Hogyan lehet menteni egy előleget a jelzálog, jövedelem az interneten
Most már saját házban álmok szinte minden második család Oroszországban. Ez csak azért történik, hogy az indulás a szovjet korszak, elmentek, és reméljük, a szabad lakhatás, és az állami támogatások. Vásárolni egy lakást, vagy házat csak remélem maguk és erejét.
Már írt egy cikket a jelzálog és alternatívái. Ma megtanuljuk hogyan kell menteni egy előleget.
Miért bankok igényel előleget?
Az első kifizetés, ez az elsődleges részlet a jelzálog - az elfogadott költségek a megszerzett ingatlan a hitelfelvétel. A legtöbb bank a mérete legalább 15%. Ez azt jelenti, hogy vásárolni egy lakást értéke 1 millió rubel, a hozzájárulás mértéke lesz 150.000.
Mi a bankoknak kell az elsődleges részlet? - annak érdekében, hogy:
- Biztosítani kell a képességét, hogy fizetni. Ha képes menteni fel egy előleget, akkor valószínűleg nem lesz képes eleget tenni pénzügyi kötelezettségeinek.
- A garancia lejárta pénzt. Vásárol egy ingatlant a jelzálog, akkor van szükség, hogy a bankgaranciát ekvivalens mennyiségű felvett kölcsön. Általában ígéretet mellett vásárolt ingatlan. Ezen felül - és a bank tartalék teljes hozzájárulás összege - mind pénzügyi biztosíték nemteljesítése esetén a hitelfelvevő pénzügyi kötelezettségét.
Kiegészítés: a bankok nem mindegyike pervonachalku. Vannak, akik adnak egy jelzáloghitel nélkül. De a százalékos túlfizetések ebben az esetben jóval magasabb lesz. A különbség lehet akár 5% évente. Azt is fontos megjegyezni, hogy minél nagyobb a mérete az eredeti részlet, annál kisebb az összeg a túlfizetés és olcsóbb jelzálog.
Ways, hogy mentse fel egy előleg
Ezért úgy döntöttünk, hogy vásárolni saját otthonukban, de nincs pénz még egy előleget, hogyan lehetünk? Nézzük az átlagos mérete egy kezdeti kifizetés 20% -os. És az átlagos költsége egy lakás az országban - hárommillió rubelt. Tehát kell felhalmozni 600.000 rubelt.
Hogyan lehet menteni egy előleget gyorsan?
Mi van, ha nincs lehetőség, hogy felhalmozódnak gyorsan?
Azok számára, akik semmit sem eladni, azaz 90% a polgárok, csak egy ésszerű döntés -, hogy mentse. Először is, meg egy adott ingatlan értékét, a szükséges méretet az előleg és a havi fizetés összege. Vegyük a standard információk: a költség a lakás - 3 millió. Rub. fizetés - 600 000 ₽, a hitel futamideje - 10 éves, a havi fizetés 35 000 ₽.
Ha elégedett ezekkel a feltételekkel, kezd félre minden hónapban egy megtakarítási számla 35 000 ₽, adja meg a bemeneti kamatos kamatot.
Miért történik ez? Először is, ellenőrizze magát attól, hogy képes lesz eleget tenni pénzügyi kötelezettségeinek a jövőben. Másodszor, miközben pénzt takarítanak meg, kamatos működik, és még több profit. Például - nyitunk egy betét összegének 35 tr alatt 10% -os évi 2 éves és minden hónapban beszámolunk további 35 TR kiderül:
805 000 ₽ (35000 * 23) - jelentés leszünk pontosan 2 év, azaz 23 hónap után számlanyitás
92 804 ₽ - a bevétel ez idő alatt, köszönhetően kamatoskamat
Ez az összeg elég lenne számunkra, hogy adja vissza az elsődleges részlet, és még mindig alkotnak a pénzügyi biztonsági párnát. És hozza létre meghibásodna, akkor a tartalék előre nem látható élethelyzetek (keresőképtelenség, elbocsátás, szülés, stb)
Hogyan, hogy ne
- Vegye ki a jelzálog nélkül előleget. Mint már említettük, egy ilyen lehetőség létezik, ugyanakkor nagyon köszönöm túlfizetett. A bankok arra kényszerülnek, hogy tévesen a jelen esetben, mivel nem lehet tudni, hogy vagy nem lesz képes megfelelni a feltételeknek, és rip egy túlzott árat.
- Hogy hitelt pervonachalku. Kölcsönt veszünk fel annak érdekében, hogy csak a nem megfelelő személyiség elősegítheti hitel. A sajnálatos módon az. Miért teher magát új pénzügyi kötelezettségvállalások, mert akkor kell fizetni, csak 2 kredit. És nem olcsó.
Hogyan lehet pénzt megtakarítani?
Tegyük fel, hogy úgy döntött, hogy pénzt takarítanak meg a mi hozzájárulásunk, hogy milyen szabályokat kell betartani ezen?
- Halasztott pénz - sérthetetlen. Amint elkezdi pénzt takarít meg, lehet, hogy egészségtelen kísértések az élet dobja a részben vagy egészben az eltávolítás halmozódott fel. Hirtelen akar, mint a „normális emberek” engedheti meg magának, hogy a tengert, vagy a többi külföldön. Ez egy nagy tévedés! Mi már elkezdtük a folyamat vásárol egy lakást, anélkül azonban, hogy a hivatalos dokumentumokat. Ne feledje, ha pénzt a banktól, a visszautazás lesz. Minden gyengeség és a pénzügyi instabilitás fog megnyilvánulni azonnal. Ezért ne pazarolja felhalmozódott! Ez lesz a legjobb teszt az Ön számára.
- Állandóság. Készítsen ütemtervet magad feltöltésére bankbetét, és törölje a botját. Például beérkezése után azonnal fizetés -, hogy pénzt utaljon egy megtakarítási számla. Ez a művelet végre kell hajtani folyamatosan és szigorúan összhangban a menetrend. Mit csinál? Először is, ne maradjon egyetlen kifizetés, így nem veszít egy extra penny, kamatot, másrészt, nem szórja a pénzt más célokra. És a harmadik - ez a legfontosabb, megtanulják, hogy időben fizessenek. Amikor elkezdi fizetni a kölcsönt a bank, minden nap a késedelmes fizetés fogják büntetni pénzbírsággal. Ezért tanulni folyamatosan és időben, hogy hozzájáruljon a must.
- Az elkülönített összeg nem lehet kevesebb, mint a jövő havi kifizetéseket. Ha a fizetési egyenlő 30 000 ₽, majd próbálja megmenteni ezt az összeget, és ha lehetséges, több. Ismét, ez úgy történik, mint a lehető legközelebb a pénzügyi helyzetet, ahol kapsz, hogy a következő 10, 15 éve.
Mit ne tegyünk, ha pénzt takarítanak meg?
- Hallgatni arany. Minél több ember kevesebbet tudunk mit fogsz menteni egy takaros összeget, annál jobb mindenkinek. Valóban, rokonok és barátok is kérte, hogy a pénz az adósság, majd próbálja meg, hogy azok időben, valamint a lehetőséget, hogy elveszítik az érdeklődésüket. És ha nem adnak, azt mondják - zsugori, és elrontani kapcsolatok. Még rosszabb, ha a megtakarítás lesz érdekelt bűnözők, bűnözők. Ismét valaki véletlenül büszkélkedhet a terveket, vagy azt mondják, hogy már összegyűlt egy tisztességes összeg.
- Keresés más lehetőségeket kezelni a pénzt. Egy jó adag érdemes kihasználni őket. Nem rossz, ha ez az opció segít például vásárol valamit, és eladni a drágább, kiérdemelve jól egyidejűleg. És ha nem történik meg, és elveszíti jelentős összeget? Ha úgy döntünk, hogy vásárolni ház - menjen kifejezetten erre a célra. A többit akkor kell gondolni ül az új lakásban.
Köszönjük a figyelmet!