-P581.
Felbontás az Állami Építőipari bizottság Oroszország kelt 13.02.03 a 17.
A helyzet az ügyfél a létesítmények építése nyilvános használatra az Orosz Föderáció (jóváhagyta az Állami Építőipari bizottság Oroszország kelt 08.06.01 58. sz).
Irányelvek értékének meghatározásához kapcsolódó költségek a szerződés ajánlatok az Orosz Föderációban.
Kézikönyv a tevékenységek szervezésére az állami megrendelő az építési és az ügyfél-építő MDC 11-15,01.
Levél az Állami Építőipari bizottság Oroszország kelt 08.06.01 Nem NC-3082/10.
Kézikönyv a tevékenységek szervezésére az állami megrendelő az építési és az ügyfél-építője.
RF Pénzügyminisztérium levele „A átadása az állami feladatok ügyfél az ügyfél-építője.”
Levele az Igazságügyi Minisztérium, az Orosz Föderáció nem a 07/5004-UD No 33 05.28.02 „Az állami regisztrációs döntés az Állami Építőipari bizottság Oroszországot 21.03.01 33. számú”.
3. táblázat hozzávetőleges elkészítésére irányuló eljárás a becsült ügyfélszolgálati költségek
Vladimir MAKLAKOV
Főigazgató-helyettes Research a „Center a gazdaság és az árak az építőiparban”