Moláris vállalkozás, egyre az ingatlan gazdálkodás nulla maradványérték,
Kérdés: Egységes Enterprise, fogadó ingatlan a Szövetségi Hivatal Szövetségi Vagyonkezelő gazdasági irányítás alapján megrendelések és az elfogadási okmány és átadása, ami azt jelzi, nulla maradványérték, önállóan végzi az értékelést az ingatlan beállításakor a lemezre. Értékelést végeztünk, amelynek költsége közel van a piacon. Miután az épület az egyensúlyt a vállalat egy ideje, akkor végeztünk alapján eladása és a tulajdonos, azaz a Ügynökség. Értékesítéséből származó jövedelem az épület, a különbség az eladási ár és a maradványérték az épület és a kapcsolódó költségek az épület elidegenítése, de nem több, mint 3% -a, a végrehajtás, hogy át a költségvetés. Tekintettel arra, hogy az épület értékbecslés most nyilatkozat az egyensúlyt a saját piaci értékét, változatos és a jövedelem összegét át kell vinni a költségvetésbe a megvalósult épület. Lehetséges ebben a helyzetben, független értékelés az ingatlan piaci értékének balansoderzhatelem?
Válasz: Összhangban Art. 114 A polgári törvénykönyv egységes vállalati jog alapján az üzleti, készítette a döntés a felhatalmazott állami szerv vagy helyi önkormányzat alapján, illetve az állami vagy önkormányzati tulajdon. Az Art. 294 A polgári törvénykönyv az állami és önkormányzati vállalatok egységes tulajdon jobb üzlet, és bírjanak, használata és dobja a tulajdon meghatározott határokon belül a Ptk az Orosz Föderáció és az egyéb hatályos jogszabályok. Egységes Enterprise rendelkezik az ingatlan, amelynek tulajdonosa az állam (vagy önkormányzati). Az állam, mint tulajdonos az ingatlan vonatkozásában ingatlan a gazdasági vezetés az állami (önkormányzati) vállalkozások, bizonyos jogokat (295. cikke a Ptk.):
1) dönt a létrehozása egy vállalkozás;
2) meghatározza a tárgya és célja tevékenységével;
3) jóváhagyja az alapszabály a társaság;
4) dönt a reorganizációja és felszámolása a vállalkozás;
5) kinevezi az igazgatót (Head) a vállalkozás,
6) figyelemmel kíséri a rendeltetésszerű használatát és biztonságát a tulajdonában lévő vállalkozás;
7) fogadja részét a nyereség a tulajdon használatát a gazdasági vezetés a vállalat.
A számviteli FSUE említett tulajdonság kerül rögzítésre a számla 01 „Befektetett eszközök”. Annak megállapítására, a kezdeti költségek a tárgyi eszközök FSUE mint egy kereskedelmi szervezet kell, hogy vezérelje PBU 1/6 „számviteli állóeszközök”.
A pénzbeli értékelése állóeszközök, miközben a számla, amely eltérhet az eredeti, vagy a maradványérték csak akkor lehetséges, ha a tárgyi eszköz jut a növény, amely hozzájárul az engedélyezett tőke. Ebben az esetben a megfelelő para. 9 PBU 1/6 az eredeti tárgyi eszközök értéke tartalmazza a hozzájárulást az engedélyezett (részvény) a tőke, a szervezet elismerését annak pénzbeli értéke által elfogadott alapító (résztvevő) a szervezet másként nem rendelkezik, a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció.
A bekerülési érték az állóeszközök kapott a szervezet által a szerződés alapján ajándék (ingyenesen), elismerése a jelenlegi piaci értéke a kezdeti megjelenítés a beruházások nem a forgóeszközök (10. o. PBU 1/6). A mi esetünkben, az ingatlan átkerült a mérleg FSUE jobb gazdálkodás. Jobb a gazdasági irányítás, beleértve azt feltételezi ésszerű értékesítésére ingatlan céljára származó bevétel az ilyen használat. Így, n. 10 PBU 01/06 értékelésekor az ingatlan a készítmény az egyensúlyt a szövetségi állam Egységes Enterprise nem alkalmazható ebben az esetben.
Meg kell jegyezni, hogy megfelelően para. 14 PBU 1/6 „tárgyi eszközök értéke, amelyben elfogadják, hogy a számviteli, nem változhatnak, előírt eseteket kivéve az Orosz Föderáció és a jelen Alapszabály törvény. Változás a kezdeti tárgyi eszközök értéke, az, ahol azokat számviteli célokra, akkor van megengedve, a befejezés, kiegészítő berendezések, felújítása, korszerűsítése, részleges felszámolása és a befektetett eszközök átértékelését”.
Az ára (könyv szerinti érték) továbbított a jogot gazdasági vezetés az ingatlan alakult ki az eredeti felhasználó vagy a tulajdonos a vásárlás időpontjában (vagy erekció) az ingatlan. Egy független értékelés az ingatlan amikor úgy regisztráció nem lehetséges, mivel a meghatározott követelményeknek PBU 01/06, valamint megfelelő para. 2, Art. 295 A polgári törvénykönyv, amely kimondja, hogy „a társaság nem jogosult eladni a hozzá tartozó jobb üzleti ingatlan, bérbe, zálogjog, hogy, mivel ez hozzájárul a meghatalmazott (share) tőke az üzleti szervezetek, vagy más módon dobja a tulajdonság nélkül a tulajdonos hozzájárulásával. "
A tulajdonos a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása az eszközök. Rendelkezik a mozgástere van képest az ő tulajdonát azokat az intézkedéseket nem ellentétes a törvény és más jogszabályok, és nem sértik a törvényes jogait és érdekeit más személyek (art. 209 a Polgári Törvénykönyv).
94. cikk A költségvetés kódex az Orosz Föderáció megállapította, hogy a bevételt a vagyontárgyak értékesítése az állami tulajdonú, az egyik finanszírozási források a szövetségi költségvetési hiány.
Mivel a könyv szerinti érték határozza meg a szövetségi állam Egységes Enterprise vevő a számla és lehet értékelni a piaci érték és a későbbiekben újra csak akkor, ha egy ilyen döntést a tulajdonos az ingatlan, az önértékelés tulajdon balansoderzhatelem piaci érték nem lehetséges, mert ez vezethet helytelen kiszámítása a források összege is át a költségvetést, az ingatlanok értékesítése.
ZAO "AAF" Auditinform "
kinyomtatott és aláírt