Km Consulting - legalizálását jogosulatlan épületek engedély megszerzésére irányuló üzembe
Mai kérdés a témában:
Legalizálását jogosulatlan épületek engedély megszerzésére irányuló üzembe
Kérdés: Igénylő a tulajdonjogot tartozik a földet, amelyen emelt engedélyezett építési, a vonatkozó építési előírások. Figyelemmel az elégedettség, hogy a követelés elismerése tulajdonjogának az épület, ha a felperes nem vonatkozik az építési engedély, de nem kapott engedélyt, hogy adja meg a létesítmény működése?
Válasz: A bíróság elutasíthatja kielégíteni ilyen követelés.
Indoklás: A jogosulatlan építkezés egy lakóház, a többi épület, építmény vagy egyéb ingatlan létrehozott föld nem erre a célra kijelölt összhangban a törvény és más jogszabályok, vagy létrehozott nélkül a szükséges engedélyek megszerzése vagy súlyosan megszegi a várostervezés és építési előírások (Sec. 1, Art. 222. a polgári törvénykönyv).
A h. 1 evőkanál. 51 RF Urbanisztikai törvény (a továbbiakban - GrSK Orosz Föderáció) rámutatott, hogy az építési engedély - egy dokumentum, amely igazolja, hogy a projekt dokumentációs követelmények a városi terv a föld, és amely a fejlesztő a jogot, hogy építsen, rekonstrukciója tőke építése, valamint azok javítása érdekében, kivéve, az előírt esetekben az Urbanisztikai kódex az orosz Föderáció. A tőke építési projektek (a továbbiakban - ACS) - épület, szerkezet, a téma, hogy nem fejeződik be, kivéve az ideiglenes épületek, istállók, istállókat és egyéb hasonló struktúrák (a fenti 10. cikk 1. GrSK RF ..).
Szerint h. 2 evőkanál. 51 GrSK RF építése, felújítása, ACS, valamint azok javítása érdekében, ha az ő magatartása által érintett szerkezeti és egyéb jellemzői a megbízhatóságot és a biztonságot az ilyen létesítmények végzik alapján az építési engedély, kivéve azokat az eseteket cikk értelmében. 51 GrSK RF.
A kérelem kiadását építési engedély kíséri a felsorolt dokumentumokat para. 7, Art. 51 GrSK RF. 13. részében ugyanazt a cikket megállapított kizáró okok kiadni ezt az engedélyt. Egy ilyen visszautasítás lehet megtámadni a fejlesztő a bíróság (Art. 14, Art. 51. Az Orosz Föderáció GrSK).
Engedély be a létesítmény egy dokumentumot, amely igazolja kivitelezése, átalakítása, javítása ACS teljes összhangban az építési határozat megfelelő épített, felújított, javított ACS városi terv szárazföldi vagy abban az esetben, építés, felújítás, felújítási lineáris objektum tervezési terület és földmérési projekt és a projekt dokumentáció (Art. 1, Art. 55 GrSK RF).
Az engedélykérelmet a lehetőség, hogy működnek együtt a dokumentumokat bekezdésben említett. 3. Az Art. 55 GrSK RF. Az egyik ilyen dokumentum egy építési engedély. Rész 6. és 7. ugyanabban a cikkben megállapított kizáró okok engedély kiállítására a létesítmény működését. Közelebbről, egy ilyen bázis lehet a hiánya építési engedély (n. 1 óra. A 6 Art. 55 GrSK RF). Az említett elutasítás lehet megtámadni a bíróságon (8., Art. 55. Az Orosz Föderáció GrSK).
Azáltal, Art. 2 n. 2 evőkanál. 222 A polgári törvénykönyv ilyen konstrukció alá bontási személy vagy saját költségére, kivéve, ha erre a bekezdést. 3. Az Art. 222 a Ptk.
. 3. bekezdés ugyanazon cikk kimondja, hogy a tulajdonosi engedély nélküli épület ismerhető el a bíróság, illetve a törvényben előírt - más módon a törvény által előírt, egy személy a tulajdonosi, életre örökölhető birtoklás, tartós (örökös), a földhasználati a terület, ahol az épület végezni. Ebben az esetben az a személy, akinek elismert tulajdonosi az épület, megtéríti a személy végezze azt el, az építési költségek összege határozza meg a bíróság. tulajdonjogának engedély nélküli építkezés esetleg nem ismeri az említett személyt, ha az sérti a megőrzése a jogait és törvényes érdekeit, más személyek vagy veszélyezteti életét és egészségét polgárok.
A bírósági eljárás elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés nem mentesíti a fejlesztők az alól, hogy megfeleljenek a törvényi és egyéb szabályozási aktusok a feltételek az ingatlan építésére.
Értelmében h. 1 evőkanál. 4 APC RF érdekelt személy alkalmazza a bíróságtól védelméhez való megsértése esetén, vagy vitatott jogait és jogos érdekeit. A vizsgált kérdés nem azt jelenti, hogy azok a jogok az igénylő bárki zavarja vagy vitatható.
Amint azt a para. 2 p. 26 Állásfoglalás a Plenum a RF fegyveres erők és az EAC RF N 10/22, nincs meg az építési engedély önmagában nem ok arra, tagadja a követelés elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés. Ugyanakkor, a bíróságnak meg kell határoznia, hogy a lépések az, aki létrehozta az épületet, a szükséges intézkedéseket annak legalizálását, különösen szerezni építési engedély és / vagy a cselekmény üzembe, valamint, hogy jogszerűen nem volt hajlandó a felhatalmazott testület meg az ilyen engedély vagy bizonyítvány .
Ugyanazon kibocsátás úgy kell tekinteni, hogy a felperes a jogosult szerv kiadásának építési engedély nem foglalkozik az engedélyt a létesítmény működtetéséhez azt nem tagadta. Ilyen körülmények között a bíróság utasítsa el a kérelmet.