Jelzálog a fiatal családok, hogy hol kap pénzt egy előleg
Előnyei fiatal családok jelzáloghitelek, természetesen tartalmazza hű a feltételeket a hitel, de a legtöbb esetben ez vonatkozik a hosszú hitelfeltételek és az alacsony kamatok. A kérdés az első fizetési bankok feltételei nem változnak - ez legalább egy tizede a költség a vásárolt házban.
Miért van szükség egy első díjat
Eleinte beszéljünk a lényege az eredeti hozzájárulás: hogyan kell meghatározni a méretét, mi ez, és milyen célból a bankok szükség hitelfelvevők fizetni ezt a díjat.
Tehát, az első kifizetés - egy bizonyos összeget (általában százalékában kifejezve a költségek vásárolt áruk, ingatlan, vagy autó), amely a hitelfelvevő köteles a bank megkötése előtt a hitelmegállapodás. Ugyanakkor, mint általában, a vásárolt áru át fedezetként hitel feldolgozás.
Három fő oka annak, hogy a bankok hitelezési feltételek közé (beszélünk főleg a jelzáloghitelek) kötelezettség kezdeti befizetést. És a legtöbb esetben csak Mindezen okok miatt:
Azonban ez értékbecslés nem ért véget - a bank alkalmazottai jelöli a biztosíték vagyon értéke - vagyis az az összeg, amely az ingatlan lesz ígéretet tett, hogy a bank. A biztosíték értéke mindig kisebb, mint a becslések - a különbség a kettő között az úgynevezett „akciós”, amely százalékban kifejezve értékelte érték. kedvezmény lényeg az, hogy az tükrözze a költségeket a bank a végrehajtás a lakás vagy ház abban az esetben, lesz eladni egy házat gyűjteni a tartozás a kölcsön. Így a kedvezmény, hogy alkalmazzák egy adott esetben jellemzőitől függ az ingatlan - a likviditás és a legkeresettebb lakások, annál könnyebben és gyorsabban eladni, és ezért - az alacsonyabb a kedvezmény. Így a legnépszerűbb tulajdonságai - 1 és 2 szobás lakás csendes lakóövezetben, különösen a közelmúltbeli építési - lesz a legkisebb a kedvezmények, ezért a legmagasabb (százalékban kifejezve) a biztosíték értéke.
Azt mondják, hogy a használata Discount Bank nem jót a hitelfelvevő: az összeg legfeljebb a hitelbiztosítéki érték az ingatlanok és fizetni egy lakás lesz a teljes költségét, ami nem valószínű, hogy sokkal kisebb, mint az átlag (és így az értékelés), mert a nyújtott kölcsön . A különbség a költségek ház és annak fedezet összegét, és ebben az esetben a méret az első kifizetés.
Példa hitelezési feltételek
Példaként a feltételek egyik legvonzóbb jelzáloghitelezés a fiatal családok a Takarékpénztár programokat.
Hitelt kap a fiatal családok - igen, ahol legalább az egyik házastárs a 35 évnél fiatalabb. A maximális hitel távon - 30 év, kamata 10,5%, nincsenek további költségek. A hitel összege 45 ezer rubel.
Egy további előnye a programnak - talán, hogy vonzza együtt hitelfelvevők, ami egy nagy plusz egy fiatal család. Ezen túlmenően, a jövedelem lehet bizonyítvány által igazolt formában a bank.
De ugyanakkor, van ebben a programban, és jelentős hátránya - a szükség előleg (minimum 10%).
ügyfélnézet
Megjegyezzük, hogy az alkalmazás az első kifizetés, hogy az ügyfél rendelkezik bizonyos előnyökkel: mert abban az esetben, hogy a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy a saját pénzét, a hitel összegét jelentősen csökken. Ennek eredményeként csökken, és a havi kifizetések és a túlfizetés a kölcsön.
De a legtöbb esetben a fizetés feltétele az eredeti hozzájárulás teszi a hitelfelvevő egy meglehetősen nehéz környezetben. Ez különösen igaz a fiatal családok, akiknek a jövedelme általában nem elég felhalmozni nagy összegeket. Amellett, hogy az első kifizetés, a hitelfelvevő, és így fizeti, meglehetősen nagy költségeket független értékelését az ingatlan, a regisztráció, a dokumentumok fizetett biztosítási, miután a település - javítás és vásárlása szükséges bútorok és berendezések. Nem szabad elfelejteni, hogy egy hónappal a regisztráció után a hitelszerződés lesz, hogy az első kifizetés a kölcsön.
Természetesen ilyen körülmények között, sok hitelfelvevők keresik a lehetőségeket, hogy csökkentsék a kezdeti kifizetés, vagy csökkentsék a saját költségeit fizetési. Ez körülbelül olyan folyamatok, különösen - alkalmas a fiatal családok - és az alábbiakban tárgyaljuk.
Hol találja a pénzt?
Így a fiatal család tervezi, hogy a hitel, vagy akár kapott pozitív döntést a bank. Ahhoz azonban, hogy az első részlet tőke nem elég (vagy tervezik, hogy közvetlen a rendelkezésre álló források más célokra - például, hogy helyrehozza a lakásban vásárolt). Hogyan lehet megoldani ezt a problémát?