Hogyan kell eladni egy házat gyorsan és költséghatékony tippeket 2019 föld kérdések
Eladási otthoni igényel speciális megközelítést. Minden tárgy, továbbá az általános befolyásoló tényezők a piaci értékét, megvannak a maga sajátosságai (gondozott virágágyás, szép kilátás, hangulatos teraszon), amelyen keresztül a háztartási vonzza a potenciális ügyfelek saját, egyedi báját. Következésképpen értékesítési területen és otthonokban meg kell összpontosítani az egyéni jellemzőit tárgyak, fejlesztése az egyes leghatékonyabb értékesítési stratégia.
Hogyan kell eladni egy házat: hatékony stratégiák
· Stratégia esés létrehozásával jár, szándékosan magas áron földet a ház. Egy bizonyos idő elteltével, az eladó csökkenti az árat, vagy önként megy árverés;
· Stratégia temporizing - a létesítmény egy kicsit több vagy közel a piaci ár, a piacfelügyeleti válasz. Ha kap egy csomó hívások a potenciális vásárlók, az ár lehet emelni, ha a hívás kicsi, az árat kell csökkenteni;
· Gyors eladás stratégia - meghatározott ár a piacvesztés vagy az alatt, a fő cél -, hogy gyorsan eladni a földet a ház, az eladó hajlandó alkudni;
· Eladó a kitett áron - az eladó állítja az ár alatt nem kész eladni, nincs alku.
· Portálok, ingatlanügynökségek;
· Eladó egy barátja ( „szájról szájra”).
Ahhoz, hogy hatékony prezentációs anyagok a területre és a ház, a szakemberek majd dolgozzon ki egy személyes kártyát eszköz a helyességét a leírás. Földrajz találni az ügyfelek jelentős mértékben megnő. Hála a tudás sajátosságait a piacon, és a rendelkezésre álló működési eszközök promóciós modell értékesítési vezetők és irodák eladni szabad telkek házak 2-3-szor gyorsabb, mint a hagyományos lakástulajdonosok. Ez nyújt teljes körű jogi támogatás a tranzakciót.
Hogyan kell eladni egy házat a földdel
Kétféle eszközök: föld nélküli épületek és földterület házak és / vagy más építkezéseken. Igény mutatkozik mindkét változat. A lényeg az, a rendelkezésre álló tényező az eladó jogot, hogy a földet és a házat. Ha a szerkezet nem regisztrált tulajdonjogok, fennáll annak a veszélye, hogy vesz egy guggoló. Ezért nem regisztrált struktúrákat kell hívni a tulajdon vagy lebontották. Ellenkező esetben az eladó köteles csökkenteni a föld ára.
Ha eladja a haza is szükséges jogi dokumentumokat a telek. Ha nincs ilyen megteremti a további problémákat regisztrációs tulajdonjoga a föld alatt a házat. Ezért a vásárlók, a szakértők segítségével mindig ellenőrizze teljességének csomag dokumentumok a ház és a föld.
Dokumentumok eladó ház
A ház eladása, továbbá a dokumentumokat a föld, akkor elő kell készíteni az alábbi dokumentumokat:
- Műszaki útlevél otthon
- Cím dokumentumok egy ház;
- Igazolás állami regisztrációs jogok a házba;
- Kivonat USRR;
- Kivonat a ház nyilvántartásba.
Legújabb tippek eladási otthoni
Íme néhány fontos tipp eladási otthoni alapuló pszichológiai trükköket az érzékelés a tér:
- A maximális törli területén a telek gyomok, öreg gyümölcsfák, cserjék és különféle törmeléket. Még alaptisztítására munkaterületek képes átalakítani a földet, nem is beszélve a technikák a táj design. Egyszerű ágy és beoltott évelő növény ad egy részét is ápolt megjelenést.
- Az első dolog, amit figyelni, hogy a vevő, akkor kerítések kerülete körül az oldalon, biztonságát befolyásoló lakóhely. Tehát a régi kerítés kell podremontirovat vagy cserélje ki egy újra lehet olcsó, de akik határozottan és pontosan.
- A munka a homlokzat egy lakóház és egyéb épületek. Nem kell, hogy sürgősen végezzen lakásavatón vagy takarólemezekbe. Ahhoz, hogy tartsa face-lift: mosás, árnyalat, köröm kárpitok, pecsét repedések, mosás ablakok, stb ...
- Tisztítsuk meg a ház és egyéb épületek a törött készülékek, nem kívánt elemeket, zahlamlyayuschie helyet. Megszabadulni a sérült háztartási eszközök, mechanizmusok, távolítsa bútor, amely elrejti a helyiségek térfogatát, de ne vigyük túlzásba, hogy ne hozzon létre kényelmetlenséget és üresség a szobában.
- Dobja a dolgokat a házban, rendetlen megjelenés és szag: régi függönyök, futók, szőnyegek, kifakult kárpit és egyéb fa, textil, papír és tárgyak, amelyek képesek elnyelni a szagokat. Töltsön kezelésére rovarok és rágcsálók elleni, a formából. Mielőtt mutatja a házat, szellőztessen körülbelül 4 órán át. Akkor sütni illatos sütik, kezelésére fogyasztók kávé, tea, alma, narancs.
- Válassza ki a megfelelő idő, hogy megmutassa a házat. Néhány hátrányok kevésbé látható egy felhős napon vagy az esti órákban.
