Csinálok egy elkötelezettség a lakás egy közjegyző - a költségek és a szükséges okmányokat

Ház probléma ma az egyik legégetőbb. És nincs semmi meglepő - egy hihetetlenül magas költségek ház, ami nem egyezik az ár bármely európai országban, ami az emberek nagyon komoly figyelmet fordít minden olyan kérdésekben, így vagy úgy kapcsolódik a lakások.

minta elkötelezettsége a lakás

Ebben az esetben a regisztrációs elkötelezettség a lakás az egyik leggyakoribb mód az átviteli jogok lakóingatlanok hazánkban. Természetesen a tervezés elkötelezettség miatt a nagy számú különböző bonyodalmak és a finomságok, amelyek feltétlenül tudniuk kell, hogy az egész folyamat zajlott minimális időt és erőfeszítést igényel.

Milyen dokumentumokat kell már a lakás-

Ha megy, hogy donorként vagy a címzett a lakás nem lesz a helyén, hogy előre tudják, mit kell gyűjteni dokumentumok adomány a lakásban.

1. Útlevél - a donor és a megajándékozott.
2. Hitelesített hozzájárulása a házastárs, ha a lakás örökbefogadható közösen szerzett vagyon.
3. ajándékozási szerződés. És akkor van kéznél néhány példányban. A másolatok száma attól függ, hogy a résztvevők száma vesz részt a tranzakcióban.
   
   minta az adományozás szerződés részesedése lakások

Minden résztvevő kap egy részét az ajándékozási szerződést a lakások, és egy másik példányát be kell nyújtani a Companies House. Tehát, ha a résztvevők csak két jogi eljárásról van szó, szükség van három példányban.

Kivonat a ház, azaz a jelenlétére vonatkozó információt és a személyek száma regisztrált a lakásban. Ugyanakkor bizonyos esetekben, ügyvéd, hívja az üzlet nem szükséges, hogy ezt a segítséget. Mégis, hogy veletek nem lesz felesleges, hogy ne csak időt takarít meg, hanem, hogy tájékoztassa ajándékozni a rendelkezésre álló és a bérlők száma az ő új lakásban.

Dokumentumok tulajdonjogának bejegyzését a donor a lakásban.

Ha a fél vagy felek az ügylet meghatalmazott személy, akkor kell egy hitelesített meghatalmazás.

hitelesített meghatalmazást megbízott

Azokban az esetekben, ahol a befogadó akadályoztatása, vagy egy kisebb, a dokumentumok listáját meg kell adni a felbontás a gyámhivatal. Ezen túlmenően, az engedély szükséges abban az esetben, ha a megajándékozott van gyámja, nem a szülők.

Gyűjtés dokumentumok adomány a lakás, próbálja meg, hogy a birtokában nem csak az eredeti, hanem a kiváló minőségű másolatai. Aztán, ha egy ügyvéd, aki összeállítja véradás nem fut a másoló, akkor nem kell időt pazarolni keres egy helyet, ahol dokumentumokat másolhat.

Érdemes megjegyezni, hogy a fent említett dokumentumokat, a legtöbb esetben elég, hogy könnyen és problémamentes kérdés ajándékutalványt a feleségének, gyermek vagy más közeli rokon.

Ugyanakkor bizonyos esetekben a regisztráció tanács is kért további információkat és dokumentumokat. Ezért jobb, hogy tanulmányozza a teljes dokumentumok listája a meglévő ügyvédek. Ellenőrizni fogja, hogy már összeállított egy csomagot a dokumentumok, és könnyen kérni, hogy milyen más papírokat el kell készíteni.

Amikor egy ügyvéd fog a donor (vagy donorok esetében) és ajándékozni, és adják az összes szükséges dokumentumot, az anyakönyvvezető kiadott egy nyilatkozatot, hogy a résztvevők a tranzakció ellenőrzött és aláírt, ami után az adatok bevitelét az adatbázis és ajándékutalványt hatályba lép.

Meddig tart a regisztráció ajánló

Amikor az összes szükséges dokumentumot összegyűjtjük és átadták az anyakönyvvezető, és kiadott egy nyilatkozatot az adományozás, a résztvevők a tranzakció megjelent, ahol a helyzet részletesen, van egy lista az elfogadott tárolására dokumentumok (nincs joga, hogy az eredeti útlevél, csak egy másolat), és azt a dátumot, az aláírás nyilatkozatok vagyonátruházási jogok házban. Adományozás szerződés lakások minden résztvevő a tranzakcióban. A bizonyítványt a befogadó. Ha a tranzakció több megajándékozott, mindegyikük megkapja a tanúsítványt.

bizonyítékot kapott a befogadó

Amikor az összes eljárást befejezett, a befogadó képes felvenni egy új igazolás arról, hogy ő az új tulajdonos a lakás. ezenkívül a befogadó és a donor másolatot kell kapnia a szerződés az adományozás. Ehhez keresse fel az anyakönyvvezető kell az eredeti útlevelet és egy átvételi elismervény az anyakönyvvezető az átutalás dokumentumokat.

Lehetséges, hogy végre az egész eljárás gyorsabb

Azonban van egy módja annak, hogy tölteni az adományt egy kicsit gyorsabb. Elég ahhoz, hogy egy tapasztalt ügyvéd, aki végre tud hajtani, és regisztrálja az adománylevél a lakásban. Ebben az esetben meg kell tölteni egy bizonyos összeget fizetni a szolgáltatások egy közjegyző. De a dokumentumok listája, amelyeket meg kell gyűjteni, még kevésbé, és az egész folyamat a regisztrációs kerül sor, sokkal gyorsabban adományt. Ebben az esetben meg kell, hogy:

1. Eredeti és másolati példányának útlevelek (a donor vagy a donor és a befogadó).
2. Kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlan (Unified állami nyilvántartás).
3. Proof tulajdon.

Ha birtokában vannak ezeknek a dokumentumoknak, egy tapasztalt ügyvéd lesz képes elvégezni az eljárást érdekli meglehetősen gyorsan. De a szerződés előkészítésében kell fizetnie egy tisztességes összeg - általában 2000 felett. Megéri az extra időt takarít pénzügyi költségeket? Döntsd el magad.

Az ára

Sajnos, azt egyértelműen, hogy mennyi pénzt kell költeni, így a lakás egy gyerek, szülő, testvér vagy más szeretett egy, akkor nem. Ez sok tényezőtől függ. Először is meg kell fizetnie 1500 rubelt regisztrálni adománylevél a Companies House.

Ha az ajándék tanúsítványt a családtagok vagy közeli rokonai (szülők, gyermekek, házastárs, testvér, nagyszülő vagy unoka), akkor meg kell fizetnie az állami díj összege 0,3 százaléka a teljes értékét a lakás. Azonban, a díj nem lehet kevesebb, mint 300 rubelt.

Ha a lakás nem ajánlott, hogy bezárja a rokonok és más polgárok, a regisztrációs díj összege változhat:

• Egy költsége lakások akár 1 millió rubel - 1% -a az a szerződésben meghatározott, de nem kevesebb, mint 300 rubelt;
• Ha az érték a lakás 1 és 10 millió rubel - 0,75% -ot meghaladó összeg 1 millió, plusz még 10 ezer rubel;
• Ha az érték a lakás több mint 10 millió rubelt - 0,5% -ot meghaladó összeg 10 millió rubel, plusz egy 77.500 rubelt.

Jogok átruházását ingatlan ajándékozás útján

Nem véletlen a tulajdonában ingatlan át ajándékozás útján. Ennek az eljárásnak számos előnye van.

1. Maximálisan könnyű design. Még ha meg kell gyűjteni dokumentumokat a semmiből, akkor mindössze annyit kell költeni nem több, mint egy hónap alatt - az elejétől a gyűjtemény a dokumentumok beszerzése tulajdonjogok a lakásban.

minta tulajdonjogának egy lakás

Képesség, hogy megkerülje a bonyolult jogi helyzetek. Például ha csak a tulajdonosok a lakások még néhány ember, akik ellen ingatlan, akkor nem tudja igénybe az adásvételi aktus. Ehelyett lehet keretes ajándékutalvány egy részét a lakásban. A jelenlegi szabályozás lehetővé teszi, hogy elég egy hasonló műveletet.

Hatékonyságát. Ha az adásvételi szerződés hatályba lépése csak regisztráció után az orosz adatbázist, a támogatás szerződés egy lakást kap érvényes aláírása után az alkalmazás a tulajdonjog átruházását. Ez különösen igaz akkor, ha egy idős rokon, már egy rendkívül nehéz helyzetben van, hogy gyorsan át a tulajdonjogot, hogy a fia vagy unokája.

Vissza a tartalomhoz

így ellenérvek

De meg kell figyelembe venni, hogy ha azt akarjuk, hogy ki a lap, hogy a lakás, vannak bizonyos korlátai. Például a befogadó nem lehet köztisztviselő, munkavállaló társadalombiztosítási szervek és oktatási intézmények.

Ezen túlmenően, az adománylevél olyan cselekmény indokolatlan vagyonátruházási. Így lehetséges, hogy kihívást jelent a tettet, hogy a lakás, ha akarja. A legtöbb ilyen bonyolult helyzetek, amikor a szerepe a donor beszélt idős tulajdonosa vagy tulajdonosai, akik nem rendelkeznek a ház állandó lakóhely.

További erőfeszítéseket lehetne kézbesíteni az eseményt, ami történt röviddel aláírása adományozás vagy a végrehajtás során, hatással lehet a pszichés állapota a donor.

Persze, nem hiszem, hogy kihívást jelent a tettet nagyon egyszerű. De a legtöbb esetben ez teszi sokkal könnyebb, mint amikor egy hirdetést. Feltétlenül érdemes figyelembe venni, hogy az ajándékozási szerződést az abszolút üzletet. Azaz, a tulajdonosok nem írhat elő terhelni az ingatlan.

Ezért például az idősek tulajdonosok regisztráció után adomány lehet csak az utcán, teljesen marginalizálódott és nem tudják alkalmazni nemcsak a jogot, hogy a lakás, hanem a lehetőséget, benne élnek. Persze, az emberek, akik éppen az ilyen helyzetben kérdezni: „Te is visszavonhatja a tettet, hogy a lakásban,” Sajnos, miután a hatálybalépését elkötelezettség, hogy ez lehetetlen.

Adomány kihívás ilyen esetekben lehetséges, de, hogy ez rendkívül nehéz. Annak érdekében, hogy a donor nem jelenik meg egy ilyen helyzetben, akkor jobb, ha nem teszik ki a tettet, és a jogot, hogy az akarat - a minta mindig nyújt semmilyen ügyvéd.

Néhány finom jogi pontok

Persze, ha adakozni lehet elég sok különböző kérdésre adott helyzetekben.

Például lehetséges, hogy eladja a lakást tettet? Természetesen a válasz igen. Egyszer egy ajándékutalványt bekerül az állami nyilvántartás lesz hatályos, a befogadó (feltéve, hogy képes és nagykorú) lesz a teljes tulajdonos a lakás, és lehet, hogy ő olyan műveleteket, amelyek azt szükségesnek tartja.

Milyen jogokat az ingatlan örökösei? Ha az ajándékutalvány készül, keretezve, és szerepelnek a állami nyilvántartás, az örökösök teljesen elveszti az összes jogokat. Most a kizárólagos tulajdonosa a lakás lesz a megajándékozott. Azonban az örökösök, legyen az egy lánya, fia, vagy unokája perelheti, megpróbálja bebizonyítani, hogy az ajándék bizonyítványt kiadták nyomás alatt a donor vagy ugyanaz, mint az utolsó pillanatában az aláíró nem volt önmaga.

Azonban ezeket az állításokat elutasították a legtöbb esetben -, hogy megszünteti a tettet nehéz egy ilyen helyzetben.

Ez minden. Most már tudom, hogy nem csak, hogyan kell helyesen intézkedik a tettet, hogy a lakás, hanem milyen dokumentumokat kell tennie, hogy készítsen. És biztosan nem lesz komoly probléma, hogy nem lenne képes, hogy könnyen és gyorsan kezelhető.

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan és hol kell meghúzni a tettet, hogy a lakás (dokumentumok)

• Visa Kína megkapta, a regisztráció, a dokumentumok, a költségek

• Ne az adománylevél lakás van osztva egy válás