Mi a kereskedelmi ingatlanok
Azóta mind Oroszországban kezdett kialakulni az új kapitalista viszonyok, a kereslet a kereskedelmi ingatlanok drámaian megnőtt, nem csökken, amennyiben - éppen ellenkezőleg, növekszik.
Így előtt, így hogyan kell eladni vagy vásárolni kereskedelmi ingatlan. jó lenne megérteni, hogy mi az.
Kereskedelmi ingatlan minősül nem használt lakás céljára - ez lehet egy különálló épület a kereskedelmi, banki, üzleti és szórakoztató célú, azaz adminisztratív és irodaházak, üzletek, éttermek, irodaházak, bevásárlóközpontok, különböző raktárak és csarnokok, nem lakáscélú helyiségek az alagsorban, pincében és az első emeleten a ház, amely nem arra tervezték, üdülő és egykori lakások, amelyeket később kivont ház. „Szabad kinevezés”, „a kereskedelmi célok”, „iroda”, „a fogyasztói szolgáltatások”, „tároló”, „gyártására”: Ha a kimenetre lakások lakásállomány következő célokra törvény által előírt adatokat lehet feltüntetni. A kereskedelmi ingatlanok magában foglalja az összes ipari épületek: üzletek, ipari épületek, gyár, raktárak és egyéb létesítmények és épületek területén található ipari vállalkozások.
Ingatlanok ilyen típusú is tekinthető földet szánt ipari épületek, raktárak, illetve az építési tárgyak fent felsorolt. Így feltételezhető, hogy a kereskedelmi célú, akkor minden épület, helyiségek vagy föld, amely nem otthoni használatra tervezték, és lakossági célokra - villák, házak, nyaralók és apartmanok.
tudod, hogy minden a szokásos pénzügyi tranzakciók kereskedelmi ingatlan: Eladó kereskedelmi ingatlan, bérbeadás, Öröklés, jelzálog fedezetként.
Az ingatlan, amely nem használható a lakás, mint általában, használják a bevételt, mint a neve is mutatja. Valaki árulja vagy bérbe, és néhány lízingek és vásárlásokat a helyiség iroda, üzlet, kávézó vagy raktár - mindketten használják az ingatlant a saját, eltávolítjuk a jövedelem a legkényelmesebb módon. És azok számára, és más ilyen tulajdonság szükséges üzletvitel, legyen az iroda, kávézó vagy növény.
Minden tranzakció kereskedelmi ingatlan kell tenni jogilag, bizonyos szabályok szerint, így az összes szükséges engedélyt által létrehozott orosz jog és a határozatok a helyi önkormányzati hatóságok és szervezetek számára a felügyelet, mint a SES és GPN.
Ha bérleti lehetőség az önkormányzat tulajdonában lévő, vagy az állam, regisztrálnia kell az ügylet, függetlenül attól, hogy milyen hosszú a bérelt helyiségek. És ha az objektum tartozik egy magánszemély, a bérleti regisztráció szükséges, ha a bérleti idő meghaladja az egy évet. Ahhoz például, bérelni egy iroda van szükség, hogy dolgozzon ki egy bérleti szerződést - és ez megköveteli, hogy a tulajdonos vagy bérbeadó ehhez minden szükséges dokumentumot a címet a helyiségeket, amelyek garantálják a bérlő ellen csalás és bizonyítani végzésének jogszerűségét forgalomba a bérbeadó. A listát a szükséges dokumentumok elvégzéséhez bármilyen tranzakció megtalálható minden regionális iroda MKI vagy ingatlanügynökség.
Ha az ügyfél keres helyiségek bérbe a bérbeadó, a közvetítői ingatlan iroda szolgáltatásai fizeti a bérlő. Amikor a kereskedelmi ingatlanok megvásárlása, a jutalék helyezték az ár az ingatlan értékesítésre.