Hogyan készítsünk generálvállalkozók Moszkvában
tőke igazi témája mindig releváns. Moszkva kezdett gyorsan épült a XII században és a mai napig nem szűnik növekedni. Kis cégek jelennek meg több tucat naponta. A kereslet az építés alatt egyre növekszik. Ezért az ingatlan árak a fővárosban továbbra is emelkedik. Csak akkor tudjuk kitalálni, hogy a moszkvai építőipari cégek, hogy sikerül a rövid távú kielégítése a meglévő keresletet.
Nehéz megmondani, hogy hány objektum Moszkvában egyidejűleg folyamatban van épület. Alapvetően a tőke építőipari cégek ugyanakkor nem egy vagy kettő, hanem több tucat építési pontokat. Ahhoz, hogy sikeresen befejezni a munkát időben, akkor kell egy nagy számú munkavállalót, berendezések és technológiák, valamint a szakemberek, amely képes ellenőrizni a folyamatot annak építési fázisban.
Ritkán néhány tőke cég engedheti meg magának fenntartani egy ilyen hatalmas személyzet. Építőipari nevezhetjük szezonális jellegű üzlet. Néha párhuzamosan végzett több közepes vagy kisebb tárgyak, néha egy hatalmas komplexum épült. Minden épületnek megvan a maga sajátosságai. Mert lehetetlen, hogy vegye fel semmilyen célra a személyzet tagjait a tudás minden területén az építés. Elég nehéz megtalálni a rövid távú „szezonális” könyvelők. Végtére is, a csúcs a kereslet az építőiparban a főkönyvelő nem tud.
Néhány évvel ezelőtt, és ott volt egy kisegítő tevékenység típusát, ami végül lett egy szükséges része az építési folyamat - fővállalkozás. Ez volt Moszkvában, ő volt a legelterjedtebb, mivel nehéz megtalálni bármely más város Oroszországban, ami annyira az építőiparban dolgoztak ki.
Nyújtó vállalkozások általános szerződéses szolgáltatások, általában a kisebb szervezetek esetében korlátozott számú alkalmazottal. Emellett az a tény, hogy azok a szakmai ismeretek egy adott építési területeken, ezek a munkavállalók megoldani szinte az összes kapcsolódó problémák vezető tárgyakat. Fővállalkozóként - ezek azok az emberek, akik biztosítják, hogy a szükséges eszközök és berendezések, vagy az építőanyagokat. Ezek a cégek vigyázni szakemberek felvételének, figyelemmel kíséri a munkarend, segíti az ügyfél a nagyobb projektek a moszkvai hatóságok. Általánosságban azt mondhatjuk, hogy az általános szerződési cég teszi lehetővé az építők át tárgyakat a lehető leghamarabb, miközben csökkenti a sok felesleges költségeket a szezonális személyzet és felszerelés.
Mivel a fővállalkozó cég rendeződtek? Ezek a problémák megoldására más cégek, építők, és hogyan kell kezelni vele? Ki és hogyan zajlik a számviteli?
Moszkvában több típusa van fővállalkozásban cégek. Az adatok nagy része a cégek szakosodtak az építési munkák. Ez az épületek építése és befejezni. Egy másik irány - biztosító közművek és a kommunikációt.
Ebben az esetben fővállalkozóként képes kezelni mind a teljes épületek és komplexek, és önálló helyiségek - lakások és irodák. Az utóbbi esetben, egy nagy tárgy lehet körülbelül 20-30 ilyen kis cég különböző helyiségekben. És ők koordinálják munkájukat a fő fővállalkozóként építési munkálatok. Vannak a fővárosban és a vállalatok, amelyek képesek kiszolgálni mindkét irányban - házakat építeni, és az összes kommunikációs rendszer. Ez nagyon ritka. Általában, miután több tárgy, mint általános szerződési cég csak most áll.
Fővállalkozó - egy különleges áru
A fő jellemzője az általános szerződéses szolgáltatások abban a tényben rejlik, hogy az ilyen vállalkozások nem ad konkrét terméket vagy egy adott szolgáltatás, és egy sor szolgáltatást, amely lehetővé teszi az építési vállalat, amely sikeresen és időben befejezni a projektet. Fővállalkozóként lehet keresni különböző módon. Három alapvető módon fizetni az ilyen szolgáltatásokat. Az első - egy meghatározott százalékát a vételárat. Szerint a rendező Alekszej Nyikityin kis cégek, fővállalkozók kaphat tőkét 2-7 százalékát az összeg az építési. Egy másik módszer - egy fix összeget kell meghatározni az ügyfél, attól függően, hogy a skála az építkezést. A harmadik módszer a leggyakoribb - ha az ügyfél kiválaszt egy bizonyos összeget, hogy építsenek valamint versenyek között a fővállalkozó. Kiválasztja az, amelyik a legjobb szolgáltatásokat minimális pénzt. Ebben az esetben a fővállalkozó keresi a különbség a tényleges költségek és a juttatott összeg az objektumot. Alexei Nyikityin azt mondja, hogy a legtöbb hasznot nem a legolcsóbb cég és felajánlja az ügyfél a legjobb idő, minőség és ami a legfontosabb, nincs semmi garancia további megállapodások és a költségvetést. A fizetés módja az általános szerződéses szolgáltatások az ügyfél úgy dönt, többnyire. Fővállalkozó könyvelő képesnek kell lennie arra, hogy az tükrözze a pénzügyi kimutatások bármely három módszer.
Mi keresni egy jó híre
Szerint Alekszej Nyikityin, a havi jövedelme fővállalkozásban cégek minden tárgyat 10-20 százaléka az összes épített terület. Ha elképzeljük, hogy az építési közepes méretű épületek Moszkvában kerül 5-10 millió dollárt, akkor könnyű megérteni, hogy miért elfoglalni a rést a piacon fővállalkozásban tőke nehéz.
Főként általános szerződési cégek alapozni üzletemberek dolgoznak az építési piacon nem az első évben. Ahhoz, hogy sikeres fővállalkozó, akkor először meg kell egy nagy ügyfélkörrel, a vevők többsége kell tudni személyesen.
Generálkivitelezés cég moszkvai növekszik. Az a tény, hogy sokkal könnyebb, hogy hatékonyan megszervezni egy bizonyos szakaszában az építési - mondjuk, kivitelben, tervezés, biztonság és tűzvédelem, nem minden építési teljesen. Ezért sok építőipari cégek csökkentik területekre, amelyek a korábban elvégzett magukat. A végén, mivel általában csak azon beruházások az építőiparban és a maximális nyereség. Szerint a magántőke vállalkozó Denis Belyakov, ebben az esetben az általános szerződési munka megnyitja a hatalmas teret.
Tovább tevékenységének ilyen közvetítők - ez kormányzati pályázatok. Gyakorlatilag az összes nagyvárosi önkormányzati vállalatok esetén építése vagy felújítása is keres generálvállalkozók. Számukra a legfontosabb szempont kiválasztásának lesz a cég hírnevét, és csak másodsorban - alacsony áron. Azonban a legtöbb ilyen „kiváltságos” tőke megrendelések ismét elő rendszerén keresztül a személyes ismerősök. Mint tudjuk, sok vállalkozás működik kormányzati szerződések, kaphat egy különleges státuszát „kormány” közé.
Jellemzői „fővállalkozó” könyvelés
Az elsődleges tulajdonosi általános szerződő vállalat a fővárosban - ez a társaság. Ebben az esetben, az első követelmény, hogy a fővállalkozó -, így egy speciális engedélyre, hogy általános szerződéses szolgáltatások.
Számvitel a moszkvai fővállalkozóként kialakítani, valamint bármely más kereskedelmi vállalkozás. Cégek jelentéstétel szabványos dokumentumok negyedéves és éves jelentések. Szerint uproschenke generálvállalkozók szinte soha nem működik. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a forgalom ezen cégek meghaladja megengedhető ONS. Ahogy mondtam Denis Belyakov, mivel a nagy számú könyvelési dokumentáció bármely nagyvárosi általános szerződési cég szükségszerűen a személyzet könyvelő, gyakran több mint egy. Denis egy egyéni vállalkozó, az összes pénzügyi kérdésekben dönteni. Ugyanakkor azt elismeri, hogy nem egy profi megszámlálható munkavállaló nem tud tenni a közeljövőben. Tekintettel arra, hogy a kifizetések általános vállalkozók készülnek banki átutalással, a moszkvai cég sokkal könnyebb dolgozni „vbeluyu”. Ezen túlmenően, fővállalkozóként próbáljuk a pénzügyi kimutatások érdekében, mivel a fővállalkozó engedély megszerzéséhez nehéz, de elveszíteni esetén ellenőrzések könnyen.
Nyilvánvaló, hogy az ilyen magas nyereség Fővállalkozók kell fizetni a nagy összeget az adó felügyelőségnek. Az egyik tulajdonos a vállalat azt mondta, hogy annak érdekében, hogy elkerüljék a „vad emberek” hozzájárulás az FTS legáltalánosabb szerződő vállalat használja a régóta fennálló „SP rendszer.” Minden jól fizetett alkalmazottja megnyílik SP. Között a fővállalkozó és a munkavállaló a szerződés, amellyel ő kapja jutalmát. C társaság nem fizet ezen összegek UST. Így a fővárosi általános vállalkozók megtakarítás jelentős összeget adókedvezményekkel.
Az egyik jellemzője a számla fővállalkozóként az, hogy szinte mindig részese a háromoldalú megállapodásokat. Az ügyfél általában a szerződést megköti közte és a közvetlen végrehajtók - építőmunkások, például. És ebben a szerződés előírta, hogy egy harmadik fél - általános szerződési cég - egyszerűen kap egy fix összeget, vagy értékének százalékában az elvégzett munka. Az egyéb kötelezettségek gyakorlatilag említett ezt a szerződést. Így kiderül, hogy a „fővállalkozó” könyvelők nem törődnek tartása adócsökkentés építési és egyéb dolgozók a létesítményben. Ez nagyban leegyszerűsíti a jelentési a cég.
„Flushing” a cég nem működik
Alexei Nyikityin, aki nem csak irányítja az általános szerződő vállalat, hanem közvetlenül részt vesznek a pénzügyi kérdésekben, azt mondta, hogy most adóelkerülésre egyszerűen nem éri meg. Az a gyakorlat, a „drain” vállalat a főváros fővállalkozók gyakorlatilag alkalmazhatatlan. Egyes vállalkozók próbálták megnyitni ezeket a „fekete” cég a moszkvai régióban a visszavonását alapok az adóalapból, de a siker a kísérlet kudarcba fulladt. A tény az, hogy ez a rendszer nem vonzza a figyelmet az adó, ha egy kis- vagy közepes méretű vállalkozások. Forgalmuk azonos nagyvárosi fővállalkozóként olyan magas, hogy abban az esetben, „drain” pénz a rövid életű cég lesz nehéz igazolni, hogy az adóhatóságnak.
A szakértők szerint a fővárosban, van mintegy 200 általános szerződéses cégek. Csak 20-30 folytató vállalatok fővállalkozásban valamennyi építési területeken. Forgalma az összes általános szerződéses üzleti több milliárd dollárt. A magas nyereség fővállalkozásban üzleti vonzza a figyelmet a adóhatóságnak. Ezért általános vállalkozók úgy vélik, hogy a „fehér” könyvelés - a legjobb barátja.
Faina Filin alapanyagból -