Rövidítések PO-érték, és a HBC MPC

Négy jogi módon megszerezni egy lakást az új épületben: A szerződés tőke (DDU), előzetes adásvételi szerződés (MPC), beszerzése révén HBC és egyszerű adásvételi szerződés (DCT).

Tartják a legmegbízhatóbb vásárolni a szerződést a saját tőke (a hírhedt törvény 214). De az egész országban élnek és harcolnak az otthonok több százezer becsapott befektetők. A törvény szerint a fejlesztő köteles a szerződésben a pontos teljesítés időpontját. Abban az esetben, szállítási késedelem, tulajdonosokra joga van követelni szankciókat (lásd a részletes cikket :. „Mi a teendő, ha a vásárolt a befejezetlen?”)

Lakástakarékpénztári (HBC). Ez a rendszer lehetővé teszi, hogy a fejlesztő, hogy vonzza a pénzt a részvényesek szerezni építési engedély, ebben a rendszerben, nincsenek szigorú garanciákat a tulajdonosok jogait evés után, valamint a követelmények és szankciók meghaladó határidők. A hátrányok között - tulajdonosi részvétele a döntéshozatalban.

Előzetes megállapodás DDU azt sugallja, hogy a jogot, hogy be van jegyezve, de a vevő nem fizeti a pénzt, ami azt jelenti, hogy a fejlesztő nem tud velük. Ebben az esetben a fejlesztő a veszélye, hogy a vevő meg fogja változtatni a döntés, hogy vásároljon. Ebben az esetben feltétlenül a bank megnyit egy akkreditív, ahol az alapokat a lakásban van tárolva. Ha a szerződés aláírása a saját tőke, a fejlesztő megkapja a pénzt. Ha meghatározott idő elteltével a szerződés megkötésének, a vevő megkapja a pénzt vissza.

Az előzetes adásvételi szerződés (MPC) általában következtetni, amikor a ház már épül, és üzembe helyezték, de nem adják ki a tulajdon. Ha egy ilyen szerződés megkötése az építési fázis, ez egy súlyos megsértése a törvény. Ha kínál, hogy aláírja a szerződést, ellenőrizze a fejlesztői dokumentációt. MPC - nem megállapodás a tényleges beszerzési és megállapodás megkötésének szándékát az üzlet a jövőben.