Szállítása lakások - hogyan un vagy fiolák
Szállítása lakások - PI vagy a PL?
Hello, kedves ügyvéd.
Azt tervezem, hogy egy lakás kiadó. Természetesen szeretnék kiválasztani a leginkább jövedelmező adó szempontjából opciót. Már regisztrált SP (USN 6%), így logikus lenne, hogy a szükséges tevékenységek EGRIP és szerződéseket köthet, mint SP.
Minden anyag, amit találtam a neten erről, ez a módszer tekinthető hibák csak be kell regisztrálni a VI hozzájárulást fizetni az alapok, és nyújtson be jelentéseket. Ez minden, amit csinálok, így.
Ha igazam van, az adómegtakarítás bérbeadásából származó lakások viszont egy hatalmas veszteség, ha eladom a lakást korábban, mint 25 éve. Azonban nem egy cikk erről szó, amitől kételkedni a saját következtetéseit.
A válaszokat az ügyvédek (7)
Ayuta, jó napot!
Ha veszel egy lakást, mint egy IP, akkor ebből nem lesz tulajdonában SP. Ő volt, és tulajdonában van az egyén számára. Ezért, ha az eladás nem befolyásolja az a tény, annak használata az üzleti életben. A félelmek megalapozatlanok ebben az esetben.
Kérdések ügyvéd?
Az Ön esetében ez attól függ, hogy mennyi jövedelmet vár, hogy megkapja a bérleti apartman kiadó. Ha jövedelme több mint évi 100 000, ebben az esetben akkor kap egy szabadalom végrehajtásáról szóló ezt a tevékenységet. Ha a jövedelem kevesebb, ebben az esetben az adó szempontjából célszerű, hogy azt az ügyrend, de szükséges, hogy az ilyen típusú tevékenység lett megadva a NACE.
Tisztázni kell a kliens
Jövedelem tervezés több mint 100 000 (számított jövedelem- akár 600 000 évente). Add a NACE kívánt formában (bérlet), természetesen, tervezés. De ahhoz, hogy megszerezzék a szabadalom nem fog, mert értéke megközelítőleg megegyezik a tervezett adó- és lízing - nem az egyetlen tevékenység számomra, hogy van, adót fizetni a jövedelem még mindig van.
PÉNZÜGYMINISZTÉRIUM AZ Orosz Föderáció
Ezért, ha a tevékenység típusát te bérlet, fizet adót nem szükséges a hirdetést a lakás.
Ami az adó összege eladó a lakás, ha az értékesítés pillanatában a lakás megszüntetheti regisztrációját, mint az egyéni vállalkozó, ebben az esetben az adózás csak akkor lesz lehetséges az általános arány. Ebben a lakásban mindent is a tulajdon hosszú ideig. Vagyis azt, hogy alkalmazni fogja az általános adózási szabályok (beleértve az adó levonások) a személyi jövedelemadó.
Ha SP idején értékesítés, az adók lesznek az arány 6%. De itt a kényes kérdés - függ többek között a célra, amelyre vásárolta lakás, és milyen időszakban - az időszak egyéni vállalkozóként vagy neki.
Ha idő előtt abbahagyja munka szállítás a lakás a megelőző időszakban a jelentési, és megszünteti az ilyen típusú tevékenység a listából, van esély, hogy megvédje a jogot, hogy az általános szabályok személyi jövedelemadó, beleértve a levonás összege a vételár, ha azok időtartama birtokában több, mint 3 éve.
Város Ismeretlen
Kedves Ayuta! Üdvözlünk! Ezen kívül, úgy a következő a véleményét tiszteletben kollégák:
A lényeg az, hogy a regisztrációs egy személy IP, az ilyen személy szükségszerűen meghatározott kódokat a gazdasági tevékenység (NACE), és hogy az SP úgy döntött, a vállalkozói tevékenység - Ez képezi az adóalap egy meghatározott adót. Ha úgy döntött, mivel a szállítás üzleti lakások bérlés (kölcsönzés), akkor feltétlenül fizet adót kapott bevétel bérleti.
Van egy egyszerűsített adórendszer UTII függ a lakás elhelyezkedése és hogyan UTII határozza meg az illetékes helyi hatóságok. Ha OMS jár az ilyen tevékenység körébe tartozik UTII, akkor nem fizetett adót USN és UTII.
- a lízing - nem az egyetlen tevékenység számomra, hogy van, adót fizetni a jövedelem még mindig van.
Elnézést, az orr nem hozzá, ha azt tervezi, jövedelme több mint 1 millió rubelt egy év alatt. Az Ön esetében - nem kifizetődő.
Magyarázni a Pénzügyminisztérium (ezek csak értelmezések, de értelmezése a helyzet az adó szolgáltatás), ha jól emlékszem, nem vette figyelembe az eset, amikor a vállalkozó megállt a munka a NACE az előző időszakban, vagyis abba az ingatlan használatára üzleti célú használat személyes célokra, és ezután végre tulajdon. Ön szabadon, hogy küldjön egy kérést a Pénzügyminisztérium azzal a kéréssel, hogy ismertesse, milyen sebességgel kell adóztatni az ingatlan eladása ebben az esetben, és függetlenül attól, hogy alkalmazott levonás. Ha a magyarázat fog tartalmazni között elfogadhatatlan megoldás az Ön számára, akkor meggondolja magát és eljárások (az összesen levelében kifejtett, nem normatív aktus. Ez is egy mono kihívás és vitatott). Ha a Pénzügyminisztérium válaszul, hogy erősítse meg, hogy ebben az esetben az összeg nem tartozik a személyi jövedelemadó, akkor lehet, hogy ezt a levelet az adó, mint a hivatalos álláspontját a Pénzügyminisztérium,
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.