Számítási módszerek a lízingdíjak - lízing szolgáltatások piacán Kazahsztán
bérlet költsége alkotja a rendszeres (féléves, negyedéves, havi) lízingdíjak, amelyek a fő összetevői amortizáció és érdeklődés a hitel. A lízingdíjak is tartalmazhat nyújtott szolgáltatások költségei a lízingbeadó által, amelyek által biztosított a bérlet. Az összeg a lízingdíjak a bérbeadó biztosítja a költségek és finanszírozása berendezések vásárlására, valamint a profit. Vegyünk néhány módszer a lízingdíjak.
Közötti kapcsolatok az alanyok a lízingszerződés az irányadó annak megtervezése és megvalósítása. Sematikus (klasszikus) lízing konstrukció, ha az egyszerűsített, három szakaszból áll. Az első szakasz korlátozza az a tény, hogy a bérlő a bérleti kifizetések formájában betét (első kifizetés) átutalásokat a bérbeadó számláján idején szállítási és felszerelése. Az előleg összegét is változik attól függően, hogy az objektum a lízing és jellemzői a lízingszerződés, valamint a sajátosságait a lízing cég.
A második szakaszban készülék megkezdi a „munka”, és a díjfizetés lízing szerez egy bizonyos frekvencia szerint feltételeinek lízingszerződés. Hozzájárulások, fedeznie kell a berendezés. A felhasználó is fizet kamatot, amely a jutalom a lízingcég az előfinanszírozást.
A harmadik szakasz jellemzi azt a lehetőséget, hogy végre lehetősége, azaz a felvásárlás a bérelt tárgy, ami a felhasználó számára, hogy ne csupán gazdasági, hanem jogi tulajdonos az ingatlan (lásd. 2. ábra).
Az összeg a lízingdíjak van beállítva százalékában az ára a gépek és a bérlő a kifizetéseket összhangban a feltételek a lízingszerződés hetente egyszer, negyed, hat hónap és év. Az első kifizetés után azonnal a szállítás vagy más berendezéseket.
Az érték a lízingdíjak függ vételár a bérelt tárgy, a kifejezés a lízingszerződés, a maradványérték a lízingelt eszköz és a kamatláb.
A lízingszerződés különböző típusú fizetési lehet biztosítani. A kötet a lízingfizetést függ az elemeket, amelyek alapját képezik a fizetési és amelyen kifizetések szerepelnek az összetételét, összhangban a bérleti szerződést. [11]
Az lízingdíjak értetődő, mint a teljes fizetendő összeget a bérlő a bérbeadó számára, amely őt a jogot, hogy az ingatlan - a szerződés tárgyát. A lízingdíjak tartalmazza:
§ értékcsökkenése lízingelt ingatlan a teljes távon a bérleti szerződés;
§ kompenzáció bérbeadó költsége hitelek általa használt;
§ jutalék lízingbeadó számára alapvető szolgáltatások (nyújtása ingatlan bérleti megállapodás alapján);
§ fizetési kiegészítő szolgáltatások bérbeadó tervezett a lízing szerződés;
§ általános forgalmi adó.
Ezen túlmenően, bizonyos körülmények között a szerződés a lízingdíjak tartalmazhatnak továbbá:
§ ára megváltott ingatlanok - a szerződés tárgya, ha a megváltás a tulajdonság, amennyiben a bérleti szerződés (és a fizetési eljárás a költség formájában a lízingdíjak db);
§ a bérleményt adó, ha a lízingbeadó által kifizetett;
§ biztosítási szerződés szerinti kifizetések a biztosítási a bérleményt, ha a biztosítási végzi a bérbeadó.
A 2. ábra vázlatosan a klasszikus lízing
Bérlet fizetéseket a lízingbevevő formájában egyéni járulékok. A szerződés megkötése a felek megállapították a teljes összeget a lízingdíjak, forma, a számítási módszert, a gyakorisága a járulékfizetés, valamint a fizetési módokat.
A kifizetéseket készpénzben, a kompenzáció (termelés a bérlő vagy szolgáltatás), valamint a vegyes formában. Az ár a termék vagy szolgáltatás határozza meg a bérlő szerint a jelenlegi szabályozás (lásd. 3. ábra).
Mivel a lízingdíjak eredményszemléletű fél választhat:
módszer „rögzített teljes összeget,” amikor a kifizetések teljes összege felszámolásra egyenlő részletekben az egész távon a szerződés szerint a periodicitás a felek által elfogadott;
módszer „hogy előre”, amikor a bérlő a szerződés megkötését meg kell fizetnie a bérbeadónak előleget a felek által elfogadott összeg, a maradék a teljes összeg a lízingdíjak (kivéve az előleg) kerül kiszámításra és kifizetésre ideje alatt a szerződés, valamint a kifizetések kiszámításához rögzített teljes összeget;
módszer „minimális fizetés”, ha a kifizetések teljes összege magában foglalja a amortizáció összegét a bérelt ingatlan teljes időtartama alatt a szerződés, a fizetési használt bérbeadó hitelek, a jutalék és díj járulékos szolgáltatások a bérbeadó a szerződés alapján, valamint a költségek váltható ingatlanok bérbeadásánál (ha visszaváltási a szerződésben kikötött).
Lízing szerződés a felek létrehozzák a fizetési gyakoriság, valamint a fizetési feltételek a díj az adott hónapban. A felek megállapodtak hozzájárulás nyújtható egyenlő részletekben a kicsinyített vagy nagyított méretű.
Attól függően, hogy a fizetési mód a következő séma szerint bérleti díjak:
§ a degresszív skála (egyenlő részletben)
§ ig terjedő skálán (az összeget a fizetési növeli az a szerződés időtartama);
§ a csökkenő mértékben (fizetési mérete változik kisebb nagyobb értékek).
3. ábra típusai lízingdíjak
A felek létre díjak fizetési türelmi időszak elején a szerződést, ha a bérlő mentesül őket. Természetesen bármilyen eljárás díjfizetés a felek által választott, a teljes összeg változatlan marad.
A bérbeadó aránya lízingdíjak (bérleti díjak) kell biztosítania a nyereséget nem alacsonyabb, mint az átlagos befektetett tőke. A jövedelmezőség a lízing, hogy az elmúlt időszakban az átvevő lízingdíjak felszerelés költségét fizetik ki, attól függően, hogy a szerződés feltételei 4-7 év. Ebben az esetben, az élet ebben a berendezés lehet 10-12 év. Így a lízing (bérlet) kifizetések az elmúlt években a művelet során, amikor az előző nyugtát teljes visszafizetéséig a felszerelés költségét, hogy további nyereséget a lízingcégek. A teljes összeg a lízingdíjak, általában 30-40% -kal magasabb, mint az érték a lízingelt berendezés. Ebben az esetben a lízing új berendezések számos bérbeadók kijelenti, hogy adókedvezményeket, különösen, ha a pénzügyek kerülnek pontosan azokban az iparágakban, mint amelynek eredményeként a társaság érdeklődik. [12]
Az alapja, hogy kiválasszuk a legmegfelelőbb fizetési módot a teljes értéke a lízingdíjak. Ez az érték nem állandó, függ a kritériumokat, amelyeket fogják kiválasztani, hogy igazolják a számítási módszert. Az előbb egy ilyen eljárás biztosítható visszatérítése a költségek bérelt berendezések, annál kisebb a kamat összegét kell fizetnie a fennmaradó költség. Ha a bérlő átutalja az első kifizetés egy későbbi időpontban, a kezdeti költségek berendezések, bérlet, nőtt a felhalmozott kamatot a kölcsön és berendezések lízingelése. A pénzügyi lízing szerződés előírhatja, hogy a megváltás a lízingelt ingatlan. Ebben az esetben a megállapodás szerint a maradványérték egyenlő részletekben szerepel a lízingdíjak.
A szempontból a lízingbevevő bármilyen módszer alkalmazása számítási lízingdíjak kell folytatnia egy célja van: használni, mint egy lízingügylettel erőforrás-takarékos tényezője a beruházás.
Számítási módja lízingdíjak legyen egyszerű és felhasználóbarát. Ez a követelmény teljesül, amennyiben a használt számítási egyszerű matematikai módszer, amely képes egyszerűsítése számítások között, nem torzítja jelentősen a gazdasági értéke az index.
Ez vonatkozik az alábbi sorrendben a számításokat.
Az érték az értékcsökkenés miatt a lízingbeadó képlettel számítottuk ki:
ahol A - értékcsökkenés;
C - a könyv szerinti berendezés;
AT - amortizációs kulcs;
T - a bérleti szerződés időszakban
Kifizetések hitel alkalmazásával határoztuk meg a következő képlet:
ahol a PC - fizetési hitelforrások;
K - értéke hitelforrások vonzott lízingtevékenységgel;
UK - az arány a hitel-források.
Az a hitel értékét adja meg:
ahol CH - értékét a az év elején az eszközöket;
SK - a felszerelés költségét az év végéig;
T - az évek száma, amelyek aláírták a bérleti szerződést.
A díjak kiszámítására kiegészítő szolgáltatások a lízingbeadó (PU) a következő képlet segítségével:
ahol RK - utazási költségek a vállalat alkalmazottai, bérbeadó;
HU - költségei jogi tanácsadás szolgáltatások;
RD - más szolgáltatások a bérbeadó költségén.
A jutalék kifizetése (Pkom) által meghatározott képlet szerint:
PKOM = (K * skom) / 100 (5)
ahol skom - jutalék mértéke.
Kiszámítása a méret a hozzáadottérték-adó fizetendő a bérbeadó a költségvetés (ND), a következő képlet segítségével:
ahol B - származó bevételek lízingügylettel mentesül a hozzáadottérték-adó;
N - mértéke adó.
Az összeg a (B) határozzuk meg a következő képlet:
V PC + PU + PKOM. (7)
Így a teljes összeg a lízingdíjak (LP) lesz:
PL = A + PC + PKOM + CP + LP. (8)
Nagysága a bérleti számított hozzájárulások alapján periodicitás meghatározott lízingszerződés, az alábbi képletek segítségével:
a) ha az éves fizetése járulékok:
ahol LP - a bérleti díjat.
b) A negyedéves fizetési hozzájárulások:
c) a havi fizetése járulékok:
Ily módon, figyelembe véve az összes elemet a lízingdíjak kiszámítása alapösszeg, amely szolgál kiindulópontként kiszámítására vonatkozó bérleti költségek. Hogy javítsa a számítási módszer lehetséges módosításával értéke a bérleti, figyelembe véve olyan tényezőket, amelyek valóban befolyásolja a méret a lízingdíjak.
Méretek a lízingdíjak figyelembe kell venni a tényleges inflációs ráta. Ez a követelmény kiszámítására állítólag végre az eljárást az alábbiak szerint [13].
Egy másik javaslat kapcsolódik a változás a sorrendben korrigáló alap értéke a bérleti szerződés. Mint korábban tárgyalt technikák, mint kiigazítás a várható infláció végzendő közvetlenül a West időszak által meghatározott szerződés a pénzügyi lízing. Közben lehetetlen pontosan megjósolni nem csak az inflációs ráta a teljes időszakra a bérleti szerződés, de még egy változás a kötelezettségvállalás történt a berendezés lízing áron. Úgy tűnik, hogy helyesebb, hogy az ilyen kiigazításokat alapösszege lízing nem az egész időszak a szerződés azonnal, és az index a költsége a bérleti szerződés minden évben a tényleges változás az ár a bérelt berendezés.
Amikor kiválasztjuk a legmegfelelőbb fizetési módot a bérleti tranzakciók a befektetési vállalkozások tevékenységét, hogy figyelembe kell venni a stratégia alkalmazása a bérlő alapuló maximalizálása az erőforrásokat őket, ami úgy érhető nemcsak csökkenti a vételárat, hanem a hatékony felhasználását bérelt berendezések. Költségei megvalósítása lízing műveletek elhanyagolható. A szerződés aláírása után is elég, hogy igénybe a bérleti díj egy bizonyos időpontban. Az ilyen műveleteket végeznek könnyebb, mint hitelügyletek bankokkal (például bankok, amelyek hitelt egy rövid időre, kénytelen a fizetési üzleti ügyfelek).
A bérbeadó jobban biztosított a nem-fizetés a bérlő (lízingbe vevő). Kötelezettségek teljesítése azt a jogot, hogy kiválassza az ingatlan, így ez a bérleti másik bérlő (a bérlő), és még eladni. Ha a tulajdonság által bérelt a bérlet, az eszköz rögzíti a mérlegben, a bérbeadó lehet folytatni a amortizáció, mivel ez lenne a tulajdonos a fogyasztó számára. A kapott nyereséget lehet így maradt a tartalék nélkül az adózás, amely lehetővé teszi a bérbeadó, hogy javítsák a képességét önfinanszírozó - beleértve azt a tőkét, akkor képes lesz arra, hogy növelje a jegyzett tőke. [15]
Ha megtalálta a hibát a szövegben, jelölje ki a szót, és nyomja meg a Shift + Enter