38 ezer a „tér”
Építésügyi Minisztérium, az Orosz Föderáció létrehozott egy új költségek ház Novoszibirszk - szakértők azt mondta, hogy ki és hol lehet kapni a legolcsóbb lakás
Az orosz Építésügyi Minisztérium meghatározta mennyit kell kerülni „tér” ház a régiók előtt az év vége. A nagy részét Oroszországban, ez az érték nőtt, és változatlan maradt a Novoszibirszk régióban. A fejlesztők és a szakértők azt mondta a tudósító NGS.NEDVIZHIMOST hogy ez azt jelenti megdermednek a piacon, mint a Hivatal által megállapított ár megfelel, és ahol lehet kapni egy sima 38 ezer. Rub. per négyzetméter. m.
„Novomarusino” - egyike azon kevés kerületek a terület, ahol lehet kapni megfizethető lakások
Elena Ermolaeva igazgatója, RID Analytics: «Persze, az átlagos ár a piacon az új épületek Novoszibirszk 57.700 rubel .. 1Q. m Építésügyi Minisztérium ár már nem tűnik vonzónak. És ez annak a ténynek köszönhető, hogy működik, csak néhány építőipari cégek a városban. De a piac igen versenyképes, és a projektek a külvárosban, vagy a szélén az ár az Építésügyi Minisztérium időnként közeledik.
Novoszibirszk, akkor vesz egy házat és olcsóbb: ugyanabban a cég „Diskus plusz” ár 1 négyzetméter. m - mintegy 24-25.000 rubel .. SMU-3 kínál lapos 30 ezer. Rub. A „tér” a Kirov régióban. Az LCD "Four Seasons" (GK "PTC-30") van lakások 33,4 ezer. Dörzsöljük. per négyzetméter. m, az LCD „Matreshkin udvar” cégek „Vira-történet.” -. 36 ezer rubelt HBC „a Petukhov” induló ára 36.600 rubel ..
Építési költségek minden projekt más, és bizonyos esetekben ez alacsonyabb, mint az ár az Építésügyi Minisztérium. Az önköltségi ár - ez a szám vezérelt: lehetséges, hogy csökkentse, például gyengébb minőségű anyagokból vagy elutasító eredmény. "
Dmitry férgek, általános igazgatója Concern „Szibéria”: „ár” szögletes „ránk - 41000-53000 rubel ... Nélkül befejező - egy árnyalatot, hogy érdemes egy 4000 rubel .. a „tér”. Ezért nem vesznek részt a programban „az orosz családi ház.” Ezen kívül van egy világos megértése, hogy a 38 ezer. Dörzsöljük. per négyzetméter. m kész fogok vásárolni mindent, amit építettek.
Természetesen nagykereskedelmi mindent: nem lett volna megrándult vonal hoztak létre és kezdte meg működését. Ebben az esetben csak ez a program lehet építeni 100 négyzetméter. M. m. Azonban, ha forrásokat biztosítanak.
Vagyis, ha egy ipari megközelítés építési teljesen normális ár, de a mi esetünkben ez terhelt hitelek, kitöltéssel fejlesztés és szabálytalan eladást. És amikor a piaci mechanizmus építése, anélkül, hogy közvetlen támogatást, ilyen áron nem lehetséges.
Mint más fejlesztők sikerül építeni olcsóbb - Nem tudom. "
Az ára a „tér”, mint az Építésügyi Minisztérium vagy az alatti csak megtalálható a külvárosban.
Alex Revyakin vezetője Marketing és PR cég „megfizethető ház Novoszibirszk”, „Világossá kell tenni, hogy mi vagyunk a sorrendben az Építésügyi Minisztérium nem a tényleges átlagos piaci érték négyzetméterenként, de a” szempontjából átlagos piaci ára egy négyzetméter élettér " . Ez egy ilyen tisztán technikai jellegű többek szám, amelyet értékének kiszámításához támogatások oroszok, akiknek szükségük van a lakhatási körülmények javítása és jogosultak az állami támogatásra. Ez például a katonai személyzet, rendőrök, fiatal tudósok, a polgárok, akik költözött a Far North, a fiatal család.
„Novomarusino” - az egyetlen Novosibirsk kerületben, ahol már aktívan épített házak, lakások, ahol lehet vásárolni a szövetségi program „Ház az orosz család” árán 35.000 rubel .. per négyzetméter. m. Ami az értékesítés a programon kívül, a költségek 1 négyzetkilométer. m lakások átlagosan 40-42.000. dörzsölni. A kis emelkedés „10 emeletes épület és egy kicsit magasabb.
Volodimir Lytvyn, az elnök SKY Csoport: «Mi elsősorban a letelepedési polgárok a laktanya, így a költségek a szolgáltatások magasabb, mint az átlagos ára 1 négyzetméter. m, meg az Építésügyi Minisztérium. És mi eladni egy házat valahol a 52 ezer. Dörzsöljük. A „tér”.
Lakásárak Novoszibirszk nem nagyobb, mint az év elején. A „próféta”, akik beszélnek, hogy hamarosan túlfeszültség ... nonszensz meg! Először 12 ezer. Az el nem kelt lakások a város megemészteni.
Ha beszélünk áremelkedés, ez elkerülhetetlen. Épület valamit az ár emelkedett. Ezen túlmenően, az állam „lefagy” a mi nem alapvető funkciók, mint a biztosítási tőke szerződéseket. És mi még mindig fog fektesse a költségvetésben. Az infláció, a fizetés index. Nos, ez nem lehet, hogy a bérek nőttek, és olcsóbb lett házban. "
és több - a kevésbé
Stagnálás az építési piacon nincs - vannak bizonyos játékok. Néhány fejlesztők engedheti meg magának, hogy az ár, hogy valaki játszik esés, és valaki éppen ellenkezőleg, növeli a költségeit házban.
Larisa Gilmutdinova, igazgatója, hanem „napról-építők»a Novoszibirszk régióban:«A helység Novosibirsk valóban építeni egy házat, és eladja azt egy közeli költséggel, hogy létrehozta az Építésügyi Minisztérium. De ez nem lesz tégla, vagy akár tokozással, és a legvalószínűbb, panel. Ami a tereprendezés is, nem kell támaszkodni sokat. Másrészt, mind a normák teljesülnie kell.
vannak a fejlesztők a Novoszibirszk régióban, akik részt vesznek a programban „az orosz családi ház.” „Antar” Moszkowski épít házakat a környéken; Már van egy építési engedély a falu felső Tula a „ZapSibZoloto” cég. „PromTehTsentr” kíván építeni egy házat Iskitim területen - a vállalat már aláírt egy szerződést az egyik a HBC, amely magában foglalja a gyermekes családok számára. Novoszibirszk, ez a program működik, „megfizethető ház Novoszibirszk”.
Alexander Zenkov
Photo Olga Burlakova (1, 2), Alexander Oshchepkova (3)